2024年双边物业转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双边物业转让合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让程序4.1物业查证4.2协商转让价格4.3签订合同4.4办理过户手续第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的附件9.1附件列表第十条合同的份数10.1甲方留存份数10.2乙方留存份数第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1其他条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指_______（甲方全称），营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方主体信息乙方：指_______（乙方全称），营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3合同中所用术语定义本合同中所称物业指甲方合法拥有的位于_______（物业位置）的房产，产权证号：_______，物业面积为_______平方米。第二条物业描述2.1物业位置物业位于_______（具体地址），处于_______（商圈/区域），交通便利，基础设施完善。2.2物业面积物业建筑总面积为_______平方米，包括：_______（具体房间或区域面积）。2.3物业现状物业目前处于_______（使用状态/空置状态），设施设备齐全，具备_______（用途，如商业、住宅等）条件。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商确定物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付时间每期支付时间及支付方式如下：第1期：于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；第2期：于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；第3期：于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。第四条转让程序4.1物业查证甲方应向乙方出示物业的权属证明及相关文件，乙方有权对物业进行实地查证。4.2协商转让价格双方就物业转让价格进行充分协商，直至达成一致。4.3签订合同双方在本合同上签字盖章，并于合同中约定的时间内履行付款义务。4.4办理过户手续双方应按照中国法律的规定，共同办理物业过户手续，直至产权转移至乙方名下。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间提供物业及相关文件；协助乙方办理过户手续。5.2乙方权利与义务乙方应按照约定时间支付转让款；按照约定用途使用物业，并负责物业的维护与管理；遵守合同约定的其他义务。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付首期转让款。6.2合同变更任何一方提出变更要求，均应书面向对方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的附件9.1附件列表本合同附件如下：附件1：物业权属证明文件附件2：物业现状照片附件3：物业过户所需文件清单第十条合同的份数10.1甲方留存份数本合同一式两份，甲方留存一份，乙方留存一份。10.2乙方留存份数本合同一式两份，甲方留存一份，乙方留存一份。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2送达地址甲乙双方的送达地址均为：甲方：_______（甲方地址）乙方：_______（乙方地址）第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签署地点本合同于_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同义务过程中的法律后果，甲方和乙方不承担第三方的原因造成的损失。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方就物业转让事宜进行沟通，提供专业咨询，并协助双方完成物业过户手续。2.2评估方介入2.3过户代理机构介入过户代理机构负责协助甲方和乙方完成物业过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取新产权证等。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供贷款服务，乙方在获得贷款后应按照约定用途使用贷款资金。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行义务，并承担因自身原因导致的责任。3.2责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。3.3第三方赔偿若第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应独立向甲方履行义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方应独立向乙方履行义务。4.3第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照合同约定向甲乙双方履行义务，甲乙双方不承担第三方的原因造成的损失。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款列表条款1：第三方义务履行时间及方式；条款2：第三方费用支付方式及时间；条款3：第三方违约责任；条款4：第三方赔偿限额；条款5：第三方与甲乙方的关系。5.2条款详细内容条款1：第三方应按照合同约定时间及方式履行义务，如因第三方原因导致延期，应承担相应责任。条款2：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，支付时间及方式如下：第1期：于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；第2期：于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；第3期：于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。条款4：第三方对甲方和乙方的赔偿限额为第三方收取的费用总额。条款5：第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方应独立向甲乙双方履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的通知与送达7.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。7.2送达地址甲乙双方的送达地址均为：甲方：_______（甲方地址）乙方：_______（乙方地址）第八条第三方介入后的合同签署日期及地点8.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。8.2签署地点本合同于_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件附件2：物业现状照片附件3：物业过户所需文件清单附件4：第三方机构名单及资质证明附件5：物业评估报告附件6：贷款申请表附件7：过户代理机构服务协议附件8：中介服务协议附件1的详细要求和说明：物业权属证明文件应包括房产证、土地使用权证、租赁合同等相关证明文件，以证明甲方对物业拥有合法所有权。附件2的详细要求和说明：物业现状照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观反映物业的现状。附件3的详细要求和说明：物业过户所需文件清单应详细列明过户过程中所需提交的文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。附件4的详细要求和说明：第三方机构名单及资质证明应包括中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等的名单和资质证书，以证明其合法经营资格。附件5的详细要求和说明：物业评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明物业的评估价格、评估依据、评估方法等。附件6的详细要求和说明：贷款申请表应包括乙方个人信息、贷款金额、还款方式、贷款用途等内容的表格。附件7的详细要求和说明：过户代理机构服务协议应详细列明过户代理机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件8的详细要求和说明：中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供物业及相关文件；2.乙方未按照约定时间支付转让款；3.第三方未按照约定时间履行义务；5.乙方未按照约定用途使用物业，导致甲方损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应承担因违约导致的间接损失；3.违约方应承担因违约导致的额外费用；4.违约方应按照合同约定及法律规定承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间提供物业及相关文件，导致乙方无法按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中转让物业的