房天下租赁合同模板

房天下租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1出租房产位于：____________________，房产证号为：____________________。

1.2房产面积：____________________平方米，房产结构：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限自原租赁期限届满之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核对并出具收据。

第四条房产使用

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，爱护使用甲方房产。

4.2乙方不得擅自改变房产结构，如需装修，应经甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方不得利用房产进行违法活动，不得将房产转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

第五条房产维修

5.1房产在租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2房产在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第六条乙方责任

6.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2乙方应爱护使用房产，不得损坏或擅自改变房产结构。

6.3乙方不得利用房产进行违法活动，不得将房产转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

第七条合同解除

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件；

（2）甲方未履行本合同约定的维修义务；

（3）甲方违反法律法规，侵害乙方合法权益。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方提供担保服务，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1出租房产位于：____________________，房产证号为：____________________。

1.2房产面积：____________________平方米，房产结构：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限自原租赁期限届满之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核对并出具收据。

第四条房产使用

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，爱护使用甲方房产。

4.2乙方不得擅自改变房产结构，如需装修，应经甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方不得利用房产进行违法活动，不得将房产转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

第五条第三方责任

5.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按时支付租金。

5.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金，金额为租金总额的____%。

5.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内履行担保责任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

第六条甲方权益

6.1甲方享有房产的所有权，乙方在租赁期间仅获得房产的使用权。

6.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用房产，如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正或承担相应责任。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，提前____个月通知乙方。

6.4甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方立即搬离房产。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2乙方如擅自改变房产结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如利用房产进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

7.4乙方如将房产转租、转借或以其他方式提供给他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方担保合同复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，旨在增强乙方的信用度，降低甲方的租赁风险，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保机制，确保租金的按时支付，维护房产的安全与完好，同时，甲方在合同中享有更多的权利，以确保其在租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意承租用于开设店铺，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条商业空间信息

1.1出租商业空间位于：____________________，房产证号为：____________________。

1.2商业空间面积：____________________平方米，商业空间结构：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限自原租赁期限届满之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核对并出具收据。

第四条商业空间使用

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，爱护使用甲方商业空间。

4.2乙方不得擅自改变商业空间结构，如需装修，应经甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方不得利用商业空间进行违法活动，不得将商业空间转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

第五条第三方责任

5.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按时支付租金。

5.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金，金额为租金总额的____%。

5.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内履行担保责任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

第六条乙方权益

6.1乙方享有商业空间的使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的管理服务，包括但不限于维修保养、清洁服务等。

6.3乙方在租赁期内，如需对商业空间进行装修改造，应在装修方案经甲方同意后进行。

6.4乙方在租赁期满后，如无违约行为，有权获得装修改造后的商业空间。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付商业空间或交付的商业空间不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

7.3甲方如违反法律法规，侵害乙方合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

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