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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年国有土地使用权短期租赁协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地使用权1.2短期租赁1.3国有土地1.4承租人1.5出租人第二条土地使用权租赁的范围与界限2.1租赁土地的地理位置2.2租赁土地的面积2.3土地使用权的具体范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约条款第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2租赁用途的变更第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付地点与时间5.4滞纳金计算方式第六条租赁物的维护与管理6.1承租人的维护责任6.2出租人的监督责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事宜第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点与机构第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条附加条款11.1特别约定事项11.2双方的其他承诺与保证第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与时间第十三条合同的份数与保管13.1合同的正本与副本13.2合同的保管责任第十四条独立条款14.1独立性声明14.2非排他性声明14.3合同的完整性声明第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1土地使用权为本合同所指的土地使用权,是指出租人根据国家法律法规,经合法程序取得的,在一定期限内对国有土地的使用权利。1.2短期租赁短期租赁是指本合同约定的租赁期限,最长不得超过五年。1.3国有土地国有土地是指根据《中华人民共和国土地管理法》规定,由国家所有并可以用于出租的土地。1.4承租人承租人是指与出租人签订本合同,并按照合同约定租赁土地使用权的自然人、法人和其他组织。1.5出租人出租人是指依法持有土地使用权,并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。第二条土地使用权租赁的范围与界限2.1租赁土地的地理位置租赁土地位于____(具体位置),占地面积____平方米。2.2租赁土地的面积租赁土地的面积为____平方米,具体范围以附件《土地使用权租赁范围图》为准。2.3土地使用权的具体范围土地使用权涵盖在该土地上的一切权利,包括但不限于土地开发、利用、经营、管理、转让、出租、设定抵押权等权利。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁期限的续约条款租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前六个月向出租人提出续约申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人应按照合同约定使用土地,用途为____(具体用途)。4.2租赁用途的变更承租人如需变更租赁用途,应提前三个月向出租人提出申请,并经出租人同意后方可进行变更。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为每年人民币____元整(大写:____元整),共计人民币____元整(大写:____元整)。5.2租金支付周期租金按年度支付,每年支付一次。5.3租金支付地点与时间租金应于每年__月__日前支付至出租人指定的账户。5.4滞纳金计算方式逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条租赁物的维护与管理6.1承租人的维护责任承租人应负责租赁期间租赁物的维护与管理,确保租赁物符合合同约定的使用目的。6.2出租人的监督责任出租人应监督承租人的租赁行为,确保承租人按照合同约定使用土地。第八条违约责任8.1出租人的违约行为(1)未按合同约定提供租赁土地;(2)未按合同约定提供租赁土地的配套设施;(3)干涉承租人的合法使用权利;(4)提前解除合同。8.2承租人的违约行为(1)未按合同约定支付租金;(2)未按合同约定使用租赁土地;(3)未经出租人同意,擅自将租赁土地转租给第三方;(4)在租赁土地上进行违法活动。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的__%。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁。9.2争议解决的地点与机构争议应提交至____市/____区仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止日期本合同在租赁期满后自动终止。第十一条附加条款11.1特别约定事项(1)本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出;(2)本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。11.2双方的其他承诺与保证双方承诺在合同履行过程中,遵守国家法律法规,诚实守信,公平交易,互相配合。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达的地址与时间双方各自的联系地址为合同中注明的地址,通知应在发送之日起__日内送达对方。第十三条合同的份数与保管13.1合同的正本与副本本合同一式两份,双方各执一份。13.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管本合同,不得擅自泄露合同内容。第十四条独立条款14.1独立性声明本合同的各条款均为独立条款,任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.2非排他性声明本合同不得视为排他性合同,双方在合同外另有约定的,从其约定。14.3合同的完整性声明本合同是双方意思表示的一致,取代了双方之前的一切谈判和协商,本合同的成立和履行不得受任何其他书面或口头协议、承诺、保证的影响。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入,是指在甲乙双方履行合同过程中,除甲乙双方外,涉及到的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等,以及其他与甲乙双方无直接合同关系的参与方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,履行相关义务,确保合同的正常履行。2.2第三方责任第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商,确保第三方的行为符合合同约定。3.2第三方管理甲乙双方均有权对第三方进行监督和管理,确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方变更如第三方因故不能履行合同义务,甲乙双方可协商一致,依法定程序变更第三方。4.2第三方终止第三方如提前解除合同义务,应承担违约责任,甲乙双方有权要求其赔偿损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失的赔偿金额上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的__%确定,但不超过合同金额的__%。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整,并以书面形式确认。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式第三方争议的解决方式为仲裁,如甲乙双方与第三方之间的争议解决方式与本合同约定的不一致,按照本合同约定的方式进行。6.2第三方争议解决的地点与机构第三方争议应提交至____市/____区仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对甲乙双方均有约束力。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的成立、效力及履行,甲乙双方的权利义务不受第三方影响。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务甲乙双方根据本合同对第三方的权利义务,不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况,协商一致,签订补充协议,作为本合同的组成部分。8.2说明本合同中涉及到的第三方介入的条款,旨在明确第三方的权利义务,保障甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的履行与监督9.1第三方履行第三方应按照本合同约定履行义务,如第三方未能履行义务,甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.2第三方监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督,确保第三方按照合同约定履行义务。第十条第三方介入的解除与终止10.1第三方解除如第三方提前解除合同义务,甲乙双方有权要求其承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。10.2第三方终止第三方如因故不能履行合同义务,甲乙双方可协商一致,依法定程序终止合同。第十一条第三方介入的独立性声明11.1第三方独立性声明第三方介入本合同的事宜,不影响本合同的独立性,本合同的成立、效力及履行,不受第三方影响。11.2第三方与甲乙双方的独立性第三方与甲乙双方均为独立主体,各自承担合同义务,不互相替代。第十二条第三方介入的非排他性声明12.1第三方非排他性声明本合同不得视为排他性合同,甲乙双方在合同外另有约定,从其约定。12.2第三方与甲乙双方的合同关系第三方与甲乙双方的合同关系,不影响甲乙双方之间的合同关系。第十三条第三方介入的完整性声明13.1第三方完整性声明本合同是甲乙双方意思表示的一致,取代了双方之前的一切谈判第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权租赁范围图详细描述:本附件为土地使用权租赁范围的详细地图,标明了租赁土地的具体位置、面积和边界。附件二:租赁物清单详细描述:本附件列出了租赁物的详细清单,包括租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件三:租金支付明细表详细描述:本附件详细列出了租金的支付明细,包括租金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四:租赁用途变更申请表详细描述:本附件用于承租人在租赁期间需要变更租赁用途时填写,经出租人同意后生效。附件五:违约金计算公式详细描述:本附件提供了违约金的计算公式,用于计算违约方应支付的违约金金额。附件六:第三方介入确认书详细描述:本附件用于确认第三方的介入,包括第三方的名称、介入的事宜和责任等内容。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未能按合同约定提供租赁土地或配套设施。2.承租人未能按合同约定支付租金。3.承租人擅自将租赁土地转租给第三方。4.承租人在租赁土地上进行违法活动。5.第三方未能按合同约定履行义务。违约责任认定:1.违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的__%。2.违约方如因故意或过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.第三方如未能履行合同义务,甲乙双方有权要求其承担违约责任。示例说明:假设出租人未能按合同约定提供租赁土地,导致承租人无法正常使用土地,承租人可以要求出租人支付违约金,并赔偿因此造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.土地使用权:指国家授
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