2024年办公场所出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公场所出租协议本合同目录一览第一条：租赁场所1.1场所描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式第三条：押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条：使用及管理4.1租赁用途4.2出租方管理责任4.3承租方使用规定第五条：维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任第六条：保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：签署日期第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁场所1.1场所描述：甲方将位于市区街道号的办公场所出租给乙方，场所具体面积、楼层、房间号等详见附件一。1.2租赁面积：本次租赁场所的面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：乙方需按月支付租金。2.3租金支付日期：乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条：押金3.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还押金。第四条：使用及管理4.1租赁用途：乙方只能将租赁场所用于从事合法的经营活动，不得擅自改变用途。4.2出租方管理责任：甲方负责对租赁场所进行物业管理，确保租赁场所的安全、卫生、绿化等基础设施的正常运行。4.3承租方使用规定：乙方应合理使用租赁场所，爱护公共设施，不得损坏租赁场所的设施设备，不得在租赁场所内进行违法活动。第五条：维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责对租赁场所的设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.2承租方保养责任：乙方应负责对租赁场所内部的办公设备进行日常保养和维护。第六条：保险6.1保险责任：乙方应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障其在租赁场所内的财产安全和人身安全。6.2保险费用承担：乙方承担购买保险的费用。第八条：合同变更8.1变更条件：合同双方同意，且变更内容不违反相关法律法规及政策规定。8.2变更程序：双方签署变更协议，并报经原合同备案部门备案。第九条：合同解除9.1解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序：双方协商确定解除合同的事宜，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1出租方违约：(1)未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同；(2)甲方未按约定时间、方式支付租金的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。10.2承租方违约：(1)未按约定使用租赁场所或改变租赁场所用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金，并有权要求解除合同；(2)乙方未按约定时间、方式支付租金的，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同正本14.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、物业管理公司等，即非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：甲方和乙方在签订本合同时，如需中介方协助，中介方应提供合法的资质证明，并按照甲乙双方的约定进行服务。2.2保险公司介入：乙方应购买的保险，需由甲方同意的保险公司提供，保险合同应明确规定保险责任范围和责任限额。2.3维修服务提供商介入：甲方或乙方如需要对租赁场所进行维修或保养，可委托具有资质的维修服务提供商进行。2.4物业管理公司介入：甲方负责租赁场所的物业管理，物业管理公司应按照甲方制定的管理规范进行服务。第三条：第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照甲乙双方的约定进行服务。中介方的责任限额应由甲乙双方协商确定。3.2保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对乙方在租赁场所内的财产安全和人身安全进行保险保障。保险公司的责任限额应由保险合同明确规定。3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照甲乙双方的约定，对租赁场所进行维修或保养。维修服务提供商的赔偿责任限额应由甲乙双方协商确定。3.4物业管理公司责任：物业管理公司应按照甲方制定的管理规范，对租赁场所进行物业管理。物业管理公司的责任限额应由甲乙双方协商确定。第四条：第三方介入的程序4.1中介方介入：甲乙双方在中介方协助下签订合同后，中介方的服务即告完成，中介方不再承担后续的责任。4.2保险公司介入：乙方购买保险后，保险公司应向甲乙双方提供保险单副本，并按照保险合同的约定承担保险责任。4.3维修服务提供商介入：甲方或乙方如需维修服务，应提前通知对方，并协商确定维修服务提供商。维修服务完成后，维修服务提供商不再承担后续的责任。4.4物业管理公司介入：甲方负责与物业管理公司签订物业管理合同，物业管理公司应按照甲方制定的管理规范进行服务。第五条：第三方责任划分5.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照相关法律法规、政策规定和本合同的约定进行。5.2因第三方原因导致甲乙双方发生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同或服务协议。6.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为或违约行为，应及时告知对方，并采取相应的措施保护自身的合法权益。第七条：第三方费用承担7.1甲乙双方应按照本合同的约定，承担与第三方相关的费用。7.2甲乙双方如与第三方签订单独的服务协议，应按照服务协议的约定承担相应的费用。第八条：第三方信息披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁场所相关的信息，确保第三方的合法权益。8.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为或违约行为，应及时向对方披露相关信息。第九条：第三方变更9.1甲乙双方如需要变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并协商确定新的服务提供商。9.2甲乙双方与新第三方签订的服务协议，应符合本合同的约定。第十条：违约责任10.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。10.2第三方如违反其与甲乙双方签订的合同或服务协议，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十二条：法律适用12.1本合同及第三方介入的相关约定，适用中华人民共和国法律。第十三条：签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同正本14.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所详细描述附件二：租赁合同专用条款附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：保险单副本附件六：维修服务协议附件七：物业管理合同附件八：中介服务协议附件九：第三方服务提供商资质证明附件十：租赁场所使用规范附件一：租赁场所详细描述本附件应包括租赁场所的详细信息，如地址、面积、楼层、房间号等，以及租赁场所的现状照片或视频资料。附件二：租赁合同专用条款本附件包含租赁合同的专用条款，如租赁用途、租赁期限、租金金额等，以及双方的权利义务。附件三：租金支付证明本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：押金支付证明本附件应包括押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件五：保险单副本本附件应包括乙方购买的保险单副本，显示保险金额、保险期限等信息。附件六：维修服务协议本附件应包括维修服务提供商的资质证明、维修服务内容、维修服务费用等。附件七：物业管理合同本附件应包括物业管理公司的资质证明、物业管理内容、物业管理费用等。附件八：中介服务协议本附件应包括中介方的资质证明、中介服务内容、中介服务费用等。附件九：第三方服务提供商资质证明本附件应包括第三方服务提供商的资质证明文件，如营业执照、许可证等。附件十：租赁场所使用规范本附件应包括租赁场所的使用规范，如禁止事项、爱护公共设施等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，导致乙方无法按时入驻。2.乙方未按约定使用租赁场所，擅自改变租赁场所用途。3.乙方未按约定时间支付租金，迟延支付租金。4.保险公司未按约定提供保险服务，导致乙方在租赁场所内的财产损失未得到赔偿。5.维修服务提供商未按约定时间完成维修服务，导致乙方无法正常使用租赁场所。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁场所的，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方未按约定使用租赁场所的，应恢复原状，支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。4.保险公司未按约定提供保险服务的，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。5.维修服务提供商未按约定时间完成维修服务的，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担出租方义务的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指合同中承担承租方义务的自然人、法人和其他组织。3.租赁场所：指甲方出租给乙方的办公场所，包括场所的设施、设备和服务。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁场所。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.保险：指乙方为租赁场所内的财产安全和人身安全购买的保险。7.维修服务：指对租赁场所的设施设备进行的维修和保养服务。8.物业管理：指对租赁场所进行的管理和服务，包括安全、卫生、绿化等。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的