2024年个人房产出售授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产出售授权书本合同目录一览第一条授权范围1.1授权内容1.2授权期限第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条出售条件3.1最低售价3.2付款方式3.3过户手续第四条代理机构4.1代理机构名称4.2代理机构职责4.3代理费用第五条授权人义务5.1提供房产资料5.2配合销售事宜5.3保持房产现状第六条代理人义务6.1积极销售房产6.2维护房产权益6.3定期汇报销售情况第七条合同的终止和解除7.1终止条件7.2解除方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和补充9.1生效条件9.2修改方式9.3补充条款第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法院管辖第十二条合同的签署和盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3盖章确认第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1房产证复印件14.2授权人身份证明复印件14.3代理人营业执照复印件第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1授权内容1.2授权期限本授权书的有效期自【授权开始日期】至【授权结束日期】。如双方同意延长，应签订书面补充协议。第二条房产信息2.1房产地址该房产地址为：【具体地址】，房产证编号：【房产证编号】。2.2房产面积该房产的建筑面积为：【建筑面积】平方米，使用面积：【使用面积】平方米。2.3房产性质该房产性质为：【住宅/商业/办公等】，房产证类型：【房产证类型】。第三条出售条件3.1最低售价甲方同意乙方在授权期限内，以不低于【最低售价】的价格出售该房产。3.2付款方式买方付款方式可以为：【全款支付/贷款支付/分期支付】，具体付款方式由乙方与买方协商确定。3.3过户手续乙方应协助甲方完成房产过户手续，包括但不仅限于提供必要的文件和资料，配合政府部门完成相关审查和登记工作。第四条代理机构4.1代理机构名称乙方全称为：【代理机构名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】。4.2代理机构职责乙方作为代理人，应尽到善良管理人的义务，积极推广该房产，寻找潜在买家，并尽力维护甲方的利益。4.3代理费用乙方代理该房产的佣金为：【佣金比例】或【固定金额】，代理费用支付方式：【支付方式】。第五条授权人义务5.1提供房产资料甲方应向乙方提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、身份证件、产权共有人同意出售的证明等。5.2配合销售事宜甲方应配合乙方进行房产的销售工作，包括但不仅限于安排看房时间、提供房产钥匙、参与价格谈判等。5.3保持房产现状甲方应保持该房产的现状，不得擅自更改房产的结构或使用性质，确保房产在出售过程中符合相关法律法规的要求。第六条代理人义务6.1积极销售房产乙方应尽最大努力，采取有效措施，积极寻找潜在买家，并尽快达成销售。6.2维护房产权益乙方应确保该房产在出售过程中的合法权益不受损害，包括但不限于办理产权登记、处理交易过程中的争议等。6.3定期汇报销售情况乙方应定期向甲方汇报该房产的销售情况，包括但不限于看房人数、报价情况、成交进展等。第七条合同的终止和解除7.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）授权期限届满；（3）房产已经成功出售；（4）出现法律规定的合同终止情形。7.2解除方式合同终止后，乙方应立即停止出售行为，向甲方交还所有与该房产有关的文件和资料，并协助甲方处理与该房产有关的后续事宜。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和补充9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改方式任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。9.3补充条款本合同附件及双方书面签署的补充协议，均为本合同的有效组成部分。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、客户信息等，应当予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖就本合同有关的任何争议，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十二条合同的签署和盖章12.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。12.2签署地点本合同于【地址】签署。12.3盖章确认双方在此合同上盖章，以证明双方对本合同的认可和遵守。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1房产证复印件14.2授权人身份证明复印件14.3代理人营业执照复印件14.4其他与本合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产出售过程的各方，包括但不限于潜在买家、金融机构、物业服务公司、中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产出售过程，不代表甲方和乙方免除其根据本合同应承担的责任。第三方应独立对甲乙方承担责任，甲乙方不承担第三方责任的连带责任。第十六条第三方义务16.1如实提供信息第三方应如实向甲乙方提供与房产出售相关的全部信息，包括但不限于财务状况、身份信息、购房资格等。16.2配合交易流程第三方应积极配合甲乙方完成房产出售流程，包括但不限于提供必要的文件和资料、参与看房和谈判、办理过户手续等。16.3遵守法律法规第三方在参与房产出售过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方在房产出售过程中的行为，如超出甲乙方授权范围，造成甲乙方损失的，由第三方独立承担责任。17.2责任限额甲乙方对第三方的责任限额，按照本合同项下房产出售成交价的【百分比】计算，但不超过【固定金额】。第十八条第三方违约处理18.1违约处理第三方如违反本合同或相关法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2违约金计算违约金的计算方式为：【计算方式】，违约金的上限不超过本合同项下房产出售成交价的【百分比】。第十九条第三方权益保护19.1权益保护甲乙方应采取合理措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于保密第三方提供的信息、协助第三方完成交易等。19.2权益受损处理如甲乙方的行为导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出第三方有权随时退出本合同项下的房产出售过程，甲乙方应尊重第三方的决定，并协助第三方办理相关手续。20.2退出后果第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力，甲乙方不得因此要求第三方承担任何责任。第二十一条甲方和乙方的权利义务21.1权利义务甲乙方在第三方介入后的合同履行中，仍应按照本合同第一条至第十九条的规定，履行各自的义务。21.2额外条款甲乙方因第三方介入而产生的额外费用和责任，应在本合同附件中明确。第二十二条附件22.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2额外费用和责任明细甲乙方与第三方之间的额外费用和责任，包括但不限于中介费用、评估费用、过户费用等，应在附件中详细列明。第二十三条合同的签署和盖章23.1签署日期本合同附件于【年】年【月】月【日】日签署。23.2签署地点本合同附件于【地址】签署。23.3盖章确认双方在此附件上盖章，以证明双方对本附件的认可和遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：授权人身份证明复印件附件3：代理人营业执照复印件附件4：房产出售委托书附件5：第三方介入协议附件6：房产评估报告附件7：房产过户手续清单附件8：付款凭证复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：其他与本合同有关的文件和资料附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、性质、产权人等。附件2：授权人身份证明复印件说明：授权人身份证明复印件应清晰显示授权人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3：代理人营业执照复印件说明：代理人营业执照复印件应清晰显示代理人的公司名称、统一社会信用代码、营业范围等。附件4：房产出售委托书说明：房产出售委托书应明确委托人与受托人的关系，以及受托人代为办理房产出售事宜的权限。附件5：第三方介入协议说明：第三方介入协议应明确第三方的身份、介入的范围和期限、义务和责任等。附件6：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。附件7：房产过户手续清单说明：房产过户手续清单应详细列明过户所需的文件和资料，以及办理过户手续的流程和注意事项。附件8：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件9：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件应明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件10：其他与本合同有关的文件和资料说明：其他与本合同有关的文件和资料，包括但不限于购房合同、贷款合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产证、身份证明等必要文件和资料。2.乙方未按约定积极推广房产、寻找潜在买家。3.第三方未按约定提供真实、完整的买家信息。4.第三方未按约定履行过户手续，导致交易延迟或失败。5.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、中介费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同项下房产出售成交价的【百分比】。示例说明：若甲方未按约定提供房产证，导致交易延迟，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，包括但不限于中介费用、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲