2024年个人房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖合同范本本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付日期5.房产过户5.1过户费用5.2过户流程6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决9.合同的变更与解除10.合同的生效11.其他条款12.附件13.签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________2.房产描述2.1房产位置：房产位于____________省____________市____________区（县）____________街道____________号，房产证编号为____________。2.2房产面积：房产证载明面积为____________平方米。2.3房产现状：房产现状为____________（如：住宅、商业、办公等）。3.买卖价格3.1房价：本房产买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的支付方式为____________（如：现金、转账、贷款等）。3.3定金：乙方应在合同签订之日起三日内支付甲方定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还；甲方逾期交付房产，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。3.4首付款：乙方应在房产过户前支付甲方首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.5贷款：乙方如需贷款，应向甲方提供贷款银行及贷款额度，并按照贷款银行的要求办理相关手续。3.6尾款：乙方应在房产过户完成后支付甲方尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.交付日期甲方应在本合同签订之日起____________日内将房产交付给乙方。5.房产过户5.1过户费用：房产过户所产生的税费由____________方承担。5.2过户流程：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并按照过户流程完成过户。6.权利与义务6.1卖方权利与义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；如实告知乙方房产的现状及可能影响房产价值的信息；按照合同约定履行交付房产的义务。6.2买方权利与义务：乙方应按照合同约定支付房款；如实告知甲方自身的财务状况及贷款需求；按照合同约定接收房产。7.违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.争议解决任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同的变更与解除9.1合同的变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的解除：本合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。10.合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方产生法律约束力。11.其他条款11.1通知与送达：甲乙任何一方就本合同事宜的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2信息的保密：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.附件本合同附件包括但不限于：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方的身份证明复印件附件三：房产过户所需的其他文件和材料13.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.日期本合同签订日期为2024年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心等非甲乙双方的参与方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方责任限额：第三方对于因其在交易过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方应协助甲乙双方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。16.2中介方费用：中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3中介方责任限额：中介方对于因其在交易过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。17.评估机构介入17.1评估机构职责：17.2评估机构费用：评估机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3评估机构责任限额：评估机构对于因其在评估过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但评估机构的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。18.贷款银行介入18.1贷款银行职责：贷款银行应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，并协助办理贷款相关手续。18.2贷款银行费用：贷款银行的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3贷款银行责任限额：贷款银行对于因其在贷款过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但贷款银行的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。19.房产交易中心介入19.1房产交易中心职责：房产交易中心应按照法律法规及行业规定，办理房产过户手续。19.2房产交易中心费用：房产交易中心的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.3房产交易中心责任限额：房产交易中心对于因其在过户过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但房产交易中心的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。20.2甲乙双方应确保与第三方的沟通畅通，了解交易进程及相关事项。20.3甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责，确保交易顺利进行。20.4甲乙双方对于第三方的选择、沟通及监督，应视为其履行本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产位置、面积等。附件二：买卖双方的身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。附件三：房产过户所需的其他文件和材料说明：本附件包括房产过户所需的其他文件和材料，如评估报告、贷款合同、过户申请表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产。2.甲方未如实告知房产现状及可能影响房产价值的信息。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未如实告知自身的财务状况及贷款需求。5.第三方（如中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心等）未按照法律法规及行业规定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未如实告知房产现状及可能影响房产价值的信息，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未如实告知自身的财务状况及贷款需求，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方逾期交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金作为违约责任的认定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，用以证明房产的所有权归属。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指因一方违约造成对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.贷款：指买方向银行申请的用于购买房产的贷款。6.房产交易中心：指负责办理房产过户手续的机构。7.评估机构：指对房产进行评估并提供评估报告的