2024年南京短期租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京短期租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施清单第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任划分第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决第十条其他约定10.1宠物相关条款10.2吸烟相关条款10.3访客相关条款第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1房屋设施清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息出租方名称：南京某房产中介公司注册地址：南京市区路号联系电话：13X联系人：张先生1.2承租方信息承租方姓名：身份证号码：32010X联系电话：13X联系地址：南京市区路号第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址房屋地址：南京市区路号2.2房屋基本情况房屋面积：80平方米房屋结构：2室1厅1厨1卫房屋楼层：第5层2.3房屋设施清单空调电视洗衣机热水器家具（床、沙发、餐桌、椅子等）第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日3.2租房结束日期：2024年6月30日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付时间：每月10日前4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：10000元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，无损坏情况下，退还押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及设施，爱护公共设施不得私自改动房屋结构不得在房屋内进行违法活动6.2维修责任划分：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养承租方负责日常使用中的小修小补第七条合同解除7.1合同解除条件：出租方或承租方提前一个月通知对方解除合同出租方或承租方违反合同规定，对方有权立即解除合同7.2合同解除通知期限：出租方或承租方提前一个月书面通知对方解除合同第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋及设施，应承担违约金，违约金为一个月租金。出租方未按约定时间支付租金，应承担迟延履行金，迟延履行金为迟延支付租金的1%。8.2承租方违约责任：承租方未按约定时间支付租金，应承担迟延履行金，迟延履行金为迟延支付租金的1%。承租方未按约定使用房屋及设施，造成损坏，应承担维修费用。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向南京市栖霞区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物相关条款：承租方不得在房屋内饲养宠物。10.2吸烟相关条款：承租方不得在房屋内吸烟。10.3访客相关条款：承租方应提前通知出租方，允许访客在房屋内停留。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件：合同变更应书面协议，经双方签字确认。合同变更不得影响合同的履行和双方权益。11.2合同补充内容：合同补充应书面协议，经双方签字确认。合同补充与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。合同生效后，双方应履行合同约定的义务。12.2合同修改方式：合同修改应书面协议，经双方签字确认。合同修改部分与原合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件：合同到期，双方未续约的，合同自然终止。双方提前解除合同的，合同终止。第十三条双方签字13.1出租方签字：____________________13.2承租方签字：____________________第十四条附件14.1房屋设施清单：空调电视洗衣机热水器家具（床、沙发、餐桌、椅子等）14.2其他相关文件：房屋所有权证身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第十五条第三方介入的情形15.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介机构维修服务提供商物业管理公司法律诉讼参与方15.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的行为符合合同约定。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并明确其身份及职责。16.2第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方未按合同约定行事，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第十九条第三方权利限制19.1第三方不得擅自变更合同内容，不得影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。20.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决。第二十一条合同的变更和终止21.1第三方介入不影响本合同的变更和终止。21.2甲乙双方与第三方之间的变更和终止，不影响本合同的效力。第二十二条双方签字22.1出租方签字：____________________22.2承租方签字：____________________22.3第三方签字：____________________第二十三条附件23.1第三方资质证明文件23.2第三方服务合同及相关协议第二十四条合同的生效、修改和终止24.1本合同及其修正部分自各方签字之日起生效。24.2合同的修改和终止，按照本合同第十二条的约定办理。第二十五条争议解决方式25.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。25.2如协商不成，任何一方均可向南京市栖霞区人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入后的合同修订记录2024年1月1日，三方就第三方介入事项达成一致，修订本合同第十五条至第二十五条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状况，包括品牌、型号、使用年限等信息。附件2：房屋所有权证证明出租方对房屋拥有所有权的法律文件。附件3：身份证复印件出租方和承租方的有效身份证件复印件。附件4：第三方资质证明文件证明第三方（如中介、维修服务提供商等）合法经营资格的文件。附件5：第三方服务合同及相关协议甲乙双方与第三方签订的服务合同及相关协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定时间交付房屋或设施。出租方未按约定维修或保养房屋及设施。承租方未按约定时间支付租金。承租方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：违约金：迟延履行金为迟延支付租金的1%，最高不超过一个月租金。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。合同解除：违约方需支付违约解除合同的费用，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付迟延履行金；若出租方未按约定维修房屋，承租方有权要求出租方支付维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置