2024年居民房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1tenant使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任及维修费用6.1出租人维修责任6.2tenant维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2tenant保险责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同解除9.1解除合同的条件9.2合同解除通知期限9.3解除合同后的责任承担第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2tenant违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同的成立、生效及份数14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及条件：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，光纤宽带接入，水电燃气齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如需续约，tenant应于租赁期满前一个月通知出租人，双方协商一致后可办理续约手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下月租金。3.3租金支付方式：tenant应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户，不得以现金方式支付。第四条押金4.1押金金额：tenant应于签订合同同时支付押金人民币元。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，tenant按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已赔偿后，出租人在X日内退还剩余押金至tenant指定的账户。第五条房屋使用及维护5.1tenant使用规定：tenant应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及他人权益。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。tenant应按照出租人的要求配合维修工作。第六条维修责任及维修费用6.1出租人维修责任：出租人负责维修因房屋本身结构问题导致的损坏，以及合同约定的设施设备故障。6.2tenant维修责任：tenant负责维修因使用不当或人为损坏导致的房屋及设施设备故障。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，根据鉴定结果确定责任方。第八条房屋转租8.1转租条件：tenant如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限：tenant应在转租前一个月内向出租人提交转租通知，并说明转租原因及转租对象。第九条合同解除9.1解除合同的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除通知期限：双方同意解除合同的，应提前一个月通知对方。9.3解除合同后的责任承担：合同解除后，tenant应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向tenant支付违约金。10.2tenant违约责任：tenant未按照合同约定支付租金或损害房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定的仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，应提交人民法院审理。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，则按照法律规定的方式解决。第十三条其他约定13.1宠物饲养：tenant不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟规定：tenant应在房屋外吸烟，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理：tenant应妥善管理访客，确保房屋及邻里安全。第十四条合同的成立、生效及份数14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管责任：双方各执一份，双方均应对合同内容的保密负责。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同有效期内，如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，且无法通过友好协商解决时，双方同意允许第三方介入协助解决。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、租赁行业监管机构、专业鉴定机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方提出介入申请。2.2第三方在收到介入申请后，应在X个工作日内作出回应，并根据实际情况安排介入时间。2.3第三方介入时，甲乙双方应全面配合第三方的工作，提供必要的文件、证据和信息。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并应在第三方介入前支付。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入费用，未能按时支付的，应承担违约责任。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入后，应在一个合理的期限内出具介入报告或解决方案。4.2甲乙双方应按照第三方的介入报告或解决方案执行，如对介入结果有异议，可依法申请仲裁或诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，保护甲乙双方的合法权益。5.2第三方因过错导致介入结果错误的，应承担相应的法律责任，但第三方对甲乙双方的责任不超出介入费用的三倍。5.3第三方对甲乙双方不承担因合同履行过程中的其他原因产生的任何责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入的目的是协助解决甲乙双方在履行合同过程中的争议，不代表任何一方立场。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。6.3第三方对甲乙双方的任何一方不承担合同履行过程中的任何责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方对第三方介入的结果无异议，第三方介入即终止。7.2甲乙双方在第三方介入终止后，应继续履行本合同的剩余条款。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的任何约定，均应以书面形式签订，并经甲乙双方确认。9.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的规定，妥善处理与第三方的关系。第十条合同的成立、生效及份数10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应对合同内容的保密负责。第十一条法律适用及争议解决11.1本修正条款适用中华人民共和国法律。11.2如本修正条款与原合同的争议解决方式不一致，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同模板附件3：租金支付证明附件4：押金支付证明附件5：房屋维护保养记录附件6：第三方介入协议附件7：争议解决机构证明附件8：租赁物品清单附件9：租赁物品损坏或遗失证明附件10：房屋转租协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求提供房屋所有权证书或者其他证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件2：房屋租赁合同模板提供了标准化的租赁合同模板，用于规范甲乙双方的权利和义务。附件3：租金支付证明要求提供租金支付的银行转账记录或者其他支付凭证，证明租金已按约定支付。附件4：押金支付证明要求提供押金支付的银行转账记录或者其他支付凭证，证明押金已按约定支付。附件5：房屋维护保养记录要求提供房屋定期维护和保养的记录，证明出租人履行了维护保养的责任。附件6：第三方介入协议要求提供第三方介入的协议，明确第三方介入的条件、程序、费用和责任等。附件7：争议解决机构证明要求提供争议解决机构的证明文件，证明双方选择的争议解决机构是合法有效的。附件8：租赁物品清单要求提供租赁物品的详细清单，包括物品名称、数量、规格等。附件9：租赁物品损坏或遗失证明要求提供租赁物品损坏或遗失的证明文件，证明损坏或遗失的情况和责任方。附件10：房屋转租协议要求提供房屋转租的协议，明确转租的条件、通知期限和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付租金。甲方未按约定使用和维护房屋及设施。甲方未按约定转租房屋。乙方未按约定时间支付押金。乙方未按约定履行维修责任。乙方未按约定支付第三方介入费用。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担违约责任。违约方应按照合同约定承担违约金或者其他违约责任。违约方造成的损失，应赔偿对方因此所遭受的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付迟延履行违约金，并且需要赔偿乙方因迟延付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指合同中的出租人。乙方：指合同中的承租人。租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。押金：指乙方按照约定向甲方支付的保证费用。违约金：指违约方按照约定向