2024年商用楼房建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用楼房建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的商用楼房定义第二条建设内容与要求2.1建设项目的性质2.2建设规模及面积2.3建设标准及质量要求2.4建设周期及进度第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式及期限3.3价款调整的条件及方法3.4支付凭证及报销事项第四条设计与施工4.1设计责任及要求4.2施工责任及要求4.3施工图纸及技术文件的提供4.4施工过程中的变更及处理第五条材料与设备5.1材料供应的责任及要求5.2设备供应的责任及要求5.3材料与设备的质量标准5.4验收及不合格处理第六条质量保修6.1保修范围及期限6.2保修责任及处理6.3保修费用及支付第七条安全生产与环保7.1安全生产责任及要求7.2环保责任及要求7.3安全事故的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的承认与执行第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件及后果第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密责任的履行及期限11.3泄密后果的处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力及解释第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方的权利与义务第十四条签署与日期14.1合同签署人及职务14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同所涉及的商用楼房定义：指位于×××市×××区×××路×××号的建筑项目，项目占地面积××××平方米，建筑总面积为××××平方米，建筑用途为商业办公。第二条建设内容与要求2.1建设项目的性质：本项目建设为一栋商用楼房，包含办公室、商场、会议室、餐饮服务等设施。2.2建设规模及面积：建筑总面积为××××平方米，其中办公室面积为××××平方米，商场面积为××××平方米，会议室面积为××××平方米，餐饮服务面积为××××平方米。2.3建设标准及质量要求：按照我国相关法律法规和行业标准进行建设，确保建筑物的结构安全、使用功能完善、外观美观。建筑质量应达到国家优质工程标准。2.4建设周期及进度：本项目建设周期为××个月，从合同签订之日起计算。具体建设进度如下：（1）前期准备阶段：××个月；（2）施工建设阶段：××个月；（3）装修装饰阶段：××个月；（4）验收交付阶段：××个月。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本合同总价为一亿伍仟万元整（￥150,000,000）。3.2支付方式及期限：甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式及期限如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）完成基础工程施工后，甲方支付合同总价款的30%；（3）完成主体结构工程施工后，甲方支付合同总价款的20%；（4）工程验收合格并交付使用后，甲方支付合同总价款的10%。3.3价款调整的条件及方法：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程造价发生重大变化，甲乙双方可按实际情况协商调整价款。3.4支付凭证及报销事项：甲方支付价款时，应向乙方提供相应金额的转账凭证或现金支付凭证。乙方在收到支付凭证后，应向甲方提供相应的发票或报销单据。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的同期银行贷款利率作为违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地的，应向乙方支付因此造成乙方损失的赔偿金；（3）甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付逾期交付部分的合同总价款的同期银行贷款利率作为违约金；（2）乙方未按约定质量标准完成工程的，应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失赔偿金；（3）乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及支付方式：违约方应向守约方支付违约金及赔偿金，支付方式为转账支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁结果的承认与执行：仲裁裁决作出后，双方应履行裁决约定的义务。如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）工程验收合格，并交付使用；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密责任的履行及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。11.3泄密后果的处理：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）合同图纸和技术文件；（2）工程量清单；（3）材料设备供应清单；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的效力及解释：附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。附件的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：（1）按照约定向乙方支付合同价款；（2）提供施工场地，确保乙方顺利施工；（3）协助乙方办理相关审批手续；（4）履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利与义务：（1）按照约定完成工程建设，确保工程质量；（2）遵守国家法律法规，按照合同约定进行施工；（3）按照约定提供材料设备，确保质量合格；（4）履行合同约定的其他义务。13.3第三方的权利与义务：本合同涉及的第三方（如设计单位、监理单位等）应按照合同约定履行各自的权利义务，协助甲方和乙方完成合同约定的工作。第十四条签署与日期14.1合同签署人及职务：甲方签署人：×××职务：×××公司总经理乙方签署人：×××职务：×××建筑工程有限公司董事长14.2合同签署日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、设计单位、监理单位等，特制定本部分以明确第三方的权利、义务及责任限额。第一条第三方定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根据合同约定参与项目实施、监督、协调等工作的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意第三方的介入，并明确第三方的工作范围、职责和义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，并遵守国家法律法规及行业标准。2.3第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要职责3.1按照约定完成各自的工作任务，确保项目顺利进行。3.2及时向甲方和乙方报告工作进展、存在的问题及建议。3.3遵守合同约定的保密义务，保护双方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更工作范围和内容。4.2第三方应承担因其违约、侵权或疏忽给甲方和乙方造成的损失赔偿责任。4.3第三方不得利用合同履行过程中的知悉的商业秘密、技术秘密等谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约责任、侵权责任及依法应当承担的其他责任承担赔偿责任。5.2除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。5.3第三方责任限额应根据合同约定和法律规定确定，如无具体约定，责任限额为第三方在合同履行过程中收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，双方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲方和乙方均不得要求第三方履行非合同约定的义务。6.3第三方如因履行合同而产生的权利义务纠纷，应由第三方自行解决。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的职责和义务，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁方式解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1第三方介入的协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的变更和终止协议，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条其他条款12.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的工作条件。12.2第三方应遵守国家法律法规，不得擅自将合同权利义务转让给第三方。本部分作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。双方应按照本部分约定履行各自的权利义务。本部分的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸和技术文件详细要求：包含项目的平面图、立面图、剖面图、结构图、细部图等技术文件，以及项目施工图设计说明和技术要求。附件2：工程量清单详细要求：列出本项目所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，以及材料和设备的品牌、型号和规格。附件3：材料设备供应清单详细要求：列出乙方应提供的材料和设备清单，包括品牌、型号、规格、数量、单价和总价。附件4：第三方服务清单详细要求：列出第三方服务的范围、内容、责任和义务，以及第三方服务费用的计算方式和支付时间。附件5：付款凭证和报销单据详细要求：包含甲方支付价款的转账凭证、现金支付凭证，以及乙方提供的发票和报销单据。附件6：工程验收报告详细要求：包含工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果和验收意见。附件7：违约金计算公式及依据详细要求：列出违约金的计算公式，并提供相关的法律依据。附件8：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的范围、保密责任的履行和泄密后果的处理。附件9：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、仲裁地点、仲裁机构以及仲裁结果的承认和执行。附件10：合同变更协议详细要求：列出合同变更的条件、程序和生效方式，以及变更协议的签字盖章确认。附件11：合同终止协议详细要求：列出合同终止的条件、程序和后果，以及终止协议的签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.甲方未按约定提供施工场地；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方未按约定质量标准完成工程；5.乙方未按约定提供材料设备；6.第三方未按约定履行服务职责；7.双方未按约定履行保密义务；8.双方未按约定解决争议。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件7。2.违约方应承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任。3.违约方不得要求守约方履行非合同约定的义务。4.守约方有权要求违约方履行合同约定的义务，或要求违约方支付违约金和赔偿金。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的同期银行贷款利率作为违约金，并有权要求甲方支付因此造成的损失赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方之间签订的，具有法律约束力的文件，用于明确双方在项目实施过程中的权利和义务。2.甲方：指×××公司，合同的一方，负责提供项目用地、支付合同价款等。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，