2024年二手房购销合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购销合同示范文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付方式4.购房流程及时间安排4.1签订合同4.2办理贷款4.3缴纳税费4.4过户手续4.5交付房屋4.6办理产权证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4质量问题处理6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及水电费10.3户口迁移10.4宠物及植物11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4房屋验收报告12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方出售的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房产证记载为准。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构以房产证记载为准，包括房屋的户型、层高、建筑年代等。2.4房屋所有权：甲方保证对所出售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：双方协商一致的房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2定金：买方应在签订合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在房屋过户完成后退还。3.3首付款：买方应按照双方约定的比例和时间支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.4贷款：买方如需贷款购房，应自行办理贷款手续，并将贷款结果通知甲方。3.5支付方式：买方支付的购房款项可通过银行转账、现金等方式支付。第四条购房流程及时间安排4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。4.2办理贷款：买方自签订合同之日起X日内，应向银行申请贷款，并将贷款结果通知甲方。4.3缴纳税费：办理过户手续时，买方应按法律规定缴纳契税、个人所得税等税费。4.4过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户手续应在签订合同之日起X日内完成。4.5交付房屋：过户完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。4.6办理产权证：过户手续完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权证，产权证办理应在过户手续完成之日起X日内完成。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：过户完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施完好，并符合合同约定的条件。5.3验收方式：乙方应在接收房屋后X日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4质量问题处理：如验收过程中发现房屋存在质量问题，双方应协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向房产交易中心或者其他调解机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止。10.3续签条件：合同终止后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第十一条其他约定11.1装修及家具家电：房屋交付时，装修及家具家电等物品应按合同约定归属乙方。11.2物业及水电费：过户完成后，物业及水电费等费用由乙方承担。11.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，迁移费用由乙方承担。11.4宠物及植物：房屋交付时，宠物及植物等物品归属乙方。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为2024年二手房购销合同示范文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲方和乙方进行房屋交易，包括寻找合适的交易对象、提供交易信息、协助办理贷款、过户手续等。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.3贷款机构：贷款机构负责为乙方提供贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款等。贷款机构应按照约定时间发放贷款，如延迟发放导致合同无法履行，贷款机构应承担相应责任。16.4过户机构：过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应按照约定时间完成过户手续，如延迟办理导致合同无法履行，过户机构应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的行为性质、风险程度等因素确定。甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额。17.3如无约定，第三方在履行合同过程中的责任限额为其收费标准的倍数，具体倍数由甲方和乙方协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利履行。甲方应按时支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。乙方应按时支付第三方服务费用。18.3第三方与中介方：中介方负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介方应按约定收取服务费用。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应与第三方协商解决。19.2如协商不成，甲方和乙方可向房产交易中心或者其他调解机构申请调解。19.3调解不成的，甲方和乙方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。19.4如仲裁不成，甲方和乙方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1如第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方可协商一致并签订书面变更协议或解除协议。20.2变更或解除协议应明确第三方在此过程中的责任及赔偿事项。第二十一条第三方介入后的其他约定21.1第三方应按照约定时间、质量标准完成其职责，如延迟履行或未履行导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。21.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如延迟支付导致合同无法履行，甲方和乙方应承担相应责任。第二十二条签字盖章22.1甲方签字：22.2乙方签字：22.3第三方签字：22.4见证人签字：第二十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二十四条合同编号本合同编号为2024年二手房购销合同示范文本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：房屋验收报告附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：贷款合同附件8：过户申请书附件9：过户证明附件10：物业费缴纳凭证附件11：水电费缴纳凭证附件12：户口迁移证明附件13：宠物及植物移交证明附件14：装修及家具家电清单附件1房屋所有权证复印件：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件2买卖双方身份证复印件：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的合法身份。附件3贷款相关文件：本附件包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件，用于证明买方贷款购房的情况。附件4房屋验收报告：本附件为房屋验收报告，用于记录房屋交付时的情况，包括房屋的结构、设施等。附件5中介服务协议：本附件为中介服务协议，用于明确中介方的服务内容、服务费用等相关事项。附件6评估报告：附件7贷款合同：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，用于明确贷款金额、还款方式等相关事项。附件8过户申请书：本附件为过户申请书，用于申请办理房屋过户手续。附件9过户证明：本附件为过户证明，用于证明房屋过户手续已办理完成。附件10物业费缴纳凭证：本附件为物业费缴纳凭证，用于证明买方已缴纳物业费。附件11水电费缴纳凭证：本附件为水电费缴纳凭证，用于证明买方已缴纳水电费。附件12户口迁移证明：本附件为户口迁移证明，用于证明甲方已协助乙方完成户口迁移。附件13宠物及植物移交证明：本附件为宠物及植物移交证明，用于证明宠物及植物已按照约定归属乙方。附件14装修及家具家电清单：本附件为装修及家具家电清单，用于明确装修及家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，导致合同无法履行。3.第三方未按照约定时间、质量标准履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金，并赔偿因此造成对方的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。