上海小区房屋购买合同模板

上海小区房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于上海市________________________的房屋（以下简称“该房屋”），经甲乙双方友好协商，就本合同项下房屋的购买事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于上海市________________________，房屋产权证号为________________________。

1.2该房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

1.3该房屋建筑物结构为________________________，楼层为________________________层。

1.4该房屋装修情况为________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3甲方应在________________________年________________________月________________________日前，向乙方支付剩余购房款人民币________________________元整。

2.4甲方支付购房款的方式为：________________________。

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将该房屋交付给甲方。

3.2甲方应于收到房屋后________________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.3房屋产权过户费用由甲乙双方各自承担。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整。

4.2如乙方未按本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

4.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市________________________人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋买卖合同签订证明；

（三）付款凭证；

（四）其他相关文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于上海市________________________的房屋（以下简称“该房屋”），丙方作为交易保障方，为确保交易顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，就本合同项下房屋的购买事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于上海市________________________，房屋产权证号为________________________。

1.2该房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

1.3该房屋建筑物结构为________________________，楼层为________________________层。

1.4该房屋装修情况为________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向丙方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3甲方应在________________________年________________________月________________________日前，向丙方支付剩余购房款人民币________________________元整。

2.4甲方支付购房款的方式为：________________________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为交易保障方，负责监督甲乙双方履行本合同约定的各项义务，并确保交易安全、顺利进行。

3.2丙方有权对甲乙双方的交易过程进行审查，包括但不限于房屋产权、交易价格、支付方式等。

3.3丙方有权要求甲乙双方提供必要的证明文件，并有权要求甲乙双方对交易过程进行说明。

3.4丙方有权在本合同约定的范围内，对甲乙双方的违约行为进行处罚。

3.5丙方有权在交易完成后，向甲方提供交易凭证。

四、甲方权益与保障

4.1甲方享有对该房屋的优先购买权，如乙方在合同约定的期限内未履行交付房屋的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

4.2甲方享有在房屋产权过户后的房屋所有权，乙方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

4.3甲方享有在房屋交付后，对房屋进行装修、改造的权利，但不得违反相关法律法规。

4.4甲方享有在房屋交付后，享受该房屋的居住、使用、收益等权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2如乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方应向甲方支付赔偿金人民币________________________元整，并承担相应的法律责任。

5.3如乙方在交易过程中违反国家法律法规，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市________________________人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋买卖合同签订证明；

（三）付款凭证；

（四）其他相关文件。

八、第三方介入的意义与目的

8.1丙方作为交易保障方，介入甲乙双方交易，旨在确保交易安全、公平、公正，维护甲方的合法权益。

8.2丙方的介入，有助于提高交易透明度，降低交易风险，增强甲方的信心。

九、甲方为主导的目的与意义

9.1甲方作为交易主体，享有对本合同项下房屋的优先购买权，确保甲方在交易过程中的主导地位。

9.2甲方通过本合同，确保自身权益得到充分保障，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意向出售位于上海市________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意向购买，丙方作为交易协调方，为确保交易顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，就本合同项下房屋的出售事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于上海市________________________，房屋产权证号为________________________。

1.2该房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

1.3该房屋建筑物结构为________________________，楼层为________________________层。

1.4该房屋装修情况为________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向丙方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3甲方应在________________________年________________________月________________________日前，向丙方支付剩余购房款人民币________________________元整。

2.4甲方支付购房款的方式为：________________________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为交易协调方，负责协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，并确保交易安全、顺利进行。

3.2丙方有权对甲乙双方的交易过程进行监督，包括但不限于房屋产权、交易价格、支付方式等。

3.3丙方有权要求甲乙双方提供必要的证明文件，并有权要求甲乙双方对交易过程进行说明。

3.4丙方有权在本合同约定的范围内，对甲乙双方的违约行为进行协调处理。

3.5丙方有权在交易完成后，向乙方提供交易凭证。

四、乙方权益与保障

4.1乙方享有对本合同项下房屋的出售权利，甲方应按照合同约定支付购房款。

4.2乙方享有在房屋产权过户后的房屋所有权，甲方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

4.3乙方享有在房屋交付前，对房屋进行必要维护和保养的权利。

4.4乙方享有在房屋交付后，享受该房屋的收益权，包括但不限于租金收入等。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定支付购房款，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方应向乙方支付赔偿金人民币________________________元整，并承担相应的法律责任。

5.3如甲方在交易过程中违反国家法律法规，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市________________________人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一