出租 独栋办公屋合同模板

出租独栋办公屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于___________的独栋办公屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于___________，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米，房屋用途为办公。

1.2租赁物配套设施齐全，包括但不限于：水电、网络、空调、消防、安防等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

2.2乙方应按月支付租金，租金金额为人民币___________元/月（大写：人民币___________元整），租金支付方式为___________。

三、押金及违约责任

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币___________元（大写：人民币___________元整）。

3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金，不足部分乙方应在接到甲方书面通知之日起___________日内补足。

四、租赁物使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

4.2租赁期间，租赁物及其配套设施的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；

（3）租赁物及其配套设施的正常损耗，由双方协商解决。

五、合同解除及终止

5.1本合同在下列情况下解除：

（1）甲方出售、赠与、抵押、出租、继承租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

5.2本合同终止后，乙方应将租赁物及其配套设施恢复原状，并返还甲方押金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.乙方身份证复印件

4.其他双方认为应作为附件的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于丙方（以下简称“第三方”）作为租赁物（以下简称“物业”）的维护管理方，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于___________，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米，房屋用途为办公。

1.2物业配套设施齐全，包括但不限于：水电、网络、空调、消防、安防等。

1.3第三方作为物业的维护管理方，负责物业的日常维护、保养和管理工作。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

2.2乙方应按月支付租金，租金金额为人民币___________元/月（大写：人民币___________元整），租金支付方式为___________。

三、第三方责任及权利

3.1第三方有权对物业进行日常维护和保养，确保物业的完好和安全。

3.2第三方应确保物业内的公共区域整洁、安全，并对乙方在使用物业过程中造成的损坏进行及时修复。

3.3第三方有权对乙方在物业内的行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

四、甲方权益保障

4.1甲方保留对物业的出售、赠与、抵押、出租、继承等权利，但须提前通知乙方。

4.2甲方有权对乙方在物业内的经营行为进行监督，确保乙方符合相关法律法规和商业道德。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

5.2乙方有权在租赁期间，对物业进行内部装修，但须提前征得甲方同意，并保证装修不影响物业的安全和结构。

5.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还押金。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金，不足部分乙方应在接到甲方书面通知之日起___________日内补足。

6.2乙方如擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如未经甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方拆除，并承担拆除费用。

6.4乙方如因自身原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1本合同在下列情况下解除：

（1）甲方出售、赠与、抵押、出租、继承物业；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业产权证明

2.物业现状描述

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

5.其他双方认为应作为附件的文件

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及第三方在物业租赁过程中的权利义务，保障甲方的权益，确保物业的安全和完好。第三方作为物业的维护管理方，负责物业的日常管理和维护，有助于提高物业的使用价值，降低甲方管理成本。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方的经营行为符合法律法规和商业道德，维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于丙方（以下简称“第三方”）作为租赁物（以下简称“办公空间”）的物业管理方，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、办公空间基本情况

1.1办公空间位于___________，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米，房屋用途为办公。

1.2办公空间配套设施齐全，包括但不限于：水电、网络、空调、消防、安防等。

1.3第三方作为办公空间的物业管理方，负责办公空间的日常维护、保养和管理工作。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

2.2乙方应按月支付租金，租金金额为人民币___________元/月（大写：人民币___________元整），租金支付方式为___________。

三、乙方权利及利益

3.1乙方有权在租赁期间，使用办公空间进行正常经营活动，不得擅自改变办公空间的用途。

3.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

3.3乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。

3.4乙方有权在办公空间内进行合理装修，但需提前告知甲方并获得同意。

四、第三方责任及权利

4.1第三方负责办公空间的日常维护和保养，确保办公空间的环境舒适和安全。

4.2第三方有权对办公空间的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

4.3第三方有权对办公空间内的设施设备进行定期检查和维护，保障其正常运行。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应确保办公空间的产权清晰，不得擅自处置办公空间。

5.2甲方应按照合同约定的时间向乙方交付符合约定条件的办公空间。

5.3甲方应配合乙方进行合理装修，并提供必要的协助。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未按时交付办公空间，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的___________%。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

6.3甲方如未提供合格的物业管理服务，第三方有权要求甲方进行整改，直至符合要求。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1本合同在下列情况下解除：

（1）乙方因个人原因需要解除合同，提前___________个月通知甲方；

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.办公空间产权