商铺转让要写合同模板

商铺转让要写合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“转让商铺”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该转让商铺。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让商铺的基本情况

1.1转让商铺的地址：__________

1.2转让商铺的面积：__________

1.3转让商铺的用途：__________

1.4转让商铺的房屋所有权证号：__________

第二条转让商铺的价格及支付方式

2.1转让商铺的价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付转让商铺的定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付转让商铺的尾款人民币__________元整（￥__________）。

第三条甲方义务

3.1甲方应确保转让商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照齐全、有效。

3.2甲方应确保转让商铺不存在任何债权债务纠纷。

3.3甲方应在本合同签订后__________日内将转让商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照及钥匙交付给乙方。

3.4甲方应在本合同签订后__________日内协助乙方办理转让商铺的产权过户手续。

第四条乙方义务

4.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付转让商铺的定金。

4.2乙方应在签订本合同后__________日内支付转让商铺的尾款。

4.3乙方应在收到转让商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照及钥匙后__________日内办理产权过户手续。

4.4乙方在取得转让商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照后，应按约定用途合理使用转让商铺。

第五条违约责任

5.1甲方未按时交付转让商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照及钥匙，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.2乙方未按时支付转让商铺的定金或尾款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.3双方如因其他违约行为导致合同解除，应按照法律规定承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.转让商铺的房屋所有权证

2.转让商铺的土地使用权证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“转让商铺”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该转让商铺；丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让商铺的基本情况

1.1转让商铺的地址：__________

1.2转让商铺的面积：__________

1.3转让商铺的用途：__________

1.4转让商铺的房屋所有权证号：__________

第二条转让商铺的价格及支付方式

2.1转让商铺的价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付转让商铺的定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付转让商铺的尾款人民币__________元整（￥__________）。

2.4丙方对本合同第二条第2.2、2.3款中乙方的支付义务承担连带保证责任。

第三条甲方义务

3.1甲方应确保转让商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照齐全、有效。

3.2甲方应确保转让商铺不存在任何债权债务纠纷。

3.3甲方应在本合同签订后__________日内将转让商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照及钥匙交付给乙方。

第四条乙方义务

4.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付转让商铺的定金。

4.2乙方应在签订本合同后__________日内支付转让商铺的尾款。

4.3乙方在取得转让商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照后，应按约定用途合理使用转让商铺。

第五条丙方义务

5.1丙方在本合同中承担连带保证责任，保证乙方按照本合同约定支付转让商铺的定金和尾款。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方提供担保函，担保函须经甲方认可。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金和尾款。

6.2甲方有权要求丙方提供担保函，并有权在丙方未能履行担保义务时，要求乙方承担违约责任。

第七条乙方违约责任

7.1若乙方未按时支付定金或尾款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.2若乙方在支付定金或尾款过程中出现欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条丙方违约责任

8.1若丙方未能履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1如乙方未按时支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

10.2如丙方未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.转让商铺的房屋所有权证

2.转让商铺的土地使用权证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保函

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的支付义务提供担保，确保甲方能够及时获得转让商铺的款项，保障甲方的权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障甲方在商铺转让过程中的权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“出租商铺”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该出租商铺；丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租商铺的基本情况

1.1出租商铺的地址：__________

1.2出租商铺的面积：__________

1.3出租商铺的用途：__________

1.4出租商铺的房屋所有权证号：__________

第二条出租商铺的租金及支付方式

2.1出租商铺的租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

2.4丙方对本合同第二条第2.2、2.3款中乙方的支付义务承担连带保证责任。

第三条甲方义务

3.1甲方应确保出租商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照齐全、有效。

3.2甲方应确保出租商铺不存在任何影响乙方正常经营的权利负担。

3.3甲方应在本合同签订后__________日内将出租商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照及钥匙交付给乙方。

第四条乙方义务

4.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付首期租金。

4.2乙方应在每月约定日期前支付当月租金。

4.3乙方应按照约定的用途合理使用出租商铺，并保持商铺的完好状态。

第五条丙方义务

5.1丙方在本合同中承担连带保证责任，保证乙方按照本合同约定支付租金。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方提供担保函，担保函须经甲方认可。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付出租商铺，并保证商铺的合法使用。

6.2乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用出租商铺。

6.3乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定续租出租商铺。

第七条甲方违约责任

7.1若甲方未按时交付出租商铺，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.2若甲方提供的出租商铺存在权利负担，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条丙方违约责任

8.1若丙方未能履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1若甲方未按时交付出租商铺或提供的商铺存在权利负担，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

10.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.出租商铺的房屋所有权证

2.出租商铺的土地使用权证

3.甲方身份证复