房东委托出售合同模板

房东委托出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方现欲出售标的房产，特委托乙方作为代理人，代为出售标的房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，代为出售标的房产。

1.2乙方应按照甲方的要求，以甲方指定的方式、价格和条件，尽快完成标的房产的出售。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2甲方可以在本合同有效期内随时解除本合同，但应提前____日书面通知乙方。

三、委托费用

3.1乙方代为出售标的房产成功后，甲方应向乙方支付委托费用，具体费用标准如下：

（1）成交价格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交价格在____元至____元之间的部分，按____%的比例支付；

（3）成交价格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2乙方代为出售标的房产未成功，甲方无需向乙方支付委托费用。

四、保密条款

4.1乙方应严格保守标的房产的出售信息，不得泄露给任何第三方。

4.2乙方违反本条款，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，具体标准如下：

（1）未按约定支付委托费用的，应向乙方支付____元违约金；

（2）未按约定解除本合同的，应向乙方支付____元违约金。

5.2乙方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方授权委托书；

3.乙方营业执照副本；

4.乙方代理人身份证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方现欲出售标的房产，为提高出售效率和成功率，甲方决定引入丙方作为合作方，共同参与标的房产的出售事宜。为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，代为出售标的房产。

1.2丙方作为合作方，协助乙方完成标的房产的出售。

1.3乙方和丙方应共同遵守甲方的指导原则和决策。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2甲方可以在本合同有效期内随时解除本合同，但应提前____日书面通知乙方和丙方。

三、委托费用及利益分配

3.1乙方代为出售标的房产成功后，甲方应向乙方支付委托费用，具体费用标准如下：

（1）成交价格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交价格在____元至____元之间的部分，按____%的比例支付；

（3）成交价格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2丙方在标的房产出售过程中提供有效协助的，甲方应向丙方支付相应奖励，具体标准由三方另行协商确定。

3.3乙方和丙方应按照各自贡献比例分享成交价格超过约定底线的部分，具体比例由三方另行协商确定。

四、甲方权益保障

4.1乙方和丙方应确保标的房产的出售价格不低于甲方设定的底价。

4.2乙方和丙方在出售过程中，未经甲方同意，不得擅自变更标的房产的出售条件。

4.3甲方对标的房产的出售事宜享有最终决定权，乙方和丙方应服从甲方的决策。

五、乙方和丙方的责任与义务

5.1乙方应尽其所能，以合理的方式寻找潜在买家，并尽力促成交易。

5.2丙方应协助乙方提供必要的信息和资源，共同提高标的房产的出售成功率。

5.3乙方和丙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方和丙方在出售过程中，未经甲方同意，不得泄露标的房产的出售信息。

6.3乙方和丙方不得擅自委托他人代为履行本合同项下的义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1甲方有权在本合同有效期内，因以下原因解除本合同：

（1）乙方或丙方严重违约；

（2）标的房产的出售条件发生重大变化，不利于甲方的利益；

（3）甲方认为继续履行本合同对甲方利益造成重大损害。

8.2乙方或丙方有权在本合同有效期内，因以下原因解除本合同：

（1）甲方未按约定支付委托费用或奖励；

（2）甲方未按约定提供必要的信息和资源。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方授权委托书；

3.乙方营业执照副本；

4.丙方营业执照副本；

5.乙方和丙方的代理人身份证明。

甲方介入第三方合同主体的意义和目的：

1.提高标的房产的出售效率和成功率，通过引入丙方作为合作方，整合资源，扩大销售渠道。

2.保障甲方的权益，通过设定甲方权益保障条款，确保标的房产的出售价格不低于底价，并维护甲方的最终决策权。

甲方为主导的目的和意义：

1.作为标的房产的所有者，甲方对标的房产的出售具有最终决策权，确保出售过程符合甲方的利益。

2.通过设定委托费用和利益分配条款，激励乙方和丙方积极履行合同义务，提高标的房产的出售效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鉴于乙方拥有丰富的房地产销售经验和市场资源，甲方希望借助乙方的专业能力，委托乙方代为出售其位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。同时，甲方引入丙方作为合作方，以提供额外的市场推广和销售支持。为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，代为出售标的房产。

1.2丙方作为合作方，协助乙方进行标的房产的市场推广和销售活动。

1.3乙方和丙方应共同遵守甲方的指导原则，但乙方在执行过程中享有独立决策权。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方可以在本合同有效期内，根据市场情况和甲方的要求，调整销售策略。

三、委托费用及利益分配

3.1乙方代为出售标的房产成功后，甲方应向乙方支付委托费用，具体费用标准如下：

（1）成交价格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交价格在____元至____元之间的部分，按____%的比例支付；

（3）成交价格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2丙方在标的房产出售过程中提供有效协助的，甲方应向丙方支付相应奖励，具体标准由三方另行协商确定。

3.3乙方和丙方应按照各自贡献比例分享成交价格超过约定底线的部分，具体比例由三方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1甲方应确保丙方在合作过程中，不得损害乙方的合法权益。

4.2乙方在执行销售策略时，有权要求甲方提供必要的市场信息和数据支持。

4.3乙方有权在合作过程中，对标的房产的销售价格进行调整，以适应市场变化。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照乙方的指示，进行标的房产的市场推广和销售活动。

5.2丙方应保证其提供的推广资料和销售信息真实、准确，不得误导消费者。

5.3丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付委托费用的，应向乙方支付____元违约金。

6.2甲方违反本合同约定，未经乙方同意，擅自调整标的房产的销售价格的，应向乙方支付____元违约金。

6.3丙方违反本合同约定，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1乙方可以在本合同有效期内，因以下原因解除本合同：

（1）甲方未按时支付委托费用；

（2）甲方未提供必要的市场信息和数据支持；

（3）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益。

8.2丙方可以在本合同有效期内，因以下原因解除本合同：

（1）甲方违反本合同约定，未按时支付丙方奖励；

（2）甲方违反本合同约定，未经丙方同意，擅自调整标的房产的销售价格。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.乙方营业执照副本；

3.丙方营业执照副本；

4.乙方和丙方的代理人身份证明。