2024年二手住宅交易公证模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易公证模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3公证机构第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋占用及使用6.1占用情况6.2使用要求第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：_______（如：现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间：_______（如：签约后七个工作日内，分阶段支付）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______（如：签署本合同后_______日内）。4.2过户时间：_______（如：交付后_______日内）。4.3过户费用：_______（如：过户税费、手续费等）。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在法律、法规规定的影响房屋转让的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补，由乙方负责；大修、改造等费用由双方协商解决。第六条房屋占用及使用6.1占用情况：该房屋目前由甲方占用，自本合同签订之日起，甲方保证不干涉乙方的正常使用。6.2使用要求：乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和用途，并遵守物业管理规定。第七条交易手续费及税费7.1手续费：双方同意按照_______的比例支付交易手续费，总额为_______元整（大写：_______元整）。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费标准及计算方式按照相关法律法规执行。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者专门的调解组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2泄露责任：泄露保密信息的一方应当承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露造成的损失确定。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：如该房屋存在抵押、租赁等第三方权益，甲方应在本合同签订前告知乙方，并确保乙方在过户前解除相关权益。12.2第三方权益保障：如因第三方权益导致乙方无法正常过户或使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。13.2交易双方身份证明复印件：本合同签订后_______日内，双方应向对方提供有效的身份证明复印件。13.3其他重要文件：如房屋租赁合同、物业管理协议等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同以外的其他补充协议，应由双方另行签订。（2）本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.2第三方选择：甲方应向乙方推荐至少两家具备资质的第三方机构供乙方选择，乙方应在_______日内选定一家第三方机构并通知甲方。第十六条第三方服务及费用16.1服务内容：第三方应提供的服务包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、金融服务等。16.2服务费用：第三方提供的服务费用由乙方承担，具体费用标准由乙方与第三方协商确定。16.3服务期限：第三方应在本合同约定的过户时间内完成其服务。第十七条第三方责任17.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并对其提供的服务结果承担责任。17.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过其服务费用的_______倍。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系分别独立，甲方、乙方不承担第三方对对方的责任。18.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第十九条第三方信息的披露19.1第三方应向甲方、乙方披露其服务过程中的所有重要信息，包括但不限于评估报告、交易进度等。19.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，并对其信息的真实性承担责任。第二十条第三方服务的变更和终止20.1乙方如对第三方的服务有异议，有权要求甲方更换第三方。20.2甲方、乙方均有权终止第三方服务，但应提前_______日通知第三方。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲方、乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成时，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者专门的调解组织申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条附件23.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2第三方资质证明：第三方应向甲方、乙方提供其资质证明文件的复印件。第二十四条其他条款24.1双方约定的其他事项：（1）本合同以外的其他补充协议，应由双方另行签订。（2）本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。24.2法律法规规定的其他事项：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：第三方资质证明附件5：房屋价值评估报告附件6：交易进度证明附件7：金融服务协议附件1的具体要求：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等。附件2的具体要求：本附件应包含交易双方的有效身份证明复印件，清晰显示身份证上的所有信息。附件3的具体要求：本附件应明确第三方机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。附件4的具体要求：本附件应包含第三方的资质证明文件的复印件，证明其具备提供服务的合法资格。附件5的具体要求：本附件应包含房屋的价值评估报告，报告应由具备资质的第三方机构出具。附件6的具体要求：本附件应包含交易进度的证明文件，证明文件应由第三方机构出具。附件7的具体要求：本附件应包含金融服务协议，明确金融服务机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款或提供身份证明等。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约