2024年安置房买卖合同：简单交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同：简单交易流程本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交易流程4.1签订合同4.2办理贷款4.3办理过户4.4交房及验收5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.房屋交付及保修6.1交付时间6.2保修期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构见附件二。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。1.5房屋建造年份：该房屋建造于年。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区街道号联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号码：户籍地址：市区街道号联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款；（4）其他方式：具体付款方式见附件三。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起日内支付房价。第四条交易流程4.1签订合同：买卖双方应在本合同签订之日起日内，共同到房地产交易中心签订《房屋买卖合同》。4.2办理贷款：买受人如需办理按揭贷款，应在本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。4.3办理过户：买卖双方应在本合同签订之日起日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4交房及验收：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买受人，并办理验收手续。第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。5.2税费承担比例：按照法律法规规定和政策要求，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费金额及承担比例见附件四。第六条房屋交付及保修6.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买受人。6.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限为年。具体保修事项见附件五。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：房价的1%。（2）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：（1）未按照本合同约定支付房价的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：房价的1%。（2）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起日内，将户口从原地址迁移至标的房屋。迁移费用由买受人承担。9.2家具家电归属：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的家具、家电清单列明，并交付给买受人。未列明的家具、家电，视为出卖人所有。9.3物业费结算：买受人应在本合同签订之日起日内，与物业管理公司办理物业费结算手续。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。10.3合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：买受人签字：第十二条附件12.1房屋所有权证：见附件六。12.2买卖双方身份证明：见附件七。12.3贷款合同：见附件八。第十三天合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。第二条第三方介入的范围及职责2.1中介机构：中介机构负责为甲乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助甲乙方完成房屋交易手续。中介机构的职责包括但不限于：（1）提供真实的房源信息；（2）协助甲乙方进行价格谈判；（3）办理房屋交易相关手续；（4）提供交易咨询服务。（1）对房屋进行实地查看；（2）出具房屋价值评估报告；（3）为甲乙方提供评估咨询服务。2.3担保机构：担保机构负责为甲乙方提供交易担保服务，确保交易安全。担保机构的职责包括但不限于：（1）收取交易款项；（2）办理交易款项的支付和退还；（3）提供交易担保服务。2.4贷款银行：贷款银行负责为买受人提供按揭贷款服务。贷款银行的职责包括但不限于：（1）审核买受人的贷款申请；（2）签订贷款合同；（3）发放贷款；（4）收取贷款本息。第三条第三方介入的约束条款3.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚信经营，公平交易。3.2第三方应按照约定履行义务，如未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不承担责任。4.2第三方应按照约定履行义务，如因第三方未履行约定义务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用标准由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，与本合同无关。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章确认。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应如实告知第三方与交易有关的信息，包括但不限于房屋情况、买受人信用状况等。7.2第三方应如实告知甲乙方与服务有关的信息，包括但不限于服务内容、费用标准等。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2甲乙方应对在交易过程中获取的第三方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效、变更和解除11.1第三方介入的合同自各方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同变更或解除，应经各方书面同意，并签字盖章确认。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括：（1）第三方提供的服务内容、费用标准等信息；（2）第三方与甲乙方之间的其他协议或文件。第十三条第三方介入的合同签订日期本第三方介入的合同于年月第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款合同附件四：税费清单及承担比例附件五：家具家电清单附件六：房屋价值评估报告附件七：物业费结算单附件八：交易担保协议附件九：第三方服务合同（如中介、评估、担保、贷款银行等）附件十：房屋交接确认书附件十一：装修情况说明书附件十二：附属设施清单附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的。2.买受人未按照约定时间支付房价的。3.第三方未按照约定提供服务的。4.各方未按照约定履行合同义务的其他情况。责任认定：1.违约金计算：按照房价的1%计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.贷款违约：买受人未按时偿还贷款本息的，应承担贷款合同约定的违约责任。4.第三方违约：第三方未按照约定提供服务的，应承担第三方服务合同约定的违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者赔偿因延迟交房导致的额外费用（如租房费用等）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指有效身份证件，如