上海个人房东租房合同模板

上海个人房东租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋用途：_______

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，有权出租该房屋。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______日内与甲方协商，经双方同意后可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以妥善保管。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应按照房屋实际状况使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为中介方，就甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋用途：_______

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，有权出租该房屋。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______日内与甲方协商，经双方同意后可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以妥善保管。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应按照房屋实际状况使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

七、第三方责任

7.1丙方作为中介方，应负责促成甲乙双方达成租赁意向，并对租赁合同的签订和履行进行监督。

7.2丙方对甲乙双方违约行为有权进行调解，如调解不成，丙方有权终止中介服务，并追究违约方责任。

八、甲方权益

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如有拖欠，甲方有权采取法律手段追讨。

8.2甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋符合居住和使用标准。

8.3甲方在租赁期间有权决定房屋的用途，乙方不得擅自改变。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

9.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

9.3乙方如提前解除本合同，应提前_______日通知甲方，并支付相应的违约金。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方的介入，有助于确保租赁合同的顺利签订和履行，降低甲乙双方的风险，同时也能为双方提供专业的法律咨询和服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在租赁过程中处于主导地位，能够更好地维护自身权益，确保租金按时支付，房屋安全使用，并有权对租赁行为进行监督和管理。通过甲方权益主导，能够更好地保障甲方的合法权益，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为中介方，就乙方承租甲方位于_______的房屋事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋用途：_______

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，有权出租该房屋。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______日内与甲方协商，经双方同意后可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以妥善保管。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋符合约定的使用条件，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还押金。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

七、第三方责任

7.1丙方作为中介方，应负责促成甲乙双方达成租赁意向，并对租赁合同的签订和履行进行监督。

7.2丙方对甲乙双方违约行为有权进行调解，如调解不成，丙方有权终止中介服务，并追究违约方责任。

八、乙方权益

8.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，如甲方未按时交付或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.2乙方有权要求甲方保证房屋的安全使用，如房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

8.3乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和公共服务，如水电煤气等。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方如未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

9.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

9.3甲方如提前解除本合同，应提前_______日通知乙方，并支付相应的违约金。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料