2024年创意产业园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意产业园区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市的创意产业园区A栋大楼，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，每年租金总计为人民币元。2.2租金支付方式承租人应于每月10日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途承租人租赁该产业园区用于开展创意产业相关业务，包括但不限于设计、研发、办公等。3.2禁止行为承租人不得将租赁物用于任何非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修理，确保内部设施的正常使用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买相应的保险，对租赁物进行保险，并提交保险单据给出租人备案。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前3个月向出租人提交转租申请，并经出租人同意。6.2转租通知承租人应在转租协议签订后10个工作日内，向出租人送达转租通知。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或未履行保险购买责任，或擅自改变租赁物结构和用途，或未经出租人同意转租等，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市，争议解决地点为市人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括但不限于租赁物现状照片、租赁物产权证明、保险单据等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年。12.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。13.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所留地址，如有变更，应书面通知对方。第十四条双方信息14.1出租人信息出租人为创意产业园区开发有限公司，注册地址为市区路号，法人代表为，联系电话为，邮箱为。14.2承租人信息承租人为创意产业发展有限公司，注册地址为市区路号，法人代表为，联系电话为，邮箱为。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与到甲乙双方的权利义务关系中，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。2.2第三方介入时，甲乙双方仍有义务履行合同约定的义务，并对第三方介入行为进行监督和管理。2.3第三方因履行其在合同中的职责而造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方存在过错的，视为甲乙双方共同承担责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、服务标准等要求，完成其职责。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不受影响，仍按照合同约定履行。4.2甲乙双方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。4.3第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、期限等。5.2甲乙双方与第三方签订的补充协议或其他相关文件，均应以书面形式签订，并报送原合同一方备案。5.3第三方介入不影响本合同的解除、终止或无效。甲乙双方均有权根据合同约定或法律规定，解除、终止或宣布本合同无效。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。6.2甲乙双方应按照合同约定或法律规定，履行第三方介入的告知义务。未履行告知义务的，视为甲乙双方存在过错。第七条第三方介入的争议解决7.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方介入本合同，应自甲乙双方签订书面协议之日起生效。8.2第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。8.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物产权证明附件3：保险单据附件4：租赁物内部设施清单附件5：租赁物使用说明书附件6：租赁物维修记录附件7：租金支付凭证附件8：转租协议附件9：第三方服务或产品提供协议附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：租赁物现状照片要求提供租赁物内外部照片，包括但不限于建筑物外观、内部装修、设施设备等情况。附件2：租赁物产权证明要求提供租赁物的产权证明文件，以证明租赁物的所有权归出租人所有。附件3：保险单据要求提供承租人购买的保险单据，以证明保险已经购买并生效。附件4：租赁物内部设施清单要求提供租赁物内部设施的详细清单，包括设施的名称、数量、品牌等。附件5：租赁物使用说明书要求提供租赁物的使用说明书，包括租赁物的使用方法、保养方法等。附件6：租赁物维修记录要求提供租赁物自交付承租人以来的所有维修记录，包括维修的时间、内容、费用等。附件7：租金支付凭证要求提供承租人支付租金的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件8：转租协议要求提供承租人转租租赁物时与第三方签订的转租协议。附件9：第三方服务或产品提供协议要求提供承租人根据合同约定与第三方签订的服务或产品提供协议。附件10：合同变更协议要求提供合同变更时双方签订的书面变更协议。附件11：合同解除协议要求提供合同解除时双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定购买保险。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.承租人未按约定转租租赁物。5.出租人未按约定提供租赁物。6.出租人未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按约定购买保险的，应承担因此造成的一切损失。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。4.承租人未按约定转租租赁物的，应支付违约金人民币元。5.出租人未按约定提供租赁物的，应承担因此造成的一切损失。6.出租人未按约定履行维修责任的，应承担修理费用。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，那么每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人未按约定购买保险，那