2024年全新房产经纪人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房产经纪人合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产经纪人）第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方的义务和责任3.1乙方必须真实、准确、及时地向甲方提供房产交易市场的相关信息。3.2乙方必须按照甲方的要求，进行房产的推广和销售。3.3乙方必须维护甲方的合法权益，避免因乙方的行为给甲方造成损失。第四条：甲方的义务和责任4.1甲方必须向乙方提供真实的房产信息，包括房产的权属证明、房产的实际情况等。4.2甲方必须按照乙方的推广和销售计划，配合乙方的工作。4.3甲方必须支付乙方约定的佣金。第五条：佣金的计算和支付5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间5.3佣金的支付方式第六条：合同的解除和终止6.1甲方解除合同的条件和程序6.2乙方解除合同的条件和程序6.3合同终止后的权利和义务处理第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和补充9.1双方同意，合同的变更和补充必须采用书面形式。9.2合同的变更和补充自双方签字盖章之日起生效。第十条：信息的保密10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，必须予以保密。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，还签订了其他附件，附件为本合同不可分割的一部分。14.2双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指合同签订时拥有房产所有权的一方，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2乙方（房产经纪人）：指合同签订时作为甲方房产销售代理的一方，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同的终止日期为________________年________________月________________日。第三条：乙方的义务和责任3.1乙方必须真实、准确、及时地向甲方提供房产交易市场的相关信息，包括但不限于市场行情、竞争对手情况、潜在买家/租户信息等。3.2乙方必须按照甲方的要求，进行房产的推广和销售，包括但不限于制作宣传资料、组织看房活动、与潜在买家/租户进行沟通等。3.3乙方必须维护甲方的合法权益，避免因乙方的行为给甲方造成损失，包括但不限于遵守相关法律法规、保护甲方的商业秘密和隐私等。第四条：甲方的义务和责任4.1甲方必须向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的实际情况、房产的产权性质等。4.2甲方必须按照乙方的推广和销售计划，配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助乙方进行房产的展示和介绍等。4.3甲方必须支付乙方约定的佣金，具体的佣金标准和支付方式详见第五条。第五条：佣金的计算和支付5.1佣金的计算方式：佣金将根据房产的成交价格的一定比例计算，比例为________________%。5.2佣金的支付时间：甲方应在房产成交后________________个工作日内，向乙方支付佣金。5.3佣金的支付方式：甲方可以选择以现金、转账等方式支付佣金，具体方式由双方协商确定。第六条：合同的解除和终止6.1甲方解除合同的条件和程序：甲方有权在合同有效期内解除合同，但应提前至少________________天书面通知乙方。6.2乙方解除合同的条件和程序：乙方有权在合同有效期内解除合同，但应提前至少________________天书面通知甲方。6.3合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的所有房产相关资料交还给甲方，并协助甲方处理与房产成交相关的后续事宜。第七条：违约责任7.1甲方违约的责任：如甲方未能履行第四条规定的义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因甲方违约而产生的损失等。7.2乙方违约的责任：如乙方未能履行第三条规定的义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因乙方违约而产生的损失等。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第九条：合同的变更和补充9.1双方同意，合同的变更和补充必须采用书面形式。9.2合同的变更和补充自双方签字盖章之日起生效。第十条：信息的保密10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，必须予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为________________年。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2如双方同意转让，转让应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，还签订了其他附件，附件为本合同不可分割的一部分。14.2双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商解决。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于买家、卖家、中介方、评估机构、贷款机构等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房产交易过程中的咨询、评估、贷款、过户等环节。第二条：第三方义务和责任2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈行为。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、及时的信息和服务。2.3第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，避免因第三方行为给甲乙双方造成损失。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但的责任限额不超过其收取的费用总额。3.2若第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。3.3第三方对甲乙双方提供的信息和服务，不承担任何形式的保证责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求进行服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求进行服务，并接受乙方的监督和管理。4.3第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，其行为不应受甲乙双方的控制和影响。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲方有权要求第三方提供真实、准确、及时的服务和信息。5.2甲方有权对第三方提供的服务进行评价和监督。5.3甲方有权在合同约定范围内，对第三方提供的服务进行调整和变更。5.4乙方有权要求第三方提供真实、准确、及时的服务和信息。5.5乙方有权对第三方提供的服务进行评价和监督。5.6乙方有权在合同约定范围内，对第三方提供的服务进行调整和变更。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如第三方在介入过程中发生变更，包括但不限于更换服务提供者、变更服务内容等，甲乙双方应及时通知对方，并协商处理。6.2第三方介入的终止：如第三方在介入过程中发生终止，包括但不限于服务提供者退出、服务内容完成等，甲乙双方应及时确认，并办理相关手续。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的所有约定，均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。8.2甲乙双方与第三方之间的所有协议，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：乙方代理授权书附件三：房产交易市场信息报告附件四：房产推广方案附件五：房产销售计划附件六：佣金计算公式及支付说明附件七：合同解除和终止协议附件八：违约金计算公式及支付说明附件九：争议解决协议附件十：第三方服务提供者名单及服务内容附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求提供原件及复印件。证明甲方为房产的所有者。附件二：乙方代理授权书要求提供原件及复印件。证明乙方有权作为甲方房产的销售代理。附件三：房产交易市场信息报告要求提供最新、最准确的市场信息。报告应包括房产价格、成交情况、市场趋势等。附件四：房产推广方案要求提供详细的推广计划和执行步骤。方案应包括推广渠道、推广时间、推广费用等。附件五：房产销售计划要求提供详细的销售计划和执行步骤。计划应包括销售目标、销售时间、销售策略等。附件六：佣金计算公式及支付说明要求提供详细的佣金计算公式。说明佣金的支付时间、支付方式及支付流程。附件七：合同解除和终止协议要求提供详细的合同解除和终止条件及程序。说明合同解除和终止后的权利和义务处理。附件八：违约金计算公式及支付说明要求提供详细的违约金计算公式。说明违约金的支付时间、支付方式及支付流程。附件九：争议解决协议要求提供详细的争议解决方式及程序。说明争议解决过程中的权利和义务处理。附件十：第三方服务提供者名单及服务内容要求提供详细的第三方服务提供者名单。说明第三方服务提供者的服务内容、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能履行第四条规定的义务。2.乙方未能履行第三条规定的义务。3.第三方未能履行第二条规定的义务。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式确定。2.赔偿责任：根据违约行为导致的损失金额确定。简要示例说明：若甲方未能向乙方提供真实的房产信息，导致乙方无法正常进行房产推广和销售，甲方应根据违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的