农村院子购入合同模板

农村院子购入合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或者负责人）：_________________

住所地：_________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或者负责人）：_________________

住所地：_________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于农村的院子（以下简称“标的院子”）；

2.卖方愿意将标的院子出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的院子的购买事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的院子位于_________________，具体四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2标的院子面积：_________________平方米。

1.3标的院子土地性质：_________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同标的院子购买价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部款项支付至卖方指定账户。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的院子交付给买方。

3.2买方在接收标的院子时，应对标的院子的现状进行验收，并签署验收报告。

第四条产权过户

4.1买方应在接收标的院子后_______个工作日内，按照相关法律法规办理标的院子的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费及其他费用由买方承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或者盖章）之日起生效。

附件：

1.标的院子位置示意图；

2.标的院子土地权属证明；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或者负责人）：_________________

住所地：_________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或者负责人）：_________________

住所地：_________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

丙方（以下简称“中介方”）：

法定代表人（或者负责人）：_________________

住所地：_________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于农村的院子（以下简称“标的院子”）；

2.买方为保障自身权益，同意通过丙方（中介方）作为中介服务提供方；

3.买方、卖方及中介方经友好协商，就标的院子的购买事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的院子位于_________________，具体四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2标的院子面积：_________________平方米。

1.3标的院子土地性质：_________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同标的院子购买价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部款项支付至丙方（中介方）指定账户。

2.3丙方（中介方）在收到款项后，应立即将款项支付给卖方。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的院子交付给买方。

3.2买方在接收标的院子时，应对标的院子的现状进行验收，并签署验收报告。如验收发现标的院子存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改，直至满足买方要求。

第四条产权过户

4.1买方应在接收标的院子后_______个工作日内，按照相关法律法规办理标的院子的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费及其他费用由买方承担。

第五条中介方责任及权益

5.1丙方（中介方）作为中介服务提供方，应确保本合同的合法、合规性，并负责协调买方与卖方之间的沟通。

5.2丙方（中介方）有权收取中介服务费，具体金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

5.3如因丙方（中介方）的过失导致合同无法履行，丙方（中介方）应承担相应的法律责任。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求卖方提供标的院子的完整权属证明文件。

6.2买方有权在合同签订前对标的院子进行实地考察，以充分了解标的院子的实际情况。

6.3买方有权在合同履行过程中对卖方进行监督，确保卖方按照合同约定履行义务。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方如未按合同约定时间交付标的院子，应向买方支付违约金，违约金为标的院子购买价格的_______%。

7.2卖方如未按合同约定质量交付标的院子，应无条件接受买方的退房要求，并退还买方已支付的款项。

7.3卖方不得在合同履行期间，单方面改变标的院子的用途，否则应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，买方、卖方及丙方（中介方）各执一份，自各方签字（或者盖章）之日起生效。

附件：

1.标的院子位置示意图；

2.标的院子土地权属证明；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过中介方的专业服务，确保交易双方的信息透明、合同合法、履行顺利。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中的主导权，维护自身利益，降低交易风险，同时通过明确的违约及限制条款，保障交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人（或者负责人）：_________________

住所地：_________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人（或者负责人）：_________________

住所地：_________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

法定代表人（或者负责人）：_________________

住所地：_________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于农村的院子（以下简称“标的院子”）；

2.买方为保障交易安全，同意通过丙方（担保方）提供担保服务；

3.买方、卖方及担保方经友好协商，就标的院子的购买事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的院子位于_________________，具体四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2标的院子面积：_________________平方米。

1.3标的院子土地性质：_________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同标的院子购买价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部款项支付至丙方（担保方）指定账户。

2.3丙方（担保方）在收到款项后，应立即将款项支付给卖方。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的院子交付给买方。

3.2买方在接收标的院子时，应对标的院子的现状进行验收，并签署验收报告。如验收发现标的院子存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改，直至满足买方要求。

第四条担保方责任及权益

4.1丙方（担保方）作为担保服务提供方，应对买方支付款项的真实性、合法性进行审核，确保买方资金安全。

4.2丙方（担保方）有权收取担保服务费，具体金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

4.3如因丙方（担保方）的过失导致买方资金损失，丙方（担保方）应承担相应的法律责任。

第五条买方权利及利益

5.1买方有权要求卖方提供标的院子的完整权属证明文件。

5.2买方有权在合同签订前对标的院子进行实地考察，以充分了解标的院子的实际情况。

5.3买方有权在合同履行过程中对卖方进行监督，确保卖方按照合同约定履行义务。

第六条卖方权利及利益

6.1卖方有权在合同签订后，要求买方支付合同约定的款项。

6.2卖方有权在买方支付全部款项后，办理标的院子的产权过户手续。

6.3卖方有权在合同履行过程中，要求买方提供必要的配合，如办理过户手续等。

第七条甲方违约及限制条款

7.1买方如未按合同约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为标的院子购买价格的_______%。

7.2买方如未按合同约定质量接收标的院子，应无条件接受卖方的退房要求，并退还已支付的款项。

7.3买方不得在合同履行期间，单方面改变标的院子的用途，否则应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，买方、卖方及丙方（担保方）各执一份，自各方签字（或者盖章）之日起生效。

附件：

1.标的院子位置示意图