2024年土地征收与房屋拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收与房屋拆迁协议本合同目录一览第一条：土地征收范围与界限1.1：土地征收的具体位置1.2：土地征收的面积1.3：土地征收的坐标第二条：房屋拆迁范围与界限2.1：房屋拆迁的具体位置2.2：房屋拆迁的面积2.3：房屋拆迁的坐标第三条：征收补偿标准3.1：土地征收补偿标准3.2：房屋拆迁补偿标准3.3：其他附着物补偿标准第四条：补偿金额与支付方式4.1：土地征收补偿金额4.2：房屋拆迁补偿金额4.3：补偿金的支付方式与时间第五条：搬迁与安置5.1：搬迁期限5.2：安置地点5.3：安置房屋的面积与标准第六条：搬迁费用6.1：搬迁补助费用6.2：临时安置费用第七条：征收实施步骤与时间7.1：征收实施的具体步骤7.2：各步骤的完成时间第八条：违约责任8.1：征收方的违约责任8.2：被征收方的违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件10.2：合同解除的条件第十一条：合同的效力11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容保密的义务12.2：保密信息的范围与期限第十三条：合同的份数13.1：合同的正本份数13.2：合同的副本份数第十四条：其他约定14.1：双方约定的其他事项14.2：双方对合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条：土地征收范围与界限1.1：土地征收的具体位置本合同所述土地征收范围位于市区街道，东至路，西至路，南至路，北至路。1.2：土地征收的面积土地征收总面积为平方米，具体面积以政府相关部门测定的面积为准。1.3：土地征收的坐标土地征收范围的坐标如下：第二条：房屋拆迁范围与界限2.1：房屋拆迁的具体位置本合同所述房屋拆迁范围位于市区街道，东至路，西至路，南至路，北至路。2.2：房屋拆迁的面积房屋拆迁总面积为平方米，具体面积以政府相关部门测定的面积为准。2.3：房屋拆迁的坐标房屋拆迁范围的坐标如下：第三条：征收补偿标准3.1：土地征收补偿标准土地征收补偿标准按照我国相关政策规定执行，具体标准如下：（1）土地使用权补偿标准：每平方米元；（2）地上附着物补偿标准：每平方米元；（3）青苗及农作物的补偿标准：每株元。3.2：房屋拆迁补偿标准房屋拆迁补偿标准按照我国相关政策规定执行，具体标准如下：（1）住宅房屋补偿标准：每平方米元；（2）非住宅房屋补偿标准：每平方米元；（3）其他附着物补偿标准：按照相关政策规定执行。3.3：其他附着物补偿标准其他附着物补偿标准按照我国相关政策规定执行，具体标准如下：（1）树木补偿标准：每株元；（2）坟墓补偿标准：每个元；（3）其他地上附着物补偿标准：按照相关政策规定执行。第四条：补偿金额与支付方式4.1：土地征收补偿金额土地征收补偿金额根据征收面积和补偿标准计算得出，具体金额以政府相关部门核算的金额为准。4.2：房屋拆迁补偿金额房屋拆迁补偿金额根据拆迁面积和补偿标准计算得出，具体金额以政府相关部门核算的金额为准。4.3：补偿金的支付方式与时间补偿金支付方式为转账支付，支付时间为征收协议签订之日起个工作日内。第五条：搬迁与安置5.1：搬迁期限被征收人在征收部门确定的搬迁期限内完成搬迁。5.2：安置地点安置地点为小区，安置房屋的面积与标准如下：（1）每户安置住宅面积不小于平方米；（2）安置房屋的建筑质量、设施标准应符合国家相关规范要求；（3）安置房屋的产权归被征收人所有。5.3：安置房屋的面积与标准安置房屋的面积与标准按照我国相关政策规定执行，具体标准如下：（1）住宅房屋安置标准：每户安置面积不小于平方米；（2）非住宅房屋安置标准：按照相关政策规定执行；（3）其他附着物安置标准：按照相关政策规定执行。第六条：搬迁费用6.1：搬迁补助费用搬迁补助费用根据被征收人提供的有效搬迁资料计算得出，具体金额以政府相关部门核算的金额为准。6.2：临时安置费用临时安置费用根据被征收人提供的有效安置资料计算得出，具体金额以政府相关部门核算的金额为准。第八条：违约责任8.1：征收方的违约责任征收方如未能按照本合同约定履行征收义务，应向被征收方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金额的%。8.2：被征收方的违约责任被征收方如未能按照本合同约定履行搬迁义务，应向征收方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金额的%。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，双方可向政府相关部门申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4：诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）因政策调整导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十一条：合同的效力11.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2：保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限为本合同终止后年。第十三条：合同的份数13.1：合同的正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份。13.2：合同的副本份数本合同副本肆份，分别用于备案、归档等用途。第十四条：其他约定14.1：双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2：双方对合同未尽事宜的补充约定如补充协议未能解决的问题，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1：第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工单位等。1.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续；（2）评估机构负责对征收补偿金额进行评估；（3）监理单位负责监督征收补偿款的支付和使用；（4）施工单位负责搬迁安置房屋的建设等。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应遵守的法律法规第三方应遵守我国相关法律法规，严格按照合同约定履行各自职责。2.2：第三方的主要责任第三方的主要责任如下：（1）中介方：负责协调甲乙双方关系，提供咨询服务，协助办理相关手续；（2）评估机构：客观、公正地评估征收补偿金额，提供评估报告；（3）监理单位：监督征收补偿款的支付和使用，确保补偿款用于搬迁安置；（4）施工单位：按照合同约定建设搬迁安置房屋，保证房屋质量。2.3：第三方应承担的义务第三方应承担的义务如下：（1）中介方：如实提供甲乙双方所需的信息，协助双方办理相关手续；（2）评估机构：按照客观、公正的原则进行评估，确保评估报告的准确性；（3）监理单位：认真履行监督职责，确保征收补偿款的安全和使用；（4）施工单位：按照合同约定的标准和质量要求建设搬迁安置房屋。第三条：第三方的权利与利益3.1：第三方应享有的权利第三方应享有的权利如下：（1）中介方：获得甲乙双方支付的佣金；（2）评估机构：获得甲乙双方支付的评估费用；（3）监理单位：获得甲乙双方支付的监理费用；（4）施工单位：获得甲乙双方支付的工程款。3.2：第三方的利益保障甲乙双方应按照合同约定支付第三方的费用，保障第三方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.3：第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约的情形第三方违约的情形包括但不限于：（1）未按照合同约定履行义务；（2）未按照法律法规和行业规范进行操作；（3）故意或者过失导致甲乙双方损失。5.2：第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分如下：（1）中介方：协助甲乙双方沟通，提供咨询服务；（2）评估机构：客观、公正地评估征收补偿金额；（3）监理单位：监督征收补偿款的支付和使用；（4）施工单位：负责搬迁安置房屋的建设。6.2：第三方与其他各方的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1：额外条款甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。7.2：说明本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征收与房屋拆迁补偿标准详细列出土地征收和房屋拆迁的补偿标准，包括土地使用权补偿、地上附着物补偿、青苗及农作物补偿等。附件二：搬迁与安置方案详细描述搬迁期限、安置地点、安置房屋的面积与标准等信息。附件三：第三方服务合同包括中介方、评估机构、监理单位、施工单位等服务合同，明确双方的权利义务。附件四：补偿金支付证明证明补偿金的支付方式和时间，以及支付金额的证明文件。附件五：搬迁费用计算明细详细列出搬迁补助费用、临时安置费用的计算方法和金额。附件六：征收实施步骤与时间安排明确征收实施的具体步骤和各步骤的完成时间。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的标准。附件八：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，以及调整第三方责任限额的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定履行义务；2.未按照法律法规和行业规范进行操作；3.故意或者过失导致甲乙双方损失；4.未按照约定时间支付补偿金或搬迁费用；5.未按照约定完成搬迁或安置房屋的建设。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.延期违约责任：按照合同约定的时间计算延期违约金或赔偿。示例说明：如果施工单位未按照约定时间完成搬迁安置房屋的建设，属于违约行为。根据附件七的违约金计算公式，计算延期违约金，并按照合同约定的时间支付给甲乙双方