2024年学校房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用限制7.1禁止行为7.2其他特殊限制第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条房屋交还11.1房屋交还日期11.2房屋交还条件11.3房屋交还验收第十二条其他条款12.1租赁双方权利与义务12.2租赁期间特殊情况处理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1租赁双方签字14.2合同盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，具体房屋座落位置以房屋所有权证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋实际使用面积以实际测量结果为准。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋仅限于教育用途，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起算，至租赁期满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责该房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将承租人名称列为共同保险人。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋使用限制7.1禁止行为：承租人不得将房屋转租、转让或转借给他人使用，不得在房屋内进行违法活动。7.2其他特殊限制：如房屋内存在特殊设备或结构，承租人应按照相关法规和规定使用，并承担相应的责任。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋内部布局及房间数量详见附件一。1.3房屋结构租赁房屋为层结构，包括室厅卫，具体结构及设施设备详见附件一。1.4房屋现状租赁房屋现状为，室内装修及家具家电配置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租赁结束日期如租赁双方在租赁期满前达成续约意向，应签订书面续约协议，并约定新的租赁期限及租金等事项。2.3租赁续约条款租赁期满前，租赁双方如需续约，应提前个工作日书面通知对方。双方续约意愿达成一致后，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的日，租赁双方约定的租金支付日期不得迟于每月的日。3.3租金支付日期租赁双方约定的租金支付日期为每月的日，租赁方应按照约定的日期支付租金。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，租赁方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额租赁房屋的押金为人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，甲方应在扣除租赁方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给租赁方。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，甲方应在确认租赁方符合押金退还条件后X个工作日内将押金退还至租赁方指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定租赁方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。5.3房屋维修申请流程租赁方如发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在X个工作日内进行维修。如甲方未按时维修，租赁方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任甲方应购买火灾保险，并将租赁方列为保险受益人。如甲方未购买保险，发生火灾等意外事故导致损失的，甲方应承担相应责任。6.2保险理赔流程如发生保险事故，租赁方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应在X个工作日内向保险公司报案并启动理赔程序。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更时，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除（1）出租人未能按照合同约定提供房屋的；（2）承租人未能按照合同约定支付租金的；（3）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序：合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应认真履行。附加条款由双方另行签订。13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、租赁物清单、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在北京市朝阳区街道号签署。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方同意，在任何争议发生之日起X个月内，未能通过协商解决的，任何一方均可以向法院提起诉讼。第九条合同变更9.1合同变更条件本合同履行过程中，如租赁双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等事项，并经双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件租赁期间，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如租赁双方经协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序租赁双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除的原因、日期、后续处理等事项，并经双方签字盖章确认。第十一条房屋交还11.1房屋交还日期租赁期满或合同解除后，租赁方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。交还日期为租赁期满或合同解除后的X个工作日内。11.2房屋交还条件租赁方应在交还日期前，将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，并结清租赁期间产生的各项费用。11.3房屋交还验收租赁方在交还房屋时，甲方有权进行验收。如租赁方未按照约定交还房屋或附属设施，甲方有权要求租赁方承担相应的修复、赔偿责任。第十二条其他条款12.1租赁双方权利与义务租赁双方应遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。如本合同未约定的，双方应遵循诚实信用原则，合理确定各方的权利和义务。12.2租赁期间特殊情况处理租赁期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件一为租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明租赁方已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录本合同附件三为房屋钥匙交接记录，记录租赁双方在租赁开始和结束时的钥匙交接情况。第十四条签字盖章14.1租赁双方签字本合同经租赁双方阅读明白后，于合同下方签字（或盖章），以示认可。14.2合同盖章本合同签字后，双方应将合同文本加盖公章，以增强合同的法律效力。14.3签字日期本合同签字日期为租赁双方签字（或盖章）的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件：当本合同执行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入。2.2介入程序：甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或协助，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在补充协议中明确界定。第四条第三方服务费用4.1费用承担：第三方提供的服务或协助所产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务质量和标准5.1服务质量：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供符合质量标准的服务或协助。5.2服务标准：第三方提供的服务或协助，应符合相关法律法规、行业标准和甲乙双方的合理要求。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：当第三方未能按照合同约定提供服务或协助，或存在严重违约行为时，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，并根据合同约定办理相关手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担责任，其行为不应视为甲乙双方的行为。7.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系：第三方与中介方、维修服务方、保险公司等之间的关系，由各方自行界定和解决。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入产生的补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同补充协议9.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应采取书面形式。9.2补充协议的生效：补充协议经甲乙双方签字盖章，并经第三方确认后生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应认真履行。附加条款由甲乙双方另行签订。12.2附件：本合同附件包括但不限于第三方提供的服务或协助的详细说明、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：本合同在北京市朝阳区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：租赁物清单附件3：第三方服务清单附件4：相关法律法规附件5：保险单据附件6：中介服务协议附件7：维修服务协议附件8：保险服务协议附件1的详细要求和说明：房屋所有权证应真实有效，载明房屋的座落位置、面积、所有权人等信息。附件2的详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁房屋内的各项设施和物品，包括数量、型号、状况等。附件3的详细要求和说明：第三方服务清单应列明提供服务或协助的第三方名称、服务内容、服务期限等信息。附件4的详细要求和说明：相关法律法规应包括与租赁合同相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。附件5的详细要求和说明：保险单据应包括房屋及附属设施的保险单，载明保险金额、保险期限等信息。附件6的详细要求和说明：中介服务协议应包括中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件7的详细要求和说明：维修服务协议应包括维修服务方的维修范围、维修质量标准、维修费用等信息。附件8的详细要求和说明：保险服务协议应包括保险公司的保险责任、保险费用、理赔程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同其他条款。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同其他条款。3.第三方未能按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。违约责任应按照合同约定承担，如支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.第三方：指为本合同提供服务或协助的个人或单位。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商、物业服务公司等。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方协助履行合同义务，双方应协商一致并签订书面补充协议，明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助沟通协调、代收代付费用等。甲方和乙方应与第三方明确具体的介入内容和职责。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，认真履行介入义务，并确保其提供的服务或协助符合本合同的约定。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质及可能产生的风险等因素进行约定。如合同中未作明确约定，双方可协议补充。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅为协助履行合同义务，不具有合同当事人地位。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲方和乙方应与第三方明确划分权利义务。第三方仅在其职责范围内承担责任，不应承担合同约定以外的义务。第五条第三方介入的书面协议5.1第三方介入书面协议甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。5.2书面协议的附件第三方介入书面协议可作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件应一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第六条第三方服务的监督和投诉6.1第三方服务监督甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按约定履行义务。如甲方和乙方对第三方服务有异议，应及时沟通协商。6.2第三方服务投诉甲方和乙方如认为第三方未按约定提供服务或存在过失，可通过书面形式向第三方提出投诉。第三方应在收到投诉后X个工作日内回复并采取措施予以整改。第七条第三方退出及替换7.1第三方退出条件如第三方未按约定提供服务，严重违反合同约定或存在故意过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方替换程序甲方和乙方如需替换第三方，应协商一致并签订书面替换协议。替换协议应明确新第三方与原第三方的责任划分及过渡事项。第八条第三方介入的合同更新8.1合同更新内容本合同涉及第三方介入的，甲方和乙方应按照本修正条款的要求，及时更新合同内容，并以书面形式明确第三方的责任及义务。8.2合同更新程序合同更新内容经甲方和乙方协商一致后，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方如未按约定提供服务，或存在故意过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的损失金额，承担违约赔偿责任。赔偿金额的计算及支付方式，由甲方和乙方与第三方协商确定。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方的通知义务甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息通知对方，并明确第三方的职责和义务。10.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件，确保第三方服务顺利进行。第十一条争议解决11.1第三方争议解决如第三方介入事项发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决时间限制任何一方如认为第三方介入事项发生争议，应在争议发生之日起X个月内，向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包括房屋的内外部照片，清晰展示房屋的现状、装修风格、家具家电等。照