2024年北京住宅装修工程验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅装修工程验收合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式1.3甲方与乙方授权代表第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条工程进度与验收3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程验收标准3.4工程验收流程第四条质量保障4.1乙方应严格按照设计和施工标准进行施工4.2乙方对施工过程中出现的问题应及时整改4.3乙方对施工质量承担终身保修责任第五条款项支付5.1甲方支付工程预付款5.2甲方按工程进度支付进度款5.3甲方支付工程尾款5.4乙方开具正规发票第六条变更与增减项6.1合同执行过程中，如发生变更或增减项，需双方协商一致6.2变更或增减项的费用及工期调整第七条违约责任7.1甲方未按约定支付款项，应承担违约责任7.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任7.3双方因违约给对方造成损失的，应予以赔偿第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认10.3合同终止后，乙方应对工程进行妥善处理，确保工程安全第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院解决第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1工程设计图纸13.2施工方案13.3材料品牌及型号13.4验收标准及规范第十四条签字盖章14.1甲方（业主）签字14.2乙方（装修公司）签字14.3双方盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：北京X房地产开发有限公司地址：北京市X区X路X号联系方式：X授权代表：1.2乙方（装修公司）名称：北京X装饰工程有限公司地址：北京市X区X路X号联系方式：X授权代表：第二条工程概述2.1工程地点：北京市X区X路X号2.2工程规模：X平方米2.3工程内容：包括但不限于土建改造、水电布线、墙面装修、地面铺设、卫生间改造、厨房装修等。2.4工程预算：人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第三条工程进度与验收3.1工程开工日期：本合同签订后十个工作日内3.2工程竣工日期：按照工程进度计划，预计工程将于年月日竣工。3.3工程验收标准：按照《住宅装饰装修工程施工及验收规范》（GB502102001）和国家及地方的相关规定执行。3.4工程验收流程：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行预验收，预验收合格后，双方共同进行正式验收。第四条质量保障4.1乙方应严格按照设计和施工标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方对施工过程中出现的问题应及时整改，并承担相应责任。4.3乙方对施工质量承担终身保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。第五条款项支付5.1甲方支付工程预付款：人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），甲方应在合同签订后五个工作日内支付。5.2甲方按工程进度支付进度款：按照乙方提交的进度报告，甲方应按实际完成工程量支付进度款。5.3甲方支付工程尾款：工程验收合格后，甲方应支付剩余款项。5.4乙方开具正规发票：乙方在收取款项后，应向甲方开具等额的正规发票。第六条变更与增减项6.1合同执行过程中，如发生变更或增减项，需双方协商一致。6.2变更或增减项的费用及工期调整：根据实际情况，双方协商确定变更或增减项的费用及工期调整。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为工程总价的1%。7.3双方因违约给对方造成损失的，应予以赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、乙方利润损失等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止后，乙方应对工程进行妥善处理，确保工程安全。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院解决。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条附件13.1工程设计图纸。13.2施工方案。13.3材料品牌及型号。13.4验收标准及规范。第十四条签字盖章14.1甲方（业主）签字。14.2乙方（装修公司）签字。14.3双方盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与工程实施、监督、验收等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：设计师、工程师、监理机构、材料供应商、验收机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并接受甲乙双方的监督。2.3第三方应承担其职责范围内的责任，对于因第三方原因造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第三条第三方介入的变更与增减项3.1如需变更或增减项，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。3.2变更或增减项的费用及工期调整，甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的款项支付4.1甲乙双方应按照与第三方的约定支付款项。4.2第三方开具正规发票，甲乙双方在支付款项后，应向第三方索取等额的正规发票。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。6.2如第三方未在合同中约定责任限额，则第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其收取的报酬为限。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，独立于本合同。7.2第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密，应予以严格保密。8.2违反保密条款的第三方，应承担违约责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止后，第三方应对其职责范围内的事务进行妥善处理，确保工程安全。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：图纸应包括平面布局、立面设计、水电布线图、施工图等，需经过甲方确认。附件2：施工方案详细要求：方案应包括施工工艺、施工步骤、材料使用说明等，需经过甲方确认。附件3：材料品牌及型号详细要求：列出所有使用材料的品牌、型号、规格、数量等信息，需经过甲方确认。附件4：验收标准及规范详细要求：列出工程验收的标准和规范，如《住宅装饰装修工程施工及验收规范》（GB502102001）等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项。2.乙方未按约定完成工程。3.乙方未按设计要求或施工标准进行施工。4.乙方提供的材料不符合约定或质量标准。5.甲方未按约定提供施工条件或所需材料。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因工程延期造成的损失。说明