2024年商场商铺转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场商铺转租合同本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：转租事项4.1转租范围4.2转租期限4.3转租条件第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：商铺使用及管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理责任第七条：维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八条：保险事项8.1保险购买8.2保险理赔第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于市区路号商场内，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租方应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于清场、清除所有占用物等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：999.00元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息见附件二。第四条：转租事项4.1转租范围：承租方不得将商铺整体或部分转租给第三方。4.2转租期限：如承租方需转租，必须提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转租，转租期限不得超过租赁期限的剩余期限。第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合租赁条件的商铺；2）保证商铺的安全和公共区域的维护；3）协助承租方办理商铺的相关证照；4）按约定收取租金。5.2承租方的权利和义务1）按约定支付租金；2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；3）遵守商场的各项管理规定；4）承担转租行为的法律责任。第六条：商铺使用及管理6.1商铺使用范围：承租方只能将商铺用于经营X（经营范围），不得用于其他用途。6.2商铺管理责任：承租方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的经营秩序和环境卫生。第七条：维修责任7.1出租方负责维修的项目：出租方负责商铺主体结构、设施设备及公共区域的维修和保养。7.2承租方负责维修的项目：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第八条：保险事项8.1保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险理赔：承租方在保险有效期内发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）承租方违约，出租方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条：违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供商铺或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市区人民法院。第十二条：合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修订条件：合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）承租方违约，出租方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份。合同文本保存方式为电子文档和纸质文档，电子文档与纸质文档具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的，应视为对甲乙方之间的租赁关系予以认可，并同意承担相应的权利和义务。第十六条：第三方权利和义务16.1第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，对商铺的使用、管理和维护进行监督和检查。16.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对其提供的服务承担责任。第十七条：第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。17.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的，从其约定。18.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的租赁关系，不影响甲乙方之间的租赁关系。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方退出20.1第三方需退出的，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。20.2第三方退出后，其权利和义务自行终止，但本合同另有约定的除外。第二十一条：第三方违约21.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。21.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第二十二条：其他约定22.1双方因第三方介入而产生的其他费用，由双方协商解决。22.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的份数23.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。23.2合同文本保存方式为电子文档和纸质文档，电子文档与纸质文档具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺房产证复印件附件三：商铺现状照片附件四：租金支付证明模板附件五：转租协议模板附件六：保险单复印件附件七：第三方服务协议模板附件一：商铺位置示意图本附件为商铺在商场内的具体位置示意图，标明商铺的入口、通道、相邻商户等信息。附件二：商铺房产证复印件本附件提供商铺的房产证复印件，作为商铺权属证明。附件三：商铺现状照片本附件提供商铺当前的内部和外部照片，作为商铺现状的证据。附件四：租金支付证明模板本附件为租金支付的证明模板，用于承租方支付租金时填写并提交给出租方。附件五：转租协议模板本附件为承租方转租商铺时使用的协议模板，用于规范转租行为。附件六：保险单复印件本附件提供承租方购买的商铺保险单复印件，作为保险的有效证明。附件七：第三方服务协议模板本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议模板，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供商铺或违反合同约定。3.未经出租方同意，承租方转租商铺给第三方。4.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。若出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方承担损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：履行合同义务的方，本合同中指出租方和承租方。3.违约方：未履行合同义务的方，本合同中指出租方和承租方。4.第三方：本合同中指