2024年专用：房屋长期租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：房屋长期租赁契约本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每平方米每月_______元，租金按月支付。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前_______日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除应付费用后_______日内退还承租人押金。第四条使用与管理4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与管理承租人应负责日常房屋的维护与管理，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查与维修，确保房屋的安全与正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对房屋内部进行日常维护与小修，包括但不限于家电设备、卫生设施等。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应为其自有财产办理保险，并确保保险的有效性。6.2承租人保险责任承租人应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并确保保险的有效性。第七条房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租手续承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方如需提前解除本合同，应提前_______日书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方人民币_______元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方提前解除合同且履行完毕相关解除手续后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付时房屋应符合本合同约定的条件。13.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十四条附件14.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用于明确房屋的布局和面积。14.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的补充协议、房屋现状照片等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应独立承担相应的责任。第三方对甲乙双方造成的损失，由甲乙双方直接向第三方主张权利。第十六条第三方服务16.1选择与委托甲乙双方在本合同项下可以选择第三方提供的服务，包括但不限于中介、维修、保险等服务。16.2第三方服务商的指定甲乙双方应共同协商选择第三方服务商，并确保第三方服务商的资质和能力符合合同要求。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内对甲乙双方的责任限额为人民币_______元。17.2第三方责任限制的适用第三方在其职责范围内对甲乙双方的责任限制，适用于所有第三方提供的服务。第十八条第三方服务的变更18.1变更条件甲乙双方如需变更第三方服务商，应提前_______日书面通知对方，并说明变更理由。18.2变更程序甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务商，并确保新服务商的能力和资质符合合同要求。第十九条第三方服务的终止19.1终止条件第三方服务不符合合同约定，甲乙双方均有权要求终止第三方服务。19.2终止程序甲乙双方应共同协商确定第三方服务的终止方式和相关责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方介入本合同事务时，应遵守甲方的指示和要求，并确保服务符合甲方的利益。20.2第三方与乙方关系第三方介入本合同事务时，应遵守乙方的指示和要求，并确保服务符合乙方的利益。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙双方应在第三方介入本合同事务时，及时告知对方。21.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定和甲乙双方的要求。第二十二条第三方介入的合同修正22.1如本合同的任何条款因第三方介入而需要修正，甲乙双方应协商一致进行修正。22.2甲乙双方应确保修正后的合同条款符合法律法规的要求。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方因第三方违约产生的损失，由甲乙双方直接向第三方主张权利。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的保密义务25.1第三方应对其在履行本合同时获得的甲乙双方的保密信息予以保密。25.2保密期限自本合同终止之日起_______年。第二十六条第三方介入的其他约定26.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式确定。26.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等信息，用于明确房屋的具体情况。附件2：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件3：押金收据证明承租人已支付押金的收据，用于后续的押金退还手续。附件4：房屋现状照片记录房屋在交付时的现状，用于确认房屋的初始状态。附件5：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、费用等事项。附件6：保险单据证明房屋及附属设施已办理保险的单据，确保保险的有效性。附件7：转租协议承租人转租房屋时与次承租人签订的书面协议。附件8：第三方服务协议甲乙双方与第三方服务商签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付租金责任认定：承租人应按照合同约定的时间支付租金，若未按时支付，则视为违约，需支付违约金。违约行为示例：承租人未在每月_______日前支付当月租金。违约行为2：未按约定使用房屋责任认定：承租人应合理使用房屋及附属设施，若未按约定使用导致损坏，则需承担维修责任。违约行为示例：承租人未经过出租人同意，擅自改变房屋结构。违约行为3：提前解除合同责任认定：提前解除合同的一方应支付给对方约定的违约金。违约行为示例：承租人在租赁期满前_______个月提出解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁合同解释：租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租