上海企业厂房出租合同模板

上海企业厂房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的厂房一座，建筑面积为__________平方米，现愿意将该厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：厂房

1.2租赁物地址：上海市__________区__________路__________号

1.3建筑面积：__________平方米

1.4结构：__________

1.5附属设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应于每月__________日前支付甲方租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付租金的方式：__________

三、租赁物的使用

3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、行业规定及甲方制定的规章制度。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

3.3乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的使用性能及安全性能。

3.4乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的清洁、整洁，并负责租赁物的日常维修保养。

四、维修责任及费用

4.1租赁物在使用过程中发生的一般性维修、保养费用由乙方承担。

4.2因乙方使用不当或故意损坏租赁物所导致的维修费用由乙方承担。

4.3因不可抗力等原因导致租赁物损坏的维修费用由甲方承担。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，并在验收报告中注明存在的问题。

5.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在验收报告中注明，并要求甲方在__________日内予以整改。

六、租赁物的返还

6.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同后，乙方应将租赁物返还甲方。

6.2乙方在返还租赁物前，应将租赁物恢复至租赁期限开始前的状态，并承担相关费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）甲方未按约定提供租赁物或提供不合格租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施的，应承担由此产生的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明

3.甲方制定的规章制度

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的厂房一座，建筑面积为__________平方米，现愿意将该厂房出租给乙方使用，并由丙方提供租赁物维护、修缮及经营管理等相关服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：厂房

1.2租赁物地址：上海市__________区__________路__________号

1.3建筑面积：__________平方米

1.4结构：__________

1.5附属设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应于每月__________日前支付甲方租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付租金的方式：__________

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责租赁物的维护、修缮及经营管理，确保租赁物符合乙方使用需求。

3.2丙方有权对租赁物进行必要的修缮，但修缮费用由乙方承担。

3.3丙方应定期向甲方报告租赁物使用情况，确保租赁物安全、稳定运行。

3.4丙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让其权利和义务。

四、甲方的权利

4.1甲方有权监督丙方履行本合同义务，确保租赁物维护、修缮及经营管理符合合同约定。

4.2甲方有权要求丙方提供租赁物维护、修缮及经营管理的相关资料和报告。

4.3甲方有权要求丙方对租赁物进行必要的检查，确保租赁物符合安全标准。

4.4甲方有权终止丙方合同，若丙方违反合同约定。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途及附属设施。

5.2乙方应遵守甲方制定的规章制度，并配合丙方进行租赁物的维护、修缮及经营管理。

5.3乙方应按约定支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.4乙方如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复费用。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行租赁物维护、修缮及经营管理义务的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）丙方转让其权利和义务未经甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施的，应承担由此产生的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在提高租赁物的维护、修缮及经营管理水平，保障租赁物的安全、稳定运行。

9.2第三方提供专业服务，有助于甲方实现租赁物的保值增值，降低甲方管理成本。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的安全、稳定运行，保障自身权益。

10.2甲方主导合同条款的制定，有利于甲方在租赁期限内对租赁物进行有效监管，降低风险。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明

3.甲方制定的规章制度

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的商业综合体，其中包括多个店铺单元，现愿意将该商业综合体中的店铺单元出租给乙方使用，并由丙方提供店铺运营管理、市场推广及客户服务等相关支持服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：商业综合体店铺单元

1.2租赁物地址：上海市__________区__________路__________号

1.3租赁单元数量：__________个

1.4租赁单元面积：__________平方米

1.5附属设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应于每月__________日前支付甲方租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付租金的方式：__________

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责乙方租赁店铺的运营管理，包括但不限于日常运营、财务管理、安全维护等。

3.2丙方有权根据市场情况对乙方租赁店铺进行必要的装修和改造，以提升店铺形象和竞争力。

3.3丙方应定期向乙方报告店铺运营情况，并提供市场分析及经营建议。

3.4丙方在租赁期限内，未经乙方同意，不得转让其权利和义务。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求丙方提供专业、高效的运营管理服务，确保店铺的正常运营。

4.2乙方有权要求丙方进行市场推广活动，提高店铺的知名度和客流量。

4.3乙方有权根据自身经营需求，对店铺进行合法的装修和改造。

4.4乙方有权要求丙方提供客户服务支持，维护消费者权益。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证租赁物的合法合规，并按照合同约定向乙方提供租赁物。

5.2甲方应协助丙方进行市场推广活动，提高整个商业综合体的知名度。

5.3甲方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的安全和使用功能。

5.4甲方应按照合同约定收取租金，不得无故拖欠或克扣租金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）甲方未协助丙方进行市场推广活动的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供运营管理服务的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）丙方未按约定进行市场推广活动的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生