2024年学校物业托管合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校物业托管合同样本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1学校1.2物业1.3托管1.4托管方1.5学校方第二条：托管范围与内容2.1托管物业范围2.2托管服务内容2.3服务时间第三条：托管方的权利与义务3.1托管方的权利3.2托管方的义务第四条：学校方的权利与义务4.1学校方的权利4.2学校方的义务第五条：托管费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整第六条：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约第七条：合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除方式第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁结果第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖第十二条：合同的变更与补充12.1合同变更12.2合同补充第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1学校：指中华人民共和国省市区学校，是一所具有独立法人资格的教育机构。1.2物业：指学校提供的，用于托管的房产及其附属设施和场地，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、体育场馆等。1.3托管：指托管方对学校的物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.4托管方：指依法成立，具有专业资质，负责对学校物业进行托管的企业或组织。1.5学校方：指上述提到的学校，作为托管合同的一方，负责提供物业，并支付托管费用。第二条：托管范围与内容2.1托管物业范围：具体包括学校所有的教学楼、宿舍楼、食堂、体育场馆等物业。2.2托管服务内容：包括但不限于物业的安全巡查、卫生清洁、设施设备维护、绿化养护、水电供应等日常管理工作。2.3服务时间：每周一至周日，每日8:0018:00。如有特殊需求，双方可另行协商确定。第三条：托管方的权利与义务3.1托管方的权利（1）按照合同约定，享有对物业的托管权和管理权。（2）有权要求学校方提供必要的托管条件和设施。（3）在合同约定的范围内，自主决定物业的管理和服务方式。3.2托管方的义务（1）严格按照合同约定，提供优质的托管服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。（2）遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途。（3）按照合同约定，及时支付托管费用。第四条：学校方的权利与义务4.1学校方的权利（1）有权对托管方的托管服务进行监督和检查，提出改进意见。（2）在合同约定的范围内，享有对物业的使用权。（3）有权要求托管方按照合同约定，提供优质的服务。4.2学校方的义务（1）按照合同约定，向托管方支付托管费用。（2）提供必要的托管条件和设施，保障托管方的正常工作。（3）配合托管方进行物业的管理和服务，遵守合同约定的各项规定。第五条：托管费用5.1费用标准：具体费用标准详见附件。5.2费用支付方式：学校方按照合同约定，每月支付一次托管费用。5.3费用调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整费用标准。第六条：合同期限6.1合同开始日期：年月日。6.2合同结束日期：年月日。6.3合同续约：合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第七条：合同终止与解除7.1合同终止条件：（1）合同到期，双方未续约。（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2合同解除方式：（1）双方协商解除。（2）一方提前三个月通知对方解除合同。（3）依法解除合同。第八条：违约责任8.1违约行为（1）托管方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。（2）学校方未按照合同约定支付托管费用。（3）双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。（3）违约方应承担因违约而导致的合同解除责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：市。9.3仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：保密条款10.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。10.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖：本合同争议由市有管辖权的人民法院管辖。第十二条：合同的变更与补充12.1合同变更：合同变更应书面签署，并经双方同意。12.2合同补充：合同补充应书面签署，并经双方同意。第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件（如有）：本合同附件包括合同补充协议、托管服务内容详细清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。第三方可以包括中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要，引入第三方参与部分或全部合同义务的行为。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定，可以自行决定是否引入第三方。2.2甲乙方引入第三方时，应向对方提前通知，并说明第三方的职责和义务。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利（1）按照甲乙方的约定，履行合同义务。（2）获得合同约定的报酬。（3）对合同履行过程中的问题提出建议和意见。3.2第三方义务（1）严格按照合同约定，履行第三方职责。（2）不得损害甲乙方及其他第三方的合法权益。（3）保守合同及商业秘密。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担有限责任，第三方在履行合同过程中的过错，造成的损失，由第三方承担。4.2第三方对甲乙方造成的损失，不得超过甲乙方支付给第三方的报酬总额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和义务。5.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行。5.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间不存在直接的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方在履行合同义务时，应遵循甲乙方的指示和要求。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并说明原因。7.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3甲乙方应承担因变更或解除与第三方合同而产生的损失。第八条：第三方违约8.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方违约，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。8.3如果第三方违约，影响合同的履行，甲乙方有权要求第三方采取补救措施。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：附件（如有）10.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方职责和义务的详细清单等。第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更：合同变更应书面签署，并经甲乙方同意。11.2合同补充：合同补充应书面签署，并经甲乙方同意。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1甲乙双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：学校物业托管服务内容详细清单附件2：托管费用支付明细表附件3：第三方服务提供商名单及资质证明附件4：第三方服务合同范本附件5：物业托管服务标准和要求附件6：合同履行监督与评估机制附件7：保密协议附件8：合同变更与解除协议附件9：违约行为及责任认定细则附件10：法律适用及争议解决相关文件附件11：物业托管服务记录表附件12：第三方服务评价表附件13：合同履行过程中的重要通信记录附件14：其他双方约定的相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.托管方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.学校方未按照合同约定支付托管费用。3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。4.第三方未按照甲乙方的约定，履行第三方职责。5.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约而导致的合同解除责任。4.第三方未履行合同义务，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。5.如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。示例说明：如果托管方未按照合同约定提供服务，导致学校财产损失，学校方可以要求托管方支付违约金，并承担相应的损失赔偿责任。如果第三方服务提供商未按照甲乙方的约定履行职责，导致合同无法正常履行，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，一个具有独立主权的国家。2.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。3.合同争议：指双方在履行合同过程中发生的争议。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观