2024年住宅销售代理合作框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅销售代理合作框架协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条合作双方的权利和义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的义务第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条住宅销售代理服务范围4.1服务内容4.2服务区域第五条销售目标与奖励机制5.1销售目标5.2奖励机制第六条销售代理费用6.1费用标准6.2费用支付方式第七条合作双方的信息保密7.1保密信息范围7.2保密期限第八条合作双方的合作沟通8.1沟通方式8.2会议安排第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的签署与生效13.1签署条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释（1）“甲方”指【全称：X】；（2）“乙方”指【全称：X】；（3）“项目”指甲方所持有的【住宅项目名称】住宅项目；（4）“销售代理权”指甲方授权乙方在约定区域内代理销售项目的权利；（5）“合作期限”指本协议约定的合作开始日期至合作结束日期的期间。第二条合作双方的权利和义务2.1合作双方的权利（1）甲方权利甲方有权监督乙方的销售代理工作，并对其进行评估。在乙方未履行或未正确履行本协议项下的义务时，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。（2）乙方权利乙方有权在约定区域内使用甲方的品牌、商标及宣传资料进行销售代理。2.2合作双方的义务（1）甲方义务甲方应向乙方提供项目的相关资料，并确保资料的真实、完整和准确。甲方应协助乙方进行销售代理工作，提供必要的培训和支持。（2）乙方义务乙方应按照甲方的要求，积极开展销售代理工作，确保销售目标的实现。乙方应遵守甲方的销售政策和操作规范，维护甲方的品牌形象。第三条合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期本协议合作期限为【起始日期】至【结束日期】。除非甲乙双方另有约定，合作期满后，本协议自动终止。第四条住宅销售代理服务范围4.1服务内容（1）代理销售甲方的住宅项目；（2）收集并反馈客户需求信息；（3）按照甲方要求进行销售活动的策划和实施；（4）协助甲方进行市场调研和分析。4.2服务区域本协议项下的销售代理服务范围为【具体区域】。第五条销售目标与奖励机制5.1销售目标乙方应在合作期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：【具体销售目标】。5.2奖励机制乙方完成销售目标后，甲方将根据实际销售额的一定比例给予乙方奖励，具体奖励比例如下：【奖励比例】。第六条销售代理费用6.1费用标准本协议项下的销售代理费用为【费用金额】。6.2费用支付方式（1）甲方应于每季度结束后【支付时间】内，向乙方支付销售代理费用；（2）乙方应提供等额的发票，以证明销售代理费用的合法性；（3）甲方有权对乙方的费用进行审计，以确保费用的合理性。第八条合作双方的合作沟通8.1沟通方式（1）定期会议：每月末召开一次销售协调会议，共同分析销售情况，解决存在的问题；（2）书面报告：乙方每周向甲方提交一次销售报告，包括销售业绩、客户反馈等内容；（3）紧急事项：遇有紧急事项，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快给予答复。8.2会议安排会议具体安排如下：（1）会议时间：每月末的【具体日期】；（2）会议地点：【具体地点】；（3）参会人员：甲方【参会人员】、乙方【参会人员】；（4）会议议程：【具体议程】。第九条违约责任9.1违约行为甲乙双方如未履行或未正确履行本协议项下的义务，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制甲乙双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件（1）合作期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方违约严重，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效13.1签署条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本协议自签字或盖章之日起【生效时间】内生效。第十四条其他约定14.1其他事项本协议未涉及的事项，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件列表（1）项目宣传资料；（2）销售代理政策；（3）销售奖励方案；（4）其他与本协议有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、金融服务方等。1.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方之间签订的合同约定执行。若第三方与甲方或乙方另有单独的协议，则按照该单独协议执行。第二条第三方介入情形2.1中介方介入若合同履行过程中需要中介方的介入，如销售代理、咨询服务等，甲乙双方应与中介方签订单独的合同，明确中介方的权利、义务及责任限额。2.2审计与评估方介入为确保合同的履行，甲乙双方可委托独立的审计与评估方对合同履行情况进行审计与评估。审计与评估方应按照甲乙双方的约定进行工作，并对其出具的审计与评估报告承担责任。2.3金融服务方介入如合同履行过程中需要金融服务方的介入，如贷款、保险等，甲乙双方应与金融服务方签订单独的合同，明确金融服务方的权利、义务及责任限额。第三条第三方合同的签订与履行3.1签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，并不损害甲乙双方的合法权益。3.2履行第三方按照与甲乙双方签订的合同履行义务，如第三方未能履行或未正确履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担违约责任；（3）第三方应按照甲乙双方的约定承担保密义务。4.2说明本合同第三方介入后的额外条款，旨在保护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。甲乙双方应与第三方充分沟通，确保第三方了解并遵守这些条款。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在履行与甲方签订的合同时，应遵守本合同的约定，并确保其行为不损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方第三方在履行与乙方签订的合同时，应遵守本合同的约定，并确保其行为不损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方第三方在履行与甲乙双方签订的合同时，应遵守本合同的约定，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任划分6.1第三方责任第三方在履行合同时，如因其违约、过失或其他原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。6.2甲乙双方责任甲乙双方在选择第三方、监督第三方履行合同过程中，如存在疏忽或过错导致第三方未能正确履行合同，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更，应按照本合同的变更条款进行。7.2终止甲乙双方与第三方签订的合同，如需要终止，应按照本合同的终止条款进行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方在履行与甲乙双方签订的合同时，如发生违约行为，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方违约甲乙双方在选择第三方、监督第三方履行合同过程中，如存在违约行为，甲乙双方应承担违约责任。第九条争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决本合同第三方介入后的修正部分，适用中华人民共和国法律。如甲乙双方与第三方签订的合同涉及国际法律关系，应按照国际法律进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料详细描述：包含项目的介绍、规划、设计、配套设施等宣传资料，用于乙方进行销售代理。附件二：销售代理政策详细描述：明确乙方作为销售代理的权利和义务，包括销售价格、折扣、佣金等政策。附件三：销售奖励方案详细描述：详细列出乙方完成销售目标后可以获得的奖励，包括奖励金额、奖励方式等。附件四：合同履行监督与评估报告详细描述：第三方审计与评估方出具的关于合同履行情况的监督与评估报告。附件五：金融服务合同详细描述：甲乙双方与金融服务方签订的贷款、保险等金融服务合同。附件六：中介服务合同详细描述：甲乙双方与中介方签订的销售代理、咨询服务等中介服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目宣传资料、销售代理政策、销售奖励方案等。2.甲方未按约定履行合同义务，如未提供必要的培训和支持。4.乙方未遵守甲方的销售政策和操作规范，损害甲方品牌形象。5.第三方未按约定履行与甲乙双方签订的合同义务，如中介方未提供合格的销售代理服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为合同金额的【百分比】。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为合同金额的【百分比】。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为合同金额的【百分比】。示例说明：1.若甲方未按约定提供项目