2024年二手房购买定金协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买定金协议样本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金退还与扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除原因4.3定金退还方式第五条：房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋过户与产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间第七条：合同的解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：强制性条款12.1强制性规定12.2强制性规定的执行第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。1.3定金乙方同意在本合同签订后【支付时间】内向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买定金。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号为【房产证号】。2.2房屋面积房屋建筑总面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋现状房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】，【房屋装修情况】。第三条：定金金额与支付3.1定金金额乙方同意在本合同签订后【支付时间】内向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买定金。3.2支付方式定金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【支付时间】内支付定金。第四条：定金退还与扣除4.1定金退还条件在合同约定的交付时间前，乙方因个人原因要求解除合同的，甲方有权扣除全部定金。4.2定金扣除原因甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房屋的，乙方有权要求退还定金。4.3定金退还方式定金退还方式为【退还方式】，如银行转账、现金退还等。第五条：房屋交付时间与条件5.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在【交付时间】前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付条件为：【房屋交付条件】，如房屋所有权转移登记、物业交割等。第六条：房屋过户与产权转移6.1过户流程双方应按照【过户流程】办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。6.2产权转移时间房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理物业交割等手续。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件任何对合同的修改或补充均需双方协商一致并书面确认。10.2补充内容合同的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】内有效。第十二条：强制性条款12.1强制性规定双方应遵守国家法律法规、政策规定，包括但不限于房地产交易、税收、过户等方面的强制性规定。12.2强制性规定的执行如因国家法律法规、政策规定的变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。13.2房屋买卖合同本合同附件还包括双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：【其他约定内容】14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、交易过户、金融服务等。第三条：第三方服务的费用与支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。3.2支付方式与时间第三方服务费用的支付方式与时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过【责任限额】。4.2第三方责任限制第三方不对因不可抗力、意外事件导致的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保服务内容的真实性和合法性。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保服务内容的真实性和合法性。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲乙双方同意变更第三方服务的，应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。6.2第三方解除甲乙双方同意解除第三方服务的，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第七条：第三方服务的监督与投诉7.1监督机制甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保服务质量和效率。7.2投诉渠道第八条：第三方介入对合同履行影响8.1第三方服务延误第三方服务延误导致合同履行期限延长的，甲乙双方应按照本合同约定办理。8.2第三方服务中断第三方服务中断导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。第九条：第三方介入的合同补充条款9.1补充条款甲乙双方与第三方签订的补充条款，应视为本合同的有效组成部分。9.2补充条款的生效补充条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十条：第三方介入的合同修改与补充10.1修改条件任何对第三方介入的修改或补充均需甲乙双方协商一致并书面确认。10.2补充内容第三方介入的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条：第三方的保密义务11.1保密内容第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限第三方的保密义务自服务开始之日起生效，至合同终止后【保密期限】内有效。第十二条：第三方介入的强制性规定12.1强制性规定第三方应遵守国家法律法规、政策规定，包括但不限于房地产交易、税收、过户等方面的强制性规定。12.2强制性规定的执行如因国家法律法规、政策规定的变化导致第三方服务无法继续履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。第十三条：附件13.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。13.2其他文件其他与第三方介入相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方在其他第三方介入事项上的约定如下：【其他约定内容】14.2双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：第三方服务协议附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：物业交割单附件7：定金收据附件8：定金退还确认书附件9：违约通知书附件10：争议解决调解书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：合法有效的房屋所有权证，载明房屋的位置、面积、结构等信息。说明：作为本合同的附件，证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同要求：详细载明房屋的位置、面积、价格、交付时间等条款。说明：作为本合同的有效组成部分，详细约定房屋买卖的具体事项。附件3：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等条款。说明：作为本合同的有效组成部分，约定第三方服务的具体事项。附件4：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，载明房屋的市场价值、评估依据等。附件5：房屋过户申请表要求：载明甲乙双方及第三方的基本信息、房屋信息等。说明：用于办理房屋过户手续，证明甲乙双方及第三方的申请。附件6：物业交割单要求：载明物业的名称、地址、管理单位、交割时间等。说明：作为本合同的附件，证明物业交割的完成。附件7：定金收据要求：载明定金的金额、收款人、收款日期等。说明：作为本合同的附件，证明定金已支付。附件8：定金退还确认书要求：载明定金退还的金额、退还日期、退还方式等。说明：作为本合同的附件，证明定金已退还。附件9：违约通知书要求：载明违约方的名称、违约行为、违约责任等。说明：用于通知违约方其违约行为及应承担的责任。附件10：争议解决调解书要求：载明争议解决的结果、调解日期等。说明：作为本合同的附件，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的购买房屋的预付款。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.意外事件：指在合同履行过程中发生的不属于