商铺转让出租合同模板

商铺转让出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺转让给乙方进行出租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.3商铺土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.4商铺现状为__________。

二、转让及出租事宜

2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的商铺；

2.2乙方在支付本合同约定的转让款后，甲方应配合乙方办理相关产权过户手续；

2.3甲方在转让商铺后，仍应承担商铺原租赁合同中约定的责任和义务；

2.4乙方在租赁期间，应遵守商铺所在地的法律法规、管理规定及甲方的要求。

三、转让款及租金

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款人民币__________元（大写：__________元整）；

3.2乙方在支付转让款后，甲方应将商铺的产权过户手续办理完毕；

3.3租金按年支付，每年租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金；

3.4租金支付方式：__________。

四、租赁期限及解除条件

4.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年；

4.2任何一方违反本合同约定的条款，另一方有权解除本合同；

4.3除本合同约定的解除条件外，乙方在租赁期间如需解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2违约方应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

5.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.商铺产权证复印件；

4.商铺原租赁合同复印件；

5.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺转让给乙方进行出租，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.3商铺土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.4商铺现状为__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下的乙方支付义务提供连带责任担保；

2.2丙方保证在乙方未按时支付转让款或租金时，在甲方提出要求后，丙方应在__________日内履行支付义务；

2.3丙方保证其提供的担保不侵犯任何第三方的合法权益。

三、乙方租赁义务及责任

3.1乙方应在支付本合同约定的转让款后，甲方应配合乙方办理相关产权过户手续；

3.2乙方应遵守商铺所在地的法律法规、管理规定及甲方的要求；

3.3乙方应在租赁期间，保持商铺的正常运营，不得擅自改变商铺的用途；

3.4乙方如需解除租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方；

3.5乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方支付全部转让款后，享有商铺的完全所有权；

4.2甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保乙方遵守合同约定；

4.3甲方在丙方未履行担保义务时，有权要求丙方履行支付义务；

4.4甲方有权要求乙方提供担保，以保障其权益；

4.5甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付转让款或租金，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

5.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

5.3丙方未履行担保义务，甲方有权要求其履行支付义务，并追究其法律责任；

5.4任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.商铺产权证复印件；

5.丙方提供的担保文件；

6.其他三方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为本合同提供了额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低交易风险。同时，丙方的担保义务也提高了乙方的履约意愿，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的合同条款，确保其在交易中的权益得到充分保障。甲方通过要求乙方提供担保，以及丙方的加入，进一步强化了其在交易中的主导地位，降低了交易风险，保障了其投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺转让给乙方进行出租，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.3商铺土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.4商铺现状为__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下的甲方支付义务提供连带责任担保；

2.2丙方保证在甲方未按时支付转让款或租金时，在乙方提出要求后，丙方应在__________日内履行支付义务；

2.3丙方保证其提供的担保不侵犯任何第三方的合法权益。

三、乙方租赁权益

3.1乙方在支付本合同约定的转让款后，享有商铺的租赁权，并有权要求甲方办理产权过户手续；

3.2乙方在租赁期间，有权根据市场情况调整租金，但需提前__________个月通知甲方；

3.3乙方有权在租赁期满后，根据自身情况选择续租或解除租赁合同。

四、甲方转让及出租义务

4.1甲方应在乙方支付转让款后，配合乙方办理产权过户手续；

4.2甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属争议；

4.3甲方不得在租赁期间将商铺转租或抵押给第三方。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

5.2若甲方在租赁期间将商铺转租或抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

5.3甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.商铺产权证复印件；

5.丙方提供的担保文件；

6.其他三方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主