2024年住房销售条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房销售条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3销售价格1.4付款方式1.5交付日期第二条：房屋状况2.1房屋现状2.2产权证明2.3土地使用权2.4房屋所有权转移第三条：销售价格与支付3.1购房款3.2定金3.3付款时间表3.4支付方式第四条：交付与入住4.1交付条件4.2入住时间4.3交付前的维护责任第五条：维修与保养5.1保修责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用第六条：交易成本6.1交易税费6.2手续费6.3其它费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条：隐私保护与信息安全11.1保护买方信息11.2信息安全第十二条：适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条：附件13.1房屋平面图13.2房屋装修清单13.3付款凭证第十四条：其他条款14.1补充条款14.2修正案14.3合同的完整性与单一性第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2房屋描述[房屋的具体描述，包括但不限于房屋的面积、户型、建筑结构、设施设备等]1.3销售价格双方确认，该房屋的销售价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），其中包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。1.4付款方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整）作为定金；（2）自合同签订之日起[付款时间]内，乙方支付剩余的购房款。1.5交付日期双方约定，该房屋的交付日期为[交付日期]。第二条：房屋状况2.1房屋现状2.2产权证明甲方应向乙方出示该房屋的产权证明，证明该房屋的产权清晰，没有抵押、查封等法律纠纷。2.3土地使用权甲方保证，该房屋所占用的土地使用权归甲方所有，或者甲方已取得合法的使用权。2.4房屋所有权转移在本合同签订后，甲方应按照相关法律规定，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条：销售价格与支付3.1购房款乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。3.2定金乙方在本合同签订时支付的定金，自乙方支付剩余购房款后，抵作购房款。3.3付款时间表乙方应按照本合同约定的时间表支付购房款。3.4支付方式乙方应通过银行转账、现金等方式支付购房款。第四条：交付与入住4.1交付条件甲方应在约定的交付日期，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定的状况交付给乙方。4.2入住时间乙方应在本合同约定的交付日期起[入住时间]内入住该房屋。4.3交付前的维护责任第五条：维修与保养5.1保修责任甲方应对该房屋及附属设施设备在保修期内出现的质量问题承担保修责任。5.2维修保养范围甲方应负责维修保养该房屋及附属设施设备，包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、排水系统等。5.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担。但下列情况除外：（1）正常使用磨损导致的维修保养；（2）乙方人为破坏导致的维修保养；（3）不可抗力因素导致的维修保养。第六条：交易成本6.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。6.2手续费本合同交易过程中产生的人工手续费，按照国家相关法律法规的规定承担。6.3其它费用本合同交易过程中产生的其他费用，按照国家相关法律法规的规定承担。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[违约金比例]%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[违约金比例]%。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解如果争议无法通过协商解决，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁如果调解失败，双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径如果仲裁无法解决争议，双方可以将争议提交人民法院解决。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止（1）双方履行完毕本合同的所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：通知10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2通知有效期限双方收到通知后，应在[有效期限]内作出回应。第十一条：隐私保护与信息安全11.1保护买方信息甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全双方应采取必要的安全措施，保护合同履行过程中的信息安全。第十二条：适用法律12.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律解释本合同的解释应遵循中华人民共和国法律的有关规定。第十三条：附件13.1房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图，用以明确房屋的布局和尺寸。13.2房屋装修清单本合同附件中包含该房屋的装修清单，列明房屋内的装修项目和材质。13.3付款凭证本合同附件中包含乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十四条：其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。14.2修正案本合同的任何修正案，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的完整性与单一性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融服务机构等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同主体。1.2第三方范围第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方介入本合同履行过程。2.2第三方资质甲方和乙方应确保所选第三方具有相应的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。2.3第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合同履行过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方费用4.1第三方费用第三方介入所需的费用，由甲方和乙方按照约定承担。4.2费用支付甲方和乙方应按照介入协议的约定，及时支付第三方费用。第五条：第三方工作成果的确认5.1工作成果确认甲方和乙方应共同确认第三方的工作成果，确保其符合合同约定。5.2工作成果验收甲方和乙方应按照约定标准，对第三方的工作成果进行验收。第六条：第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行介入协议过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。6.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、范围和风险等因素，由甲方和乙方在介入协议中约定。6.3责任限额的适用第三方在履行介入协议过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应按照约定责任限额进行赔偿。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的协作关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。7.2第三方行为的约束第三方在履行介入协议过程中，不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第八条：第三方介入的终止8.1终止条件本合同约定的第三方介入条件消失，或甲方和乙方共同协商决定终止第三方介入。8.2终止程序甲方和乙方应与第三方协商一致，终止介入协议。8.3终止后的责任第三方在终止介入后，对甲方和乙方不承担任何合同外责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，可请求第三方调解或仲裁机构仲裁。9.2调解与仲裁调解或仲裁的效力仅限于第三方介入协议，不影响本合同的履行。第十条：附件10.1第三方介入协议本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的介入协议。10.2其他相关文件本合同附件中包含与第三方介入相关的其他文件，如评估报告、监理记录等。第十一条：其他条款11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。11.2修正案本合同的任何修正案，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的完整性与单一性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便双方清晰了解房屋的具体情况。附件2：房屋装修清单列明房屋内的装修项目和材质，以及装修后的房屋状况。附件3：付款凭证包括银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方支付购房款的情况。附件4：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。附件5：评估报告第三方机构对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值、状况等信息。附件6：监理记录监理单位对房屋施工过程的记录，包括施工质量、进度等信息。附件7：金融服务记录包括贷款申请表格、审批记录、还款计划表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.第三方未按照约定履行介入协议；4.甲方、乙方或第三方提供的信息不真实、不准确；5.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同购房款总额的[违约金比例]%；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同购房款总额的[违约金比例]%；3.第三方违约，应按照介入协议的约定承担违约责任；4.甲方、乙方或第三方提供的信息不真实、不准确的，应承担相应的法律责任；5.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于房屋销售的协议。2.购房款：