版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
卖房标准合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
鉴于:
甲方系房屋所有权人,拥有位于________________________的房屋(以下简称“标的房屋”)的全部权利,现愿意将该房屋出售给乙方。
乙方愿意购买甲方上述标的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的房屋
1.标的房屋位于________________________,房屋产权证号:________________________。
2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米,土地使用面积为________________________平方米。
3.标的房屋的户型为________________________,朝向为________________________。
二、房屋价格及支付方式
1.本合同标的房屋的价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的________________________%,即人民币________________________元整。
3.剩余的房屋总价款,乙方应在办理房屋过户手续前,一次性支付给甲方。
三、房屋交付及过户手续
1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
2.乙方在收到标的房屋后,应于________________________个工作日内,配合甲方办理房屋过户手续。
3.房屋过户手续办理过程中产生的税费,由________________________方承担。
四、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。
2.乙方未按约定时间支付房屋价款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。
3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同附件如下:
附件一:标的房屋产权证复印件
附件二:房屋买卖合同备案证明复印件
附件三:房屋交易税费缴纳证明复印件
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
代表人(签字):________________________
代表人(签字):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于:
甲方系房屋所有权人,拥有位于________________________的房屋(以下简称“标的房屋”)的全部权利,现愿意将该房屋出售给乙方。
乙方愿意购买甲方上述标的房屋,丙方作为担保方,同意为乙方的支付义务提供担保。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的房屋
1.标的房屋位于________________________,房屋产权证号:________________________。
2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米,土地使用面积为________________________平方米。
3.标的房屋的户型为________________________,朝向为________________________。
二、房屋价格及支付方式
1.本合同标的房屋的价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的________________________%,即人民币________________________元整。
3.剩余的房屋总价款,乙方应在办理房屋过户手续前,一次性支付给甲方。
4.丙方在本合同中承担担保责任,确保乙方按时足额支付剩余房款。
三、第三方担保责任
1.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的________________________%作为保证金。
2.丙方同意在乙方未按时支付剩余房款的情况下,承担连带清偿责任,直至乙方履行完毕全部支付义务。
3.丙方有权要求乙方提供其认为必要的担保措施,包括但不限于增加保证金金额。
四、房屋交付及过户手续
1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
2.乙方在收到标的房屋后,应于________________________个工作日内,配合甲方办理房屋过户手续。
3.房屋过户手续办理过程中产生的税费,由________________________方承担。
五、甲方权益保障
1.甲方享有标的房屋的所有权,乙方购买标的房屋后,不得擅自改变房屋用途或结构。
2.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前,支付全部房款或提供足额担保。
3.甲方有权要求乙方在房屋交付前,支付一定比例的房屋使用费。
六、乙方违约及限制条款
1.乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。
2.乙方未按时办理房屋过户手续的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。
3.乙方在房屋交付后,若擅自改变房屋用途或结构,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4.乙方不得将标的房屋出租、抵押或以其他方式转让给第三方。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.本合同附件如下:
附件一:标的房屋产权证复印件
附件二:房屋买卖合同备案证明复印件
附件三:房屋交易税费缴纳证明复印件
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
丙方(盖章):________________________
代表人(签字):________________________
代表人(签字):________________________
代表人(签字):________________________
签订日期:________________________
【总结】
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的支付保障,降低交易风险。通过丙方的担保,甲方可以确保乙方的支付义务得到履行,保障甲方的权益。同时,甲方作为主导方,通过增加自身的权利条款和利益条款,进一步巩固了其在交易中的优势地位。这种模式有利于甲方在房屋交易中实现利益最大化,同时确保交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(融资方):________________________
鉴于:
乙方有意购买甲方位于________________________的房屋(以下简称“标的房屋”),但因资金周转原因,无法一次性支付全部房款。甲方同意接受乙方的分期付款请求,丙方作为融资方,愿意为乙方的购房需求提供融资支持。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的房屋
1.标的房屋位于________________________,房屋产权证号:________________________。
2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米,土地使用面积为________________________平方米。
3.标的房屋的户型为________________________,朝向为________________________。
二、房屋价格及支付方式
1.本合同标的房屋的价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的________________________%,即人民币________________________元整。
3.剩余的房屋总价款,乙方将在丙方的融资支持下,分期支付给甲方。
三、融资条款
1.丙方同意向乙方提供总额为人民币________________________元的融资,用于支付剩余的房屋总价款。
2.融资利息为________________________%,按年利率计算,由乙方支付。
3.融资期限为________________________年,自房屋交付之日起计算。
四、丙方权利义务
1.丙方有权要求乙方按合同约定定期支付融资款项。
2.丙方有权在乙方未按期支付融资款项时,要求乙方提前偿还全部融资本金及利息。
3.丙方有权在乙方违约时,要求甲方协助其实现债权。
五、乙方权益保障
1.乙方有权在支付首付款后,取得标的房屋的使用权。
2.乙方有权在房屋交付后,按合同约定的时间表分期支付剩余房款。
3.乙方有权在支付全部房款并完成过户手续后,取得标的房屋的完全所有权。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。
2.甲方在乙方支付首付款后,未经乙方同意,不得擅自改变房屋用途或结构。
3.甲方不得单方面要求乙方提前支付剩余房款或提高融资利息。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.本合同附件如下:
附件一:标的房屋产权证复印件
附件二:房屋买卖合同备案证明复印件
附件三:房屋交易税费缴纳证明复印件
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
丙方(盖章):________________________
代表人(签字):________________________
代表人(签字):________________________
代表人(签字):________________________
签订日期:_________
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 眼镜行业销售工作总结
- 酒水饮料行业员工激励措施
- 2024年电大电子商务概论考试综合手册
- 创意设计服务协议书(2篇)
- 易错点12 抗日战争时期的主要史实与时间-备战2023年中考历史考试易错题(原卷版)
- 黄金卷6-【赢在中考·黄金八卷】(解析版)
- DB33T 2195-2019 家庭医生签约服务居家护理工作规范
- 以社區為基礎之糖尿病個案管理與疾病管理
- 2022-2023学年山东省聊城市高一上学期期末考试地理试题(解析版)
- 阜阳热熔胶项目可行性研究报告
- 全文解读改革开放简史专题解读
- 热电厂工程燃煤系统施工方案
- 福建省南平市各县区乡镇行政村村庄村名明细及行政区划代码
- 一年级计算题连加连减
- 金融科技课件(完整版)
- 中国建筑史经典题型
- 计算机信息系统分级保护方案
- 顶管施工技术全面详解
- 公路工程质量检验评定标准(交安部分)
- 东北石油大学学业预警、留级与退学制度修订情况说明
- Consent-Letter-for-Children-Travelling-Abroad
评论
0/150
提交评论