2024年商业抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业抵押借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条双方的权利与义务11.1借款方的权利与义务11.2贷款方的权利与义务第十二条担保条款12.1担保方式12.2担保人责任第十三条检查与监督13.1检查与监督方式13.2报告义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限第三条利率与费用第四条抵押物4.2抵押物价值评估：抵押物的评估价值为人民币万元整，评估机构为评估事务所，评估报告号为。第五条还款方式5.2还款账户：还款账户为贷款方指定的银行账户，账号为。第六条违约责任6.1违约情形：借款方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金和利息的，构成违约。6.2违约责任：借款方违约的，应按照逾期本金金额的%支付违约金，同时贷款方有权提前收回全部借款本息，并要求借款方支付因逾期还款产生的其他相关费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：借款方和贷款方协商一致，可以对本合同的还款计划、利率、费用等内容进行变更。7.2解除条件：借款方提前偿还全部借款本息的，本合同可以提前解除。但借款方未按照约定用途使用借款的，贷款方有权解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致本合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2终止条件：本合同在借款方提前偿还全部借款本息或者贷款方解除本合同的情况下终止。第十一条双方的权利与义务11.1借款方的权利与义务：11.1.1借款方有权按照约定使用借款；11.1.2借款方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用；11.1.3借款方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金和利息；11.1.4借款方应保证抵押物的真实性和合法性，不得有损害抵押物价值的行为。11.2贷款方的权利与义务：11.2.1贷款方有权按照约定收回借款本金和利息；11.2.2贷款方应按照约定提供借款；11.2.3贷款方应保证借款的安全性和合规性；11.2.4贷款方应按照约定的方式对借款的使用进行监督。第十二条担保条款12.1担保方式：借款方提供的抵押物担保。12.2担保人责任：担保人对借款方的借款行为承担连带责任。第十三条检查与监督13.1检查与监督方式：贷款方有权对借款方的借款使用情况进行定期检查与监督。13.2报告义务：借款方应按照贷款方的要求，定期提供借款使用情况的报告。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2附录文件：本合同的附件包括抵押物权属证明、评估报告、房产证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.2第三方范围：第三方应具备合法资质，并与甲乙方无利益冲突。第三方介入时，应向甲乙方披露其与甲乙双方的关联关系，以确保介入的公正性。第二条第三方的主要职责2.1第三方介入后，应严格按照本合同的约定履行其职责，包括但不限于：2.1.1对借款方的借款使用情况进行监督和检查；2.1.2对抵押物的价值进行评估和监管；2.1.3对借款方的财务状况进行审计；2.1.4对本合同的履行进行法律见证。第三条第三方介入的具体程序3.1第三方介入前，应向甲乙方提交详细的介入方案，包括但不限于介入的目的、方式、时间、费用等。3.2甲乙方应审慎评估第三方的介入方案，并在同意第三方介入方案后，与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，承担相应的责任。4.2第三方介入过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入过程中，如因其故意导致甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，但其介入行为应符合甲乙双方的利益。5.2第三方与借款方：第三方应对借款方的借款使用情况进行监督，确保借款用于约定的用途。5.3第三方与贷款方：第三方应向贷款方提供必要的报告和证明，以确保贷款方对借款的使用情况进行监督。第六条第三方费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于监督费、评估费、审计费、法律顾问费等，由甲乙方协商确定。6.2第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、按揭、报销等，由甲乙方在相关协议中明确。第七条第三方退出7.1第三方在完成其介入职责后，应向甲乙方提交退出报告，包括但不限于介入成果、存在的问题及建议等。7.2甲乙方应对第三方提交的退出报告进行审查，并在必要时采取相应措施。第八条第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方未按照本合同约定介入的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方协商一致，可以对本合同的第三方介入相关内容进行变更。10.2甲乙方协商一致，可以解除与第三方的相关协议。第十一条双方的权利与义务11.1甲乙方的权利与义务：11.1.1甲乙方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付第三方费用、提供必要的配合等；11.1.2甲乙方应对第三方的介入行为进行监督和检查，确保第三方的行为符合本合同的约定。11.2第三方的权利与义务：11.2.1第三方应按照本合同约定履行其职责，包括但不限于监督借款方的借款使用情况、评估抵押物的价值等；11.2.2第三方应保证其介入行为的独立性和公正性，不得有损害甲乙双方利益的行为。第十二条附则12.1本合同的附件，包括但不限于第三方资质证明、介入方案、费用预算等，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修订和补充，应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。本部分共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法的房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的权属情况。附件的说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的所有权归属，以确保贷款方对抵押物的权利有所保障。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和评估结果。附件的说明：抵押物价值评估报告用于确认抵押物的价值，以便在借款方违约时，贷款方能够依据报告确定的价值进行赔偿。附件三：借款用途证明详细要求：提供相关文件或证据，证明借款用于约定的用途。附件的说明：借款用途证明用于确保借款方按照约定的用途使用借款，避免借款挪作他用。附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法资质证书、营业执照等证明文件。附件的说明：第三方资质证明用于证实第三方的合法性和专业性，以确保第三方的介入能够得到甲乙双方的认可。附件五：第三方介入方案详细要求：详细描述第三方介入的目的、方式、时间、费用等。附件的说明：第三方介入方案用于明确第三方的介入方式和职责，以便甲乙方了解并监督第三方的行为。附件六：第三方费用预算详细要求：详细列出第三方介入过程中可能产生的费用及费用标准。附件的说明：第三方费用预算用于甲乙方了解并同意第三方的费用支出，以确保费用的合理性和透明性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按照约定的用途使用借款。2.借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金和利息。3.第三方未按照约定的职责履行其介入行为。4.第三方未保证其介入行为的独立性和公正性。违约责任认定：1.借款方违约的，应按照逾期本金金额的%支付违约金，同时贷款方有权提前收回全部借款本息，并要求借款方支付因逾期还款产生的其他相关费用。2.第三方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因第三方违约导致的甲乙方损失。示例说明：如借款方未按照约定的用途使用借款，贷款方可以依据借款用途证明文件，认定借款方的违约行为，并要求借款方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.