商铺物业托管合同模板

商铺物业托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺物业托管合同

甲方（托管方）：__________

乙方（托管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺（以下简称“商铺”）的物业所有权，现甲方同意将其商铺委托给乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将其商铺委托给乙方进行物业管理，包括但不限于商铺的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，报甲方批准后实施。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理活动，并对乙方的工作提出意见和建议。

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成物业管理任务，并保证物业管理质量。

2.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

（2）甲方应配合乙方进行物业管理活动，并提供必要的工作条件。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权根据甲方的要求，调整物业管理方案。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，认真履行物业管理职责，确保商铺的正常运行。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的问题。

三、费用及支付方式

3.1物业管理费用：__________元/月。

3.2支付方式：甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______倍的违约金。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行物业管理职责，导致商铺出现安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺位置图

2.物业管理方案

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方资质证书复印件

5.甲方授权委托书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺物业托管合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺（以下简称“商铺”）的物业所有权，现甲方同意将其商铺委托给乙方进行物业管理，并由丙方提供相关服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对商铺进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2乙方接受甲方委托，并聘请丙方作为第三方服务提供方，负责提供专项服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供以下专项服务：

（1）商铺设施设备维修保养。

（2）商铺租赁市场调研与推广。

（3）商铺租户关系维护。

2.2丙方有权根据乙方要求调整服务内容和方案。

2.3丙方应按照甲方和乙方的约定，按时完成服务任务。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方及丙方的服务质量，并对服务质量提出意见和建议。

（2）甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内完成工作任务，并保证工作质量。

（3）甲方有权根据市场变化和自身需求，调整物业管理方案。

（4）甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用和专项服务费用。

（2）甲方应配合乙方和丙方进行物业管理和服务工作，并提供必要的工作条件。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用和专项服务费用。

（2）乙方有权根据甲方要求调整物业管理方案。

（3）乙方有权要求丙方在规定时间内完成服务任务。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，认真履行物业管理职责，确保商铺的正常运行。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的问题。

（3）乙方应监督丙方按照约定提供优质服务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用和专项服务费用的，应向乙方支付______倍的违约金。

（2）甲方违反合同约定，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行物业管理职责，导致商铺出现安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供优质服务的，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺位置图

2.物业管理方案

3.丙方营业执照副本复印件

4.丙方资质证书复印件

5.甲方授权委托书

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，其介入有助于提高物业管理水平，降低甲方运营成本，提升商铺整体形象。丙方凭借专业能力和丰富经验，为商铺提供高质量的服务，确保甲方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，在合同中占据主导地位，有利于维护自身权益，确保商铺的正常运营。甲方通过设定合理的权利义务，对乙方和丙方进行有效监督，确保合同履行过程中，自身利益得到最大化保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为物业管理方，拥有对__________物业管理区域的管辖权，现甲方同意将其物业管理服务委托给乙方，并由丙方提供专业服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等工作。

1.2乙方接受甲方委托，并聘请丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的定期检查与维护。

（2）物业维修服务的预约与执行。

（3）业主投诉的处理与反馈。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的定期检查与维护，确保设备正常运行。

（2）物业维修服务的预约与执行，保证维修质量。

（3）业主投诉的处理与反馈，提高业主满意度。

2.2丙方有权根据乙方要求调整服务内容和方案。

2.3丙方应按照甲方和乙方的约定，按时完成服务任务，并保证服务达到行业标准。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。

（2）乙方有权监督丙方的服务质量，并对服务质量提出意见和建议。

（3）乙方有权要求甲方在规定时间内完成物业管理任务，并保证物业管理质量。

（4）乙方有权在甲方和丙方违约时，要求其承担相应责任。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用和专项服务费用。

（2）乙方应配合甲方和丙方进行物业管理和服务工作，并提供必要的工作条件。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用和专项服务费用。

（2）甲方有权要求丙方在规定时间内完成服务任务，并保证服务达到行业标准。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照乙方的要求，认真履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁和有序。

（2）甲方应定期向乙方报告物业管理情况，并及时处理乙方提出的问题。

（3）甲方应监督丙方按照约定提供优质服务。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付______倍的违约金。

（2）乙方违反合同约定，给甲方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定履行物业管理职责，导致物业管理区域出现安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供优质服务的，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域设施设备清单

2.物业管理服务方案

3.丙方营业执照副本复印件

4.丙方资质证书复印件

5.乙方授权委托书

乙方为主导的目的和意义：