2024年天津二手房买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房买卖协议范本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：违约责任11.1出卖人违约11.2买受人违约11.3违约金计算方式第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条：其他事项14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同副本份数14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：天津市区路号，具体门牌号及楼层。1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。1.4房屋性质：住宅。第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：X。2.2出卖人身份证号：。2.3出卖人联系方式：电话号码、邮箱等。第三条：买受人信息3.1买受人姓名：X。3.2买受人身份证号：。3.3买受人联系方式：电话号码、邮箱等。第四条：房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥。4.2付款方式：分为首付和按揭两部分，具体付款比例和时间详见附件。4.3付款时间：买受人应按照约定的付款方式，在约定的时间内完成付款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房价款。5.3过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋所有权的转移登记手续。5.4过户费用：过户过程中产生的一切费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六条：房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限，详见附件。6.3维修费用：房屋保修期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。7.3违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任详见附件。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，负责将户口从原址迁移至新购房屋。10.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电清单列明，并在交付时一并交付给买受人。10.3物业管理费结算：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。第十一条：违约责任11.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。11.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。11.3违约金计算方式：违约金的计算按照双方约定的违约金计算方式进行，如果没有约定，按照合同总价款的百分比计算。第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。12.2买受人陈述与保证：买受人保证所提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件给买受人。13.2买卖双方身份证复印件：出卖人和买受人应提供身份证的复印件给彼此。13.3房屋平面图：出卖人应提供房屋的平面图给买受人。第十四条：其他事项14.1合同签订地点：本合同签订地为天津市区路号。14.2合同签订时间：本合同签订时间为年月日。14.3合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易双方的权益。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保交易的顺利进行。第二条：第三方介入的额外条款2.1中介服务：如合同中涉及中介服务，中介费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付后，中介方应提供真实、完整的房屋信息，并协助双方完成交易。2.2评估机构：如合同中涉及房屋评估，评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并出具评估报告。2.3过户机构：如合同中涉及房屋过户，过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。过户机构应按照法律法规及程序，协助双方完成过户手续。2.4贷款机构：如合同中涉及贷款，贷款利率、还款方式、还款金额等条款由甲乙方与贷款机构协商确定，并在合同中明确。贷款机构应按照法律法规及程序，为买受人提供贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其服务范围内，对交易过程中产生的损失承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的计算：第三方责任限额可根据损失金额的一定比例计算，具体比例由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的赔偿：当第三方因其过错导致甲乙方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业、准确的服务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应确保甲乙方的合法权益不受损害。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方服务内容，必须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致无法继续依赖第三方服务，甲乙方协商一致可以解除与第三方的合同。5.3第三方变更和解除的程序：甲乙方应按照合同约定，履行与第三方的变更或解除程序。如第三方拒绝变更或解除，甲乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方违约责任限额：第三方违约责任限额按照本合同第三条规定执行。6.3第三方违约的赔偿：当第三方违约导致甲乙方损失时，第三方应按照合同约定的违约责任限额进行赔偿。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解；调解不成的，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。7.2仲裁结果执行：仲裁裁决生效后，甲乙方应按照裁决结果履行各自义务。如一方拒绝履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。第八条：第三方介入的合同附件8.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。8.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第九条：第三方介入的其他事项9.1合同签订地点：本合同签订地为天津市区路号。9.2合同签订时间：本合同签订时间为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋买卖合同附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户手续办理清单附件八：贷款合同附件九：物业ManagementAgreement附件十：其他可能涉及的文件附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二的要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件三的要求：房屋平面图应准确反映房屋的布局和结构，图件应清晰、完整。附件四的要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等信息，并由双方签字（或盖章）确认。附件五的要求：中介服务协议应明确中介的服务内容、服务费用、责任限制等信息，并由双方签字（或盖章）确认。附件六的要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应客观、公正地反映房屋的价值。附件七的要求：过户手续办理清单应详细记录过户过程中需要提交的文件和材料，以及办理的具体流程。附件八的要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息，并由双方签字（或盖章）确认。附件九的要求：物业ManagementAgreement应明确物业管理的服务内容、服务费用、责任限制等信息，并由双方签字（或盖章）确认。附件十的要求：其他可能涉及的文件应包括但不限于房屋维修记录、物业费用支付记录等，文件应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买受人未按照合同约定时间支付房价款或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金可根据合同总价款的一定比例计算，具体比例由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿范围：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括物质损失和精神损失。3.违约方履行合同义务：违约方在承担违约责任后，仍应继续履行合同约定的义务。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人继续履行合同义务，即