大学商铺租金合同模板

大学商铺租金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________大学内的商铺，乙方（以下简称“乙方”）愿意承租该商铺用于__________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方商铺位于__________大学内，商铺编号为__________，商铺面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付商铺租金，租金标准为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，甲方扣除乙方应缴纳的物业费、水电费等费用后，无损坏、欠费的情况下，将押金无息退还乙方。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证商铺的合法使用权；

（2）负责商铺的维修保养，确保商铺符合乙方经营需求；

（3）配合乙方办理相关证照手续；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金、押金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）妥善保管商铺，确保商铺设施完好；

（5）按时缴纳物业费、水电费等费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失；

（2）如甲方违反国家法律法规，导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金、押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方违反国家法律法规，导致甲方受到损失，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方商铺产权证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________大学内的商铺，乙方（以下简称“乙方”）愿意承租该商铺用于__________用途，为保障甲方的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同维护合同履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方商铺位于__________大学内，商铺编号为__________，商铺面积共计__________平方米。

1.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并承担相应的法律责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付商铺租金，租金标准为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方应保证乙方按时支付租金，如乙方违约，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，甲方扣除乙方应缴纳的物业费、水电费等费用后，无损坏、欠费的情况下，将押金无息退还乙方。

4.2丙方对乙方的押金支付承担连带责任。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证商铺的合法使用权；

（2）负责商铺的维修保养，确保商铺符合乙方经营需求；

（3）配合乙方办理相关证照手续；

（4）在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（5）在丙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金、押金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）妥善保管商铺，确保商铺设施完好；

（5）按时缴纳物业费、水电费等费用。

5.3丙方权利与义务：

（1）为乙方的租赁行为提供担保；

（2）在乙方违约时，承担相应的担保责任；

（3）在甲方要求下，履行代为支付租金、押金等义务。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金、押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方违反国家法律法规，导致甲方受到损失，乙方应承担相应责任。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任；

（2）如丙方违反国家法律法规，导致甲方受到损失，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方商铺产权证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险；

2.为乙方提供担保，促进租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺所有者，享有对商铺的合法使用权；

2.甲方通过引入第三方担保，确保乙方按时支付租金，降低经营风险；

3.甲方在合同中拥有更多权利，如解除合同、要求赔偿等，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一家位于__________的商业物业，乙方（以下简称“乙方”）愿意承租该物业用于开设餐厅，为保障乙方的经营权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为投资方参与项目，共同分担风险，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方商业物业位于__________，物业编号为__________，物业面积共计__________平方米，包括餐厅营业区域、厨房、储藏室等。

1.2丙方同意对乙方的餐厅项目进行投资，并承担相应的投资风险。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付物业租金，租金标准为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方同意对乙方的租金支付提供担保，如乙方违约，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

四、物业使用及维护

4.1乙方有权在物业内经营餐厅，并负责餐厅的日常运营和管理。

4.2乙方应确保餐厅的经营符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应负责餐厅的维修保养，确保设施设备的正常运行。

五、权利与义务

5.1乙方权利与义务：

（1）乙方有权在物业内经营餐厅，享有餐厅的经营收益；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和服务；

（3）乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整餐厅的经营策略；

（4）乙方应按时支付租金和物业费用；

（5）乙方应保持物业的整洁和完好，不得擅自改变物业结构。

5.2甲方权利与义务：

（1）甲方应保证物业的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动；

（2）甲方应确保物业的设施设备符合乙方经营需求；

（3）甲方应按时提供物业维护服务，保障乙方经营环境；

（4）甲方应配合乙方办理相关证照手续；

（5）甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同。

5.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权对乙方的餐厅经营进行一定程度的监督和指导；

（2）丙方有权分享餐厅的经营收益；

（3）丙方应承担相应的投资风险，并在乙方违约时，履行担保责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时提供物业维护服务，或无故干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（2）如甲方违反国家法律法规，导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方违反国家法律法规，导致甲方或丙方受到损失，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方商业物业产权证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方投资承诺书；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，享有对餐厅的独立经营权，能够自主调整经营策略，以适应市场变化；