店铺小院出租合同模板

店铺小院出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

兹有甲方（出租方）__________，地址位于__________，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，现与乙方（承租方）__________，地址位于__________，就甲方拥有的位于__________的店铺小院出租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物名称：店铺小院；

1.2出租物地址：__________；

1.3出租物面积：__________平方米；

1.4出租物结构：__________；

1.5出租物配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________）；

2.3付款方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；

2.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

3.1.2甲方有权对乙方使用出租物的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定；

3.1.3甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定追究乙方违约责任。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证出租物符合国家法律法规及本合同约定；

3.2.2甲方应按约定时间将出租物交付乙方使用；

3.2.3甲方应承担出租物在租赁期间因自然原因或不可抗力造成的损失。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照本合同约定使用出租物；

3.3.2乙方有权在租赁期间对出租物进行合理装修，但需事先征得甲方同意；

3.3.3乙方有权在租赁期满后要求续租。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照本合同约定支付租金；

3.4.2乙方应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构及用途；

3.4.3乙方应妥善保管出租物，确保出租物在租赁期满时无损坏；

3.4.4乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定交付出租物的，应向乙方支付____%的违约金；

4.1.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

4.2.2乙方擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

4.2.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出租物照片；

2.出租物产权证明；

3.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（出租方）__________，地址位于__________，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，现与乙方（承租方）__________，地址位于__________，及丙方（第三方担保方）__________，地址位于__________，就甲方拥有的位于__________的店铺小院出租事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物名称：店铺小院；

1.2出租物地址：__________；

1.3出租物面积：__________平方米；

1.4出租物结构：__________；

1.5出租物配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________）；

2.3付款方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；

2.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租金支付提供连带担保责任；

3.2丙方担保金额为租金总额的____%，即人民币__________元整；

3.3若乙方未能按时支付租金，丙方应立即承担支付责任，并有权向乙方追偿；

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的全部款项。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持店铺小院的完好状态，不得擅自改变其结构；

4.2甲方有权要求乙方在租赁期满后对店铺小院进行恢复原状，确保无任何损坏；

4.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动；

4.4甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于解除合同、追讨租金及违约金等；

4.5甲方有权在乙方违约时，请求丙方履行担保责任，并保留对乙方的追偿权。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有下列行为之一，即视为违约：

5.1.1未按时支付租金；

5.1.2擅自改变店铺小院的结构或用途；

5.1.3从事违法活动；

5.1.4未按照约定保持店铺小院的完好状态。

5.2乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

5.3乙方如因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.4乙方在租赁期间不得转让、转租或抵押店铺小院。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的目的是为了保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险；

8.2第三方的担保责任能够为甲方提供更可靠的保障，有利于甲方的资产安全和利益最大化。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益；

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地保障自身在租赁过程中的利益；

9.3甲方的主导地位有利于甲方对店铺小院进行有效管理，确保其价值最大化。

附件：

1.出租物照片；

2.出租物产权证明；

3.第三方担保协议；

4.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（出租方）__________，地址位于__________，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，现与乙方（承租方）__________，地址位于__________，及丁方（第三方服务提供方）__________，地址位于__________，就甲方拥有的位于__________的店铺小院租赁事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物名称：店铺小院；

1.2出租物地址：__________；

1.3出租物面积：__________平方米；

1.4出租物结构：__________；

1.5出租物配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________）；

2.3付款方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；

2.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、第三方服务条款

3.1丁方作为第三方服务提供方，同意为乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护等在内的综合服务；

3.2丁方服务费用为每月租金的____%，即人民币__________元整；

3.3乙方有权要求丁方按照约定的服务质量和服务标准提供服务；

3.4乙方对丁方提供的服务不满意，有权向甲方提出，甲方应协调丁方进行整改。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方确保店铺小院在租赁期间处于良好的使用状态；

4.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，对店铺小院进行必要的维修和保养，以保证其继续使用；

4.3乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变出租物的结构或用途；

4.4乙方在租赁期间，有权对店铺小院进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意；

4.5乙方有权在合同期满后，根据市场情况，与甲方协商续租或购买店铺小院。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有下列行为之一，即视为违约：

5.1.1未按时交付符合约定的出租物；

5.1.2擅自改变出租物的结构或用途；

5.1.3未能保证出租物在租赁期间处于良好的使用状态；

5.1.4未能履行合同约定的其他义务。

5.2甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；

5.3甲方如因违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.4甲方在租赁期间不得限制乙方的合法使用和经营。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利于乙方更好地维护自身权益和经营利益；

8.2乙方通过增加权利条款和利益条款，能够确保租赁物的合理使用和经营，实现商业目标；

8.3乙方的主导地位有利于乙方在租赁期满后，根据自身需求，选择是否续租或购买店铺小院。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，在合同中处于辅助地位，有利于促进公平交易，保障乙方权益；

9.2甲方的主导地位弱化，有助于减少甲方在租赁过程中的潜在风险，促进租赁关系的稳定；

9.3甲方的主导地