2024年合作共赢：房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共赢：房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产质量5.2甲方承担房产瑕疵责任第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2违约泄露保密信息的责任第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3双方的其他约定第十二条：附件12.1房产所有权证复印件12.2房产买卖合同附件第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或机构。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。2.2房产面积：房产的实际使用面积，以平方米为单位。2.3房产所有权证号：房产所有权证上的登记号码。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付甲方的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：双方约定的房产交付给乙方的具体时间。4.2过户时间：双方约定的将房产过户至乙方名下的具体时间。4.3过户费用：双方约定的过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产质量：甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。5.2甲方承担房产瑕疵责任：如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复瑕疵、退还部分或全部购房款等。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款等。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商未果，可向房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，双方可向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（盖章）后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2违约泄露保密信息的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房产所有权证复印件、房产土地使用权证复印件等相关资料。11.2乙方应提供的资料：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提供购房人的身份证明复印件、户籍证明复印件等相关资料。11.3双方的其他约定：双方就本合同的履行还可以约定其他事项，这些事项应记录在附件中，成为本合同的组成部分。第十二条：附件12.1房产所有权证复印件：甲方应提供房产所有权证的复印件，作为本合同附件。12.2房产买卖合同附件：双方签订的房产买卖合同作为本合同附件。第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（盖章）后即具有同等法律效力，签署日期为合同的有效日期。第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入的，应书面通知甲方和乙方。2.2甲方和乙方应在收到第三方书面介入通知后的五个工作日内，与第三方协商并确定第三方的职责和权利。第三条：第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成与其职责相关的各项工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第四条：第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第五条：第三方责任5.1第三方应承担因其提供的服务不符合法律法规及行业标准而导致的损失的责任。5.2第三方应承担因其未按照约定完成工作而导致的损失的责任。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。6.2双方没有特别约定的，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，总额不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。7.2第三方对甲方、乙方的任何承诺和保证，均视为对自身的承诺和保证，甲方、乙方不承担连带责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方完成其职责后，应向甲方和乙方出具终止服务的书面证明。8.2甲方和乙方收到第三方终止服务的书面证明后，应在五个工作日内与第三方办理相关手续。第九条：第三方介入的变更9.1如甲方和乙方同意第三方变更，应书面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应在收到第三方书面变更通知后的五个工作日内，与第三方协商并确定变更后的职责和权利。第十条：第三方违约处理10.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十一条：第三方与合同的变更、解除和终止11.1第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更、解除和终止本合同。11.2甲方和乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十二条：第三方与合同的争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方与第三方另有约定的，从其约定。13.2本合同未尽事宜，甲方和乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三方签字（盖章）后即具有同等法律效力，签署日期为合同的有效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产土地使用权证复印件附件3：房产买卖合同附件附件4：房产评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：税费计算单复印件附件7：付款凭证复印件附件8：收款凭证复印件附件9：房产交付确认书复印件附件10：房产过户证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件，应清晰、完整，复印件上应有原件的复印日期和复印单位的盖章。附件2：房产土地使用权证复印件，应清晰、完整，复印件上应有原件的复印日期和复印单位的盖章。附件3：房产买卖合同附件，应包含房产买卖的主要条款，如房产地址、面积、价格、交付时间等。附件4：房产评估报告复印件，应包含房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件5：过户申请表复印件，应包含房产过户的相关信息，如房产所有权人、买受人等。附件6：税费计算单复印件，应清晰显示房产交易过程中产生的税费金额。附件7：付款凭证复印件，应显示付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件8：收款凭证复印件，应显示收款人的姓名、收款金额、收款日期等信息。附件9：房产交付确认书复印件，应显示房产交付的时间、地点、双方签字等信息。附件10：房产过户证明复印件，应显示房产过户成功的日期、过户机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产相关资料。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定提供购房人身份证明等资料。5.第三方未按约定完成其职责。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.第三方违约，应承担因其违约导致的损失的责任，损失金额不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。如第三方未按约定完成其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，损失金额不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产土地使用权：指房屋所有权人对房屋占用范围内的土地享有使用权的权利。4.购房人：指购买房产的个人或机构。5.