2024年商业地产租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的使用规范第六条保险责任6.1承租人的保险要求6.2保险费用的承担第七条维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养义务第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让通知的义务第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2解除合同的通知第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2终止合同的通知第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为。1.2租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为平方米。1.3租赁物的位置：租赁物位于商业综合体的第层。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日即为租赁结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用作商业办公用途。4.2租赁物的使用限制：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用作其他用途。第五条维护与管理5.1出租人的维护责任：出租人负责对租赁物共用部位进行定期维护和保养。5.2承租人的使用规范：承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行必要的装饰和装修。第六条保险责任6.1承租人的保险要求：承租人应向保险公司投保商业综合体的物业保险，并将出租人列为共同被保险人。6.2保险费用的承担：承租人应承担投保物业保险的费用。第七条维修与保养7.1出租人的维修责任：出租人应负责对租赁物共用设施设备进行维修和保养。7.2承租人的保养义务：承租人应负责对其专用的办公设备进行日常保养和维护。第八条合同的转让8.1合同转让的条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让通知的义务：如双方同意转让，转让方应向对方提供转让通知，并提交相关转让文件。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同的其他义务的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为：承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同的其他义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决的地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：在租赁期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同。11.2解除合同的通知：解除合同的一方应向对方发出书面通知，说明解除合同的理由。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。12.2终止合同的通知：合同终止的一方应向对方发出书面通知。第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务：出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全和合格。13.2承租人的权利与义务：承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录材料：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的具体事宜。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，除非法律另有规定。第三条第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维修保养、保险保障等。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合法性等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品造成的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2甲乙双方应独立承担与第三方之间的法律关系及责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应就第三方介入的变更或终止提前书面通知对方，并达成一致。第七条第三方介入的额外条款和说明7.2甲乙双方应确保与第三方签订的附加条款不与本合同冲突，并经对方书面同意。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方应就第三方的违约行为采取必要的措施，以减少损失。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止后的义务10.2第三方在合同终止后应对其提供的服务或产品造成的损失继续承担责任。第十一条甲乙双方的告知义务11.1甲乙双方应如实告知对方与第三方之间的合同内容、服务标准、费用等。11.2甲乙双方应对对方的告知信息保密，不得泄露给第三方。第十二条甲乙双方的监督义务12.1甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保租赁物的安全和合格。12.2甲乙双方应对第三方的行为进行评估，如有必要，可要求第三方进行改进。第十三条第三方介入的修改和补充13.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙双方的协商进行修改和补充。13.2任何修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行签订附加条款。14.2甲乙双方应确保与第三方签订的附加条款符合法律法规，并保障双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件2：租金支付明细表附件3：维修保养服务协议附件4：保险条款附件5：第三方服务协议附件1的详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件2的详细要求：租金支付明细表应列明租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件3的详细要求：维修保养服务协议应详细列明维修保养的服务内容、服务周期、服务费用等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件4的详细要求：保险条款应详细列明保险的投保范围、保险费用、保险理赔流程等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件5的详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同的其他义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同的其他义务。3.第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规的，按照法律法规的规定承担责任。示例说明：如出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指本合同中