小产权商铺合同模板

小产权商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，具有合法出租权，现甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁上述商铺。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物用途：乙方租赁上述商铺用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额：人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当或故意损坏所造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

五、租赁物的修缮及费用

5.1在租赁期间，租赁物如出现损坏，甲方应及时进行修缮。修缮费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.租赁物现状描述及照片；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，具有合法出租权，乙方有意租赁上述商铺，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物用途：乙方租赁上述商铺用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额：人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2第三方保证金额为人民币____元整，乙方租赁期满或违约时，甲方有权要求第三方履行保证责任。

4.3第三方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当或故意损坏所造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

六、租赁物的修缮及费用

6.1在租赁期间，租赁物如出现损坏，甲方应及时进行修缮。修缮费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

6.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、营业执照等文件。

7.2甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3乙方在租赁期内，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

9.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经甲乙双方及第三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.第三方担保函；

4.租赁物现状描述及照片；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的租金收入，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方的介入有助于增强乙方的信用，促进合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有主导地位，有利于保障自身权益，确保租赁物的合理使用，降低租赁风险。通过设定严格的违约及限制条款，甲方能够有效维护自身利益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁上述商铺用于经营，为保障乙方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物用途：乙方租赁上述商铺用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额：人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2第三方保证金额为人民币____元整，乙方租赁期满或违约时，甲方有权要求第三方履行保证责任。

4.3第三方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有租赁物内的独立经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权根据经营需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并获得书面同意。

5.3乙方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件，包括房产证、土地证等。

六、甲方的义务及限制

6.1甲方应确保租赁物的权属清晰，不得有法律上的瑕疵。

6.2甲方应保证租赁物的安全使用，如发现安全隐患，应及时整改。

6.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，除非乙方严重违约。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙双方及第三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.第三方担保函；

4.租赁物现状描述及照片；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：_____