样解除房屋租赁合同模板

样解除房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋一套，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏或欠费，甲方应无息退还乙方。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同生效之日起__日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查租赁房屋的设施、设备等，如有损坏，应在接收时向甲方提出，并由甲方负责修复或更换。

六、租赁物的维护与管理

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护租赁房屋内的设施、设备。

6.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__%。

7.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

八、合同的解除与终止

8.1在租赁期限内，任何一方均有权单方面解除本合同，但需提前__个月书面通知对方。

8.2以下情况，本合同自动解除：

（1）租赁房屋被依法征收、征用；

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁房屋被依法拆除。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.租赁房屋的平面图

3.租赁房屋的设施、设备清单

4.本合同的签订地证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋一套。为保障甲方的权益，并确保租赁合同的顺利履行，丙方作为第三方担保方，愿意承担相应的担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，同意为乙方支付租赁期间的租金。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__日内，支付乙方所欠租金。

五、押金

5.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏或欠费，甲方应无息退还乙方。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同生效之日起__日内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查租赁房屋的设施、设备等，如有损坏，应在接收时向甲方提出，并由甲方负责修复或更换。

七、租赁物的维护与管理

7.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护租赁房屋内的设施、设备。

7.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权在合同约定的租赁期限内，对租赁房屋进行检查，确保租赁房屋的完好。

8.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

8.3甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方退还押金。

九、乙方的违约及限制条款

9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

9.2若乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

9.3若乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复或更换的责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的解除与终止

11.1在租赁期限内，任何一方均有权单方面解除本合同，但需提前__个月书面通知对方。

11.2以下情况，本合同自动解除：

（1）租赁房屋被依法征收、征用；

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁房屋被依法拆除。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.租赁房屋的平面图

3.租赁房屋的设施、设备清单

4.本合同的签订地证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保租金的按时支付。

2.降低甲方的风险，减少因乙方违约带来的损失。

3.提高租赁合同的执行力度，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁房屋的完好，维护甲方的财产权益。

2.提高租赁合同的执行效率，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.保障甲方的利益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋用于居住，为保障乙方的权益，并确保租赁合同的顺利履行，丙方作为第三方担保方，愿意承担相应的担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，同意为乙方支付租赁期间的租金。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__日内，支付乙方所欠租金。

五、押金

5.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏或欠费，甲方应无息退还乙方。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同生效之日起__日内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查租赁房屋的设施、设备等，如有损坏，应在接收时向甲方提出，并由甲方负责修复或更换。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方按照约定条件交付租赁房屋，并确保租赁房屋符合居住标准。

7.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.3乙方有权在租赁期满后，无损坏或欠费的情况下，要求甲方退还押金。

七、甲方的义务与责任

7.1甲方应保证租赁房屋的合法权属，并确保房屋无任何权属纠纷。

7.2甲方应确保租赁房屋符合居住安全标准，并承担必要的维修责任。

7.3甲方应按照约定条件交付租赁房屋，不得擅自解除合同。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按约定交付租赁房屋，或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

8.2若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

8.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的解除与终止

10.1在租赁期限内，任何一方均有权单方面解除本合同，但需提前__个月书面通知对方。

10.2以下情况，本合同自动解除：

（1）租赁房屋被依法征收、征用；

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁房屋被依法拆除。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.租赁房屋的平面图

3.租赁房