2024年城市花园住宅转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花园住宅转让协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1城市花园住宅1.2转让1.3受让人1.4转让价格第二条转让的住宅与转让条件2.1转让的住宅描述2.2转让条件第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让的义务与责任4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条转让过程中的税费5.1税费承担5.2税费支付方式第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2过户手续6.3过户时间第七条房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权利声明12.2第三方权利的行使第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1城市花园住宅：指位于市区街道的城市花园小区内的住宅，具体房屋坐落为市区街道号。1.2转让：指转让方将上述城市花园住宅的所有权依法转让给受让人。1.3受让人：指本合同中约定的购买并接受转让方转让的城市花园住宅的当事人。1.4转让价格：指受让人同意支付给转让方的城市花园住宅的购买价格，具体金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第二条转让的住宅与转让条件2.1转让的住宅描述：城市花园住宅，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2转让条件：转让方应保证所述城市花园住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；受让人应符合购房相关政策及条件。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：人民币玖拾玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：受让人应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万元整）作为定金，剩余款项在办理过户手续完毕后七个工作日内支付。3.3支付时间：定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，剩余款项支付时间为过户手续完毕后七个工作日内。第四条转让的义务与责任4.1转让方的义务：保证所述城市花园住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；协助受让人办理过户手续。4.2受让方的义务：按照本合同约定的价格和时间支付转让价格；符合购房相关政策及条件；协助转让方办理过户手续。第五条转让过程中的税费5.1税费承担：双方同意按照现行税法规定各自承担转让过程中产生的税费。5.2税费支付方式：税费支付方式按照税务部门的规定执行。第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间：本合同签订后，转让方应在十个工作日内将城市花园住宅交付给受让人。6.2过户手续：双方应在本合同签订后一个月内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.3过户时间：双方应按照房地产交易中心的规定时间完成过户手续。第七条房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证：转让方保证城市花园住宅在过户手续办理完毕后，质量符合国家相关标准和规定。7.2维修责任：过户手续办理完毕后，因房屋质量问题导致的维修费用由转让方承担；因受让人使用不当导致的维修费用由受让人承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让人损失的，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让人的损失。8.2受让方的违约责任：如受让人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让人应承担相应的违约责任，并赔偿转让方的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续承担保密义务。第十二条第三方权利12.1第三方权利声明：本合同涉及的转让房屋不存在任何第三方权利主张。12.2第三方权利的行使：如发生第三方权利主张，导致合同无法履行或者造成损失的，由转让方承担相应的责任。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录：本合同附录包括房屋所有权证、转让价格支付凭证等相关文件。第十四条签署与日期14.1签署地点：市区街道。14.2签署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方服务的范围与责任2.1第三方服务范围：第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于房屋评估、过户手续办理等服务。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：双方同意按照现行市场行情及第三方服务的实际情况，各自承担相应的第三方费用。3.2第三方费用的支付：双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方介入时的额外条款4.1评估机构的选定：双方应共同选定一家具有资质的评估机构进行房屋评估。4.2过户机构的选定：双方应共同选定一家具有资质的过户机构办理过户手续。4.3中介方的职责：中介方应负责协助双方办理房屋转让过程中的相关手续，并提供必要的咨询和服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其服务范围内，对甲乙方造成的损失承担有限责任，责任限额不超过人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2第三方责任限额的适用：第三方在承担责任限额内，对甲乙方造成的损失进行赔偿。5.3第三方责任限额的例外：第三方如存在故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为提供服务的一方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的沟通：双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中发生第三方介入相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。8.2第三方费用的结算：双方应在第三方介入终止后七个工作日内，完成第三方费用的结算。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：城市花园住宅所有权证附件二：转让价格支付凭证附件三：房屋评估报告附件四：过户手续办理相关文件附件五：第三方服务协议附件六：中介服务协议附件七：评估机构资质证明附件八：过户机构资质证明附件九：第三方费用支付凭证附件十：房屋交接确认书附件的详细要求和说明：1.城市花园住宅所有权证：附件一应为本合同涉及的转让房屋的所有权证复印件，须清晰可见，证号准确无误。2.转让价格支付凭证：附件二应包括所有转让价格支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。3.房屋评估报告：附件三应由具有资质的评估机构出具，详细列明房屋评估价格、评估依据等。4.过户手续办理相关文件：附件四应包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件的原件或复印件。5.第三方服务协议：附件五应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。6.中介服务协议：附件六应详细列明中介提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、中介费用等。7.评估机构资质证明：附件七应包括评估机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。8.过户机构资质证明：附件八应包括过户机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。9.第三方费用支付凭证：附件九应包括所有第三方费用支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。10.房屋交接确认书：附件十应包括房屋交接时的双方签字确认书，确认房屋交付状态及完好程度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。2.转让方未按约定时间办理过户手续或过户手续未成功。3.受让人未按约定时间支付转让价格或支付金额不足。4.受让人未按约定时间协助转让方办理过户手续。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定质量标准。违约责任认定：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，赔偿受让人因此造成的损失，包括但不限于延迟交付房屋的违约金、过户手续费等。2.受让人违约：受让人应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失，包括但不限于延迟支付转让价格的违约金、房屋占用费等。3.第三方违约：第三方应按照服务协议承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如转让方未按约定时间交付房屋，转让方应支付给受让人延迟交付违约金，违约金计算方式为每日人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.城市花园住宅：指位于市区街道的城市花园小区内的住宅，具体房屋坐落为市区街道号。2.转让：指转让方将上述城市花园住宅的所有权依法转让给受让人。3.受让人：指本合同中约定的购买并接受转让方转让的城市花园住宅的当事人。4.转让价格：指受让人同意支付给转让方的城市花园住宅的购买价格，具体金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.违约：指合同当事人