2024年城市商业地产开发合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业地产开发合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条合作目标与原则3.1合作目标3.2合作原则第四条合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容第五条合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期第六条投资与融资6.1投资金额6.2融资方式第七条分工与责任7.1甲方分工与责任7.2乙方分工与责任第八条收益分配与亏损分担8.1收益分配方式8.2亏损分担方式第九条沟通协调机制9.1沟通协调主体9.2沟通协调方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1争议解决主体12.2争议解决方式第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1其他事项14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.2本协议中的术语和定义，如无特殊说明，将在本协议中具有相同含义。第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系方式：_______第三条合作目标与原则3.1甲乙双方的合作目标是共同开发城市商业地产，实现共赢发展。3.2甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进项目的实施。第四条合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容甲乙双方将共同完成商业地产的开发，包括土地购置、规划设计、建设施工、招商运营等全部工作。第五条合作期限5.1合作起始日期：_______。5.2合作终止日期：_______。第六条投资与融资6.1甲乙双方应按照各自出资比例，共同投入项目初始资金：_______元。6.2甲乙双方应按照各自出资比例，共同承担项目融资责任。具体的融资方式和金额，由甲乙双方共同协商确定。第七条分工与责任7.1甲方分工与责任甲方负责项目前期的土地购置、规划设计等事宜，并承担相关费用。7.2乙方分工与责任乙方负责项目的建设施工、招商运营等事宜，并承担相关费用。第八条收益分配与亏损分担8.1收益分配方式项目产生的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。8.2亏损分担方式项目产生的亏损，按照甲乙双方的出资比例进行分担。第九条沟通协调机制9.1沟通协调主体甲乙双方应设立项目协调小组，负责项目期间的沟通协调工作。9.2沟通协调方式甲乙双方通过项目协调小组会议、电话、电子邮件等方式进行沟通协调。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1违约情形甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担甲乙双方应按照违约情形的具体情况，承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决主体甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式甲乙双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本协议在履行完毕后终止。13.3失效条件本协议因履行完毕、解除或依法被撤销而失效。第十四条其他约定14.1其他事项甲乙双方在本协议之外的其他事项，需另行签订书面协议。14.2特殊约定如本协议的任何条款与适用的法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与解释1.1第三方是指除甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本协议执行过程中，第三方参与甲乙双方的合作或项目实施。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方委托第三方完成本协议约定的部分工作；（2）甲乙双方与第三方签订其他协议，涉及本协议项目的部分或全部内容；（3）其他经甲乙双方协商一致的第三方介入情形。第三条第三方介入的程序与责任3.1甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。3.3第三方介入后，甲乙双方与第三方应共同履行本协议，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方应承担的侵权责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成约定的工作，并保证工作质量。5.2甲乙双方应支付第三方约定的费用，并按照约定时间支付。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不得影响本协议的履行。第六条第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。6.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本协议的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除第三方介入协议，不影响本协议的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方未履行本协议约定的义务，导致第三方违约的，甲乙双方应承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含保密条款。10.2第三方应对本协议及甲乙双方之间的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条第三方介入的适用法律11.1本协议及甲乙双方与第三方签订的书面协议，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的效力12.1本协议及甲乙双方与第三方签订的书面协议，构成本协议不可分割的一部分，具有同等效力。第十三条第三方介入的说明13.1本协议中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。13.2本协议中的第三方介入条款，不免除甲乙双方根据本协议应承担的责任。第十四条第三方介入的修订14.1本协议中的第三方介入条款，可根据甲乙双方的实际需要进行修订。14.2修订后的第三方介入条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目协调小组会议纪要附件2：甲乙双方出资证明文件附件3：项目规划设计方案附件4：建设施工合同附件5：招商运营合同附件6：项目融资协议附件7：第三方介入协议附件8：保密协议附件9：争议解决协议附件10：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件1：项目协调小组会议纪要详细记录项目协调小组会议的时间、地点、参会人员、讨论内容、决策结果等。附件2：甲乙双方出资证明文件提供甲乙双方出资的银行转账记录、发票、收据等证明文件。附件3：项目规划设计方案包含项目的基础设施设计、建筑设计、景观设计等详细规划方案。附件4：建设施工合同明确建设施工的工程范围、工程质量、工程进度、工程造价等条款。附件5：招商运营合同明确招商运营的责任范围、招商策略、运营管理、分成比例等条款。附件6：项目融资协议明确融资的方式、金额、利率、还款期限等条款。附件7：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等条款。附件8：保密协议明确保密的内容、保密期限、违约责任等条款。附件9：争议解决协议明确争议解决的机构、方式、程序、费用等条款。附件10：其他相关协议和文件包含与项目实施相关的其他协议和文件，如供应链合同、市场营销合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行出资义务。2.甲乙双方未按照约定完成工作进度。3.甲乙双方未按照约定支付费用或利息。4.甲乙双方未按照约定提供技术支持或服务。5.甲乙双方未按照约定保护对方的商业秘密。6.甲乙双方未按照约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约金：按照违约行为的严重程度，甲乙双方可以约定违约金的比例或金额。2.赔偿损失：甲乙双方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：甲乙双方违约行为严重，导致合同无法履行，可以解除合同。示例说明：如甲乙双方未按照约定完成工作进度，导致项目延期，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延期导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有特定的名称、地址、联系人等。2.乙方：指本合同的另一方，拥有特定的名称、地址、联系人等。3.第三方：指除甲乙双方之外的其他自然人、法