正规租商铺合同模板

正规租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3商铺用途：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方保证商铺在租赁期间符合国家有关法律法规的规定，并具备合法经营条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

第四条使用范围及禁止事项

4.1乙方租赁商铺仅用于_________________________，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借给他人。

第五条责任与义务

5.1甲方责任：

5.1.1甲方应保证商铺符合国家有关法律法规的规定，并具备合法经营条件。

5.1.2甲方应按约定时间提供商铺给乙方使用。

5.1.3甲方应承担商铺维修、养护等责任。

5.2乙方责任：

5.2.1乙方应按约定时间支付租金。

5.2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

5.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3商铺用途：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方保证商铺在租赁期间符合国家有关法律法规的规定，并具备合法经营条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

3.4丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付乙方欠缴的租金及违约金。

第四条使用范围及禁止事项

4.1乙方租赁商铺仅用于_________________________，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借给他人。

4.4乙方在使用过程中，如因自身原因导致商铺受损，乙方应负责修复或赔偿。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况。

5.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方违约，甲方有权解除本合同。

5.4甲方有权要求丙方履行担保责任。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得改变商铺结构。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应按约定时间支付租金，如乙方违约，甲方有权解除本合同。

6.4乙方应妥善保管商铺，如因乙方原因导致商铺受损，乙方应负责修复或赔偿。

第七条丙方权利与义务

7.1丙方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况。

7.2丙方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付乙方欠缴的租金及违约金。

7.4丙方有权要求乙方履行租赁合同中的义务。

第八条违约责任

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

8.2乙方如违反使用范围及禁止事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3乙方如因自身原因导致商铺受损，乙方应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间按照约定履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位，其目的是保障自身权益，确保租赁商铺的合法经营，同时通过加强对乙方的监督和管理，提高商铺的运营效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的租赁权益，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3商铺用途：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方保证商铺在租赁期间符合国家有关法律法规的规定，并具备合法经营条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

3.4丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付乙方欠缴的租金及违约金。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，享受商铺的附属设施和服务。

4.2乙方有权根据自身业务需要，对商铺进行合理装修和改造，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

第五条甲方的义务与权利

5.1甲方应按时交付商铺，并保证商铺符合租赁合同的约定。

5.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

5.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方。

5.4甲方不得干涉乙方正常经营，不得无理要求乙方变更经营内容。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时交付商铺或提供不符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如乙方在未经甲方同意的情况下擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条丙方的权利与义务

7.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的租金支付义务。

7.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守租赁合同的约定。

7.3丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方应向甲方支付的租金及违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份