广厦物业服务合同模板

广厦物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

广厦物业服务合同

甲方（物业服务人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（业主或业主委员会）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为甲方所管理的物业管理区域内的业主或业主委员会，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所管理的物业管理区域提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方根据乙方要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养和维修；

（2）物业管理区域内公共环境的清洁、绿化、美化；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共安全的保障；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和检修；

（6）物业管理区域内业主或业主委员会委托的其他事项。

1.2甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2甲方应按照国家有关规定和乙方要求，合理收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养和维修费用；

（2）物业管理区域内公共环境的清洁、绿化、美化费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（4）物业管理区域内公共安全的保障费用；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和检修费用；

（6）物业管理区域内业主或业主委员会委托的其他事项费用。

2.3甲方应于每年____月____日前向乙方提出物业服务费用预算，经乙方同意后执行。

三、双方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对物业管理区域内公共设施、设备进行必要的维修、更新和改造；

（3）在物业管理区域内进行必要的宣传、广告等活动。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）依法依规进行物业管理活动，维护物业管理区域内公共秩序；

（3）保障物业管理区域内业主或业主委员会的合法权益；

（4）遵守国家有关法律法规和物业管理规范。

3.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）对物业管理区域内公共设施、设备进行监督和检查；

（3）参与物业管理活动，对物业管理事项提出意见和建议。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；

（3）配合甲方进行物业管理活动。

四、违约责任

4.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按照本合同约定提供优质物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%；

（2）甲方未按照本合同约定收取物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%；

（3）乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%；

（4）双方因其他违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域设施设备清单；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务合同补充协议（如有）。

甲方（物业服务人）：_________________

乙方（业主或业主委员会）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

广厦物业服务合同

甲方（物业服务人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（业主或业主委员会）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为甲方所管理的物业管理区域内的业主或业主委员会，丙方为具备相关专业能力的第三方服务机构，为保障甲方的权益，明确各方的责任、权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方根据乙方要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养和维修；

（2）物业管理区域内公共环境的清洁、绿化、美化；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共安全的保障；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和检修；

（6）物业管理区域内业主或业主委员会委托的其他事项。

1.2甲方委托丙方承担上述部分或全部物业服务，丙方应在甲方授权范围内履行职责。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定；

（2）在丙方违约时，有权终止合同并追究其违约责任；

（3）对物业管理区域内公共设施、设备进行必要的维修、更新和改造；

（4）在物业管理区域内进行必要的宣传、广告等活动。

2.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，支付丙方服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；

（3）配合丙方进行物业管理活动。

三、丙方的责权利

3.1丙方权利：

（1）按照甲方授权，在物业管理区域内提供服务；

（2）在甲方授权范围内，对物业管理区域内公共设施、设备进行必要的维修、更新和改造；

（3）收取甲方支付的服务费用。

3.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）依法依规进行物业管理活动，维护物业管理区域内公共秩序；

（3）保障物业管理区域内业主或业主委员会的合法权益；

（4）遵守国家有关法律法规和物业管理规范。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。

4.2乙方在物业管理区域内有违法行为的，甲方有权终止合同，并追究其法律责任。

4.3乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施、设备的用途和功能。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域设施设备清单；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务机构，提高物业管理服务的质量和效率，降低甲方的人力成本，确保物业管理活动的规范性和专业性。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确各方的权利和义务，保障甲方的权益，确保物业管理活动的顺利进行，提升业主的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

广厦物业服务合同

甲方（物业服务人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（业主或业主委员会）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

丙方（第三方物业服务监管机构）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于乙方作为物业管理区域内的业主或业主委员会，为保障物业管理服务的质量，提高居住环境，甲方负责提供物业服务，丙方作为第三方物业服务监管机构，对物业服务进行监管，经甲乙双方及丙方友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方根据乙方要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养和维修；

（2）物业管理区域内公共环境的清洁、绿化、美化；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共安全的保障；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和检修；

（6）物业管理区域内业主或业主委员会委托的其他事项。

1.2丙方负责对甲方的物业服务进行监管，确保甲方按照合同约定提供优质服务。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）对物业管理区域内公共设施、设备进行监督和检查；

（3）参与物业管理活动，对物业管理事项提出意见和建议；

（4）在物业服务合同到期前，有权选择是否续签合同。

2.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；

（3）配合甲方进行物业管理活动。

三、丙方的责权利

3.1丙方权利：

（1）对甲方的物业服务进行定期检查和评估；

（2）对甲方的违约行为进行制止和纠正；

（3）向乙方报告甲方的服务状况，并提出改进建议。

3.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，对甲方进行监管；

（2）公正、公平地处理甲乙双方发生的争议；

（3）保守甲乙双方的商业秘密。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按照本合同约定提供优质物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。

4.2甲方在物业服务过程中，违反国家有关法律法规和物业管理规范的，丙方有权对其进行处罚，并要求甲方立即改正。

4.3甲方不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应经乙方同意。

五、争议解决

5.1