2024年双方共借酒店房产协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方共借酒店房产协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条酒店房产概况2.1房产基本信息2.2房产位置及使用范围2.3房产权属证明第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条合作内容4.1甲方权益4.2乙方权益第五条房产使用及管理5.1甲方使用房产的权利和义务5.2乙方使用房产的权利和义务第六条财务条款6.1租金支付方式及金额6.2费用承担分配第七条维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和终止12.2保密条款12.3通知与送达第十三条附录13.1房产权属证明文件13.2合作期间财务报表第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义甲方是指具有（甲方房产证号码）的酒店房产的所有者，拥有该房产的完全使用权和处置权。1.4乙方定义乙方是指与甲方签订本合同，并同意按照本合同约定使用和经营甲方酒店房产的方，拥有该房产的非永久性使用权。第二条酒店房产概况2.1房产基本信息房产地址：（房产地址），房产证号码：（甲方房产证号码），房产性质：（酒店性质），房产面积：（房产面积）。2.2房产位置及使用范围房产位于（具体位置描述），使用范围包括（具体使用范围描述）。2.3房产权属证明甲方应向乙方出示合法有效的房产证，证明甲方对上述房产拥有完全的所有权和使用权益。第三条合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作开始日期为（合同生效日期）。3.2合作结束日期合作结束日期为（合作结束日期），除非双方提前终止本合同。第四条合作内容4.1甲方权益甲方同意在合作期限内，将房产提供给乙方使用，并保证房产的合法性、安全性和适宜性。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。4.2乙方权益乙方有权在合作期限内，使用和经营甲方提供的酒店房产，根据本合同约定进行相关的经营活动。乙方应按照本合同约定支付租金，并承担房产使用过程中的相关费用。第五条房产使用及管理5.1甲方使用房产的权利和义务甲方应保证房产的完整性、安全性和适宜性，确保房产符合乙方经营需求。甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得利用房产从事与乙方经营活动相冲突的业务。5.2乙方使用房产的权利和义务乙方应按照本合同约定使用房产，合理使用和维护房产，确保房产的安全和可持续发展。乙方不得将房产转租给第三方，不得利用房产从事违法经营活动。第六条财务条款6.1租金支付方式及金额乙方应以（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付租金，租金金额为（租金金额），每（支付周期，如月、季度、年等）支付一次。6.2费用承担分配双方同意按照（费用承担方式，如甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）承担房产使用过程中的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。具体费用承担比例由双方另行协商确定。第八条维修与保养8.1甲方维修责任甲方负责维修和保养房产，确保房产的安全、完整和适宜性。甲方应按照乙方的合理要求，对房产进行必要的维修和保养。8.2乙方维修责任乙方负责对房产内部进行日常维护和保养，确保房产的正常使用。乙方发现房产存在安全隐患或需要维修的情况时，应立即通知甲方，并由甲方负责进行维修和保养。第九条变更及解除合同9.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。合同变更应由双方签署书面协议，明确变更的内容、范围和生效日期等。9.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除合同，并书面确认；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方书面通知违约方解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为（合同签订地）。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。除非本合同另有约定，本合同在合作结束日期自动终止。12.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3通知与送达双方同意以书面形式发送通知和文件，送达地址为（双方约定的送达地址）。第十三天附录13.1房产权属证明文件甲方应向乙方出示合法有效的房产证，证明甲方对上述房产拥有完全的所有权和使用权益。13.2合作期间财务报表乙方应按季度向甲方提供合作期间的财务报表，包括收入、支出和利润等。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为（合同签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同签约主体，但在本合同执行过程中可能介入的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任界定第三方介入时，应明确其职责范围和责任限制，确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方在本合同执行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入的职责、权利、义务和责任限额，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方介入时，其对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体内容和性质予以明确，并在书面协议中予以规定。3.2第三方责任承担第三方因履行书面协议过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照书面协议的约定承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入时，应明确其与甲方的关系为委托关系，第三方行为的法律后果由甲方承担，除非甲方另有书面声明。4.2第三方与乙方关系第三方介入时，应明确其与乙方的关系为服务关系，第三方行为的法律后果由乙方承担，除非乙方另有书面声明。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等，由（甲方/乙方）承担。5.2第三方介入时间的限制第三方介入的时间限制应在书面协议中明确，以确保第三方及时完成介入工作，不影响甲乙双方的合作进程。5.3第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其介入过程中的重要信息，包括但不限于评估结果、维修进度等，确保甲乙双方能够及时了解第三方的工作情况。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应根据书面协议的约定承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照书面协议的约定处理第三方违约行为，包括但不限于催告、协商解决、法律途径等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在完成介入工作后，或因其他原因需退出本合同的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙双方协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第八条第三方介入的监督和检查8.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行其职责。8.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和存在的问题，并提供必要的协助。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同和书面协议的内容予以保密，不得向无关第三方披露。9.2第三方应遵守甲乙双方的保密制度，确保甲乙双方的商业秘密不被泄露。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及书面协议的签订、效力、解释及争议解决等，均适用（合同签订地）法律。10.2如果第三方介入涉及跨国法律问题，甲乙双方应与第三方协商确定适用的法律。第十一条第三方介入的生效和终止11.1第三方介入的书面协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的书面协议在履行完毕或达到终止条件时终止。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方或第三方均有权提前解除书面协议，但应提前（提前通知期限）书面通知对方。12.2解除书面协议后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理后续事宜。本部分是针对本合同第三方介入的修正和补充，甲乙双方在执行本合同时，应严格按照本部分的条款行事，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：合作期间财务报表附件三：第三方服务协议附件四：维修服务记录附件五：租金支付证明附件六：费用支付证明附件七：房产使用和经营权转让证明附件八：合同解除证明附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认书附件一：房产证复印件本附件应提供甲方房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权和使用权。附件二：合作期间财务报表本附件应包括合作期间内甲乙双方的财务报表，包括但不限于收入、支出和利润等。附件三：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的具体内容、期限、费用及双方的权利和义务。附件四：维修服务记录本附件应记录房产使用过程中的所有维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：租金支付证明本附件应提供租金支付的证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：费用支付证明本附件应提供合作期间内甲乙双方支付的各项费用的证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件七：房产使用和经营权转让证明本附件应证明甲乙双方在合作期间对房产的使用和经营权的转让情况。附件八：合同解除证明本附件应证明在合同履行过程中，双方同意解除合同的证明文件。附件九：违约金计算公式本附件应提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件十：争议解决方式确认书本附件应确认双方在争议解决方式上的一致意见，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定提供房产，导致乙方无法正常使用和经营。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.甲方未按照约定进行房产的维修和保养，导致房产损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定使用和经营房产，违反法律法规或合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.甲方未按照约定进行房产的维修和保养，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.乙方未按照约定使用和经营房产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方全称），为房产的所有者和使用权人。2.乙方：指（乙方全称），为房产的非永久性使用者和经营者。3.房产：指位于（房产地址）的房产，房产证号码为（甲方房产证号码）。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。5.维修和保养：指对房产进行必要的维护和保养，确保房产的安全、完整和适宜