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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年合法租赁:办公房屋本合同目录一览第一条:租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条:租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条:租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条:押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条:房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条:房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为第七条:保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条:违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条:争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条:合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条:合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条:保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条:其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件第十四条:合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分:合同如下:第一条:租赁房屋基本信息1.1房屋地址:北京市海淀区路号,具体门牌号为。1.2房屋面积:总面积为平方米,其中办公区域平方米,附属设施平方米。1.3房屋用途:租赁用途为办公,承租人不得擅自改变房屋用途。第二条:租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:租赁期限为年,自租赁开始日期算起,至租赁结束日期止。第三条:租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为元人民币。3.2租金支付周期:租金每支付一次,承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式:承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。第四条:押金4.1押金金额:承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式:租赁期满后,如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复,出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。第五条:房屋维护与保养5.1出租人责任:出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养,保证房屋及设施的安全与正常使用。5.2承租人责任:承租人应合理使用房屋及附属设施,不得进行任何违法和损害房屋及设施的行为。如因承租人原因导致房屋及设施损坏,承租人应承担相应的维修费用。第六条:房屋使用规定6.1房屋使用范围:承租人不得将租赁的房屋转租、转借给他人,不得改变房屋的结构和设施。6.2房屋禁止行为:承租人在租赁期间不得在房屋内进行违法活动,不得损害他人合法权益。第七条:保险7.1保险责任:出租人应为其房屋及附属设施购买保险,并将其保险单复印件交予承租人。7.2保险费用承担:保险费用由出租人承担。第八条:违约责任8.1出租人违约:出租人未能履行合同义务,如未按约定提供房屋或未按约定维护保养房屋,导致承租人遭受损失的,出租人应承担相应的违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿承租人的其他损失。8.2承租人违约:承租人未能履行合同义务,如未按约定支付租金或未合理使用房屋,导致出租人遭受损失的,承租人应承担相应的违约责任,向出租人支付违约金,并赔偿出租人的其他损失。第九条:争议解决方式9.1协商解决:合同双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决:协商不成时,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径:调解不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条:合同的变更与解除10.1合同变更条件:合同双方同意并书面签署变更协议,且变更内容不违反法律法规和政策规定。10.2合同解除条件:合同双方同意并书面签署解除协议,或因不可抗力导致合同无法履行。第十一条:合同的转让11.1转让条件:承租人如需将合同权益转让给第三方,应取得出租人书面同意。11.2转让程序:承租人应向出租人提交转让申请,并提供第三方合法有效的身份证明文件。出租人应在收到申请后个工作日内回复。第十二条:保密条款12.1保密内容:合同双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限:自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条:其他约定13.1房屋交付时间及条件:出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。交付时,双方应共同检查房屋及设施的安全与正常使用情况,并签署交接单。13.2房屋返还条件:租赁期满或合同解除后,承租人应将房屋及设施按约定条件返还给出租人。如有损坏,承租人应负责修复或赔偿。第十四条:合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同修改程序:合同双方如需修改合同,应书面签署修改协议,并经双方共同确认。14.3合同终止条件:租赁期满,或合同双方同意终止合同,或不可抗力导致合同无法履行。合同终止后,承租人应立即迁离租赁房屋,并将房屋及设施按约定条件返还给出租人。第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方定义15.1第三方:本合同中第三方指除甲乙方以外的任何个人或实体,包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十六条:第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件:甲乙方根据本合同约定,需要第三方提供服务或介入处理的事务。16.2第三方介入程序:甲乙方应在必要时通知第三方介入,并按照合同约定的条件和程序进行。第十七条:第三方的责任及限额17.1第三方责任:第三方应按照甲乙方的要求,提供约定的服务,并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。17.2第三方责任限额:除非第三方存在故意或严重过失,导致甲乙方损失的,第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十八条:第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方:第三方应独立向甲方提供服务,并对其服务承担责任。18.2第三方与乙方:第三方应独立向乙方提供服务,并对其服务承担责任。第十九条:甲乙方的义务19.1甲方义务:甲方应按照合同约定支付第三方服务费用,并协助第三方进行工作。19.2乙方义务:乙方应按照合同约定支付第三方服务费用,并协助第三方进行工作。第二十条:第三方介入的变更与解除20.1变更条件:甲乙方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务,应协商一致并书面通知第三方。20.2解除程序:甲乙方如需解除第三方服务,应提前个工作日书面通知第三方,并按照合同约定和第三方服务协议的条款办理。第二十一条:第三方与甲乙方的沟通与协调21.1沟通渠道:甲乙方与第三方之间建立必要的沟通渠道,确保合同履行顺利。21.2协调机制:甲乙方与第三方之间出现纠纷或问题时,应通过协商解决,协商不成的,可按照本合同争议解决方式处理。第二十二条:第三方服务费用的支付与退还22.1支付条件:甲方应按照合同约定和第三方服务协议的条款支付服务费用。22.2退还条件:如第三方未能按照合同约定提供服务,第三方应退还已收取的服务费用。第二十三条:第三方服务期间的保障23.1第三方服务期间,甲乙方应保证第三方的合法权益,包括但不限于第三方服务人员的人身安全和工作条件。第二十四条:第三方服务内容的保密24.1第三方服务内容涉及甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等,第三方应予以保密。第二十五条:第三方服务期间的法律法规遵守25.1第三方在提供服务期间,应遵守相关法律法规,不得进行任何违法活动。第二十六条:本合同的补充与修订26.1本合同的补充与修订应由甲乙方协商一致,并书面签署。第二十七条:本合同的终止与解除27.1本合同终止与解除后,第三方对甲乙方的义务即告终止,但本合同终止与解除的原因是由于第三方严重违约或违法导致的除外。第二十八条:第三方服务协议的优先性28.1如本合同与第三方服务协议存在冲突,第三方服务协议的条款优先适用,但本合同另有约定的除外。第二十九条:第三方服务期间的争议解决29.1第三方服务期间出现的争议,甲乙方应通过友好协商解决,协商不成的,可按照本合同争议解决方式处理。第三十条:本合同的生效、修改及终止30.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。修改或终止本合同应经甲乙方协商一致,并书面签署。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋租赁合同附件房屋照片房屋现状说明书租赁房屋平面图附件二:租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明附件三:押金支付与退还协议押金支付证明押金退还条件及程序说明附件四:房屋维护与保养条款房屋维护保养责任分配维修服务流程说明附件五:房屋使用规定详细说明房屋使用范围详细规定房屋禁止行为详细说明附件六:保险单复印件保险单信息保险条款说明附件七:第三方服务协议第三方服务内容详细说明第三方服务费用支付与退还条款附件八:争议解决方式详细说明协商解决流程调解解决流程法律途径说明附件九:合同变更与解除协议合同变更条件与程序合同解除条件与程序附件十:合同转让协议转让条件与程序说明附件十一:保密协议保密内容详细说明保密期限说明附件十二:房屋交付与返还条件详细说明房屋交付时间与条件房屋返还条件与程序说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金。3.甲方未按约定使用房屋,导致房屋损坏。4.乙方未按约定维护房屋,导致房屋损坏。5.第三方服务未达到约定质量标准。责任认定标准:1.甲方未按约定时间支付租金的,应支付滞纳金,并承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付押金的,视为乙方违约,乙方应支付违约金,并承担违约责任。3.甲方未按约定使用房屋,导致房屋损坏的,甲方应承担维修费用。4.乙方未按约定维护房屋,导致房屋损坏的,乙方应承担维修费用。5.第三方服务未达到约定质量标准的,第三方应承担违约责任,向甲方和/或乙方支付违约金。示例说明:若甲方未按约定时间支付租金,甲方应支付给乙方滞纳金,滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。若乙方未按约定时间支付押金,乙方应支付给甲方违约金,违约金金额为押金金额的10%。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指租赁房屋的出租人。2.乙方:指租赁房屋的承租人。3.第三方:指除甲乙方以外的个人或实体,提供服务或介入处理的事
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