2024年二手房交易及装修费用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易及装修费用合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条二手房交易2.1房屋基本信息2.2交易价格与支付方式2.3交易时间与程序第三条装修费用3.1装修项目与预算3.2装修款项支付方式与时间3.3装修质量与保修第四条装修设计方案4.1设计要求与方案提交4.2设计修改与确认4.3设计版权归属第五条施工单位选择5.1施工单位资质要求5.2施工单位选择程序5.3施工单位责任与义务第六条施工监管与验收6.1施工进度监管6.2施工质量监管6.3验收标准与程序第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的后续处理第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条合同的生效、终止与档案保管10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3档案保管责任与期限第十一条附加条款11.1房屋交付时间与条件11.2装修材料品牌与型号11.3其他约定事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2设计方案复印件12.3施工单位资质证明复印件12.4其他重要文件复印件第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发14.2合同副本数量与分发14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X1.2.4买方地址：X第二条二手房交易2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋所有权证号：X2.1.4房屋现状：X2.2交易价格与支付方式2.2.1交易价格：X元人民币2.2.2支付方式：2.2.2.1买方支付定金：X元人民币2.2.2.2买方支付首付款：X元人民币2.2.2.3买方支付尾款：X元人民币2.2.3支付时间：2.2.3.1定金支付时间：X2.2.3.2首付款支付时间：X2.2.3.3尾款支付时间：X2.3交易时间与程序2.3.1签订合同时间：X2.3.2办理过户时间：X2.3.3房屋交付时间：X第三条装修费用3.1装修项目与预算3.1.1装修项目：X3.1.2装修预算：X元人民币3.1.3装修款项支付方式与时间：3.1.3.1装修款项支付方式：分期支付3.1.3.2装修款项支付时间：3.1.3.2.1装修开工前支付：X元人民币3.1.3.2.2装修进度过半支付：X元人民币3.1.3.2.3装修完工后支付：X元人民币3.2装修款项支付方式与时间3.2.1买方支付装修款项：X元人民币3.2.2支付时间：3.2.2.1装修款项支付时间：X3.3装修质量与保修3.3.1装修质量标准：X3.3.2保修期限：X第四条装修设计方案4.1设计要求与方案提交4.1.1设计要求：X4.1.2方案提交时间：X4.2设计修改与确认4.2.1设计修改：X4.2.2确认时间：X4.3设计版权归属4.3.1设计版权归属：X第五条施工单位选择5.1施工单位资质要求5.1.1施工单位资质：X5.2施工单位选择程序5.2.1选择程序：X5.3施工单位责任与义务5.3.1施工单位责任：X5.3.2施工单位义务：X第六条施工监管与验收6.1施工进度监管6.1.1施工进度监管方式：X6.2施工质量监管6.2.1施工质量监管方式：X6.3验收标准与程序6.3.1验收标准：X6.3.2验收程序：X第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照合同约定时间完成房屋交易过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为交易价格的千分之五。8.1.2卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋交易价格的千分之五。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款及尾款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付款项的千分之五。8.2.2买方未能按照合同约定时间完成装修款项支付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付装修款项的千分之五。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致房屋交易过户出现问题，导致合同无法正常履行的，卖方和买方应友好协商解决，如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，诉讼地为合同签署地。9.2仲裁机构选择9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与档案保管10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在下列条件全部满足时终止：10.2.1.1房屋交易过户完成；10.2.1.2装修款项支付完毕；10.2.1.3房屋交付完成。10.3档案保管责任与期限10.3.1卖方和买方应对合同及相关文件的原件和复印件分别进行妥善保管，保管期限自合同终止之日起计算，为五年。第十一条附加条款11.1房屋交付时间与条件11.1.1卖方应在本合同终止后的十个工作日内，将房屋交付给买方。11.1.2房屋交付的条件为：房屋交易过户完成，装修款项支付完毕。11.2装修材料品牌与型号11.2.1买方应按照合同约定的装修方案进行装修，装修材料品牌与型号应与合同附件中列明的一致。11.3其他约定事项11.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2设计方案复印件12.3施工单位资质证明复印件12.4其他重要文件复印件第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量与分发14.2.1本合同副本数量为两份，双方各执一份。14.3合同副本的法律效力14.3.1本合同副本与正本具有同等法律效力，在任何情况下，不得以副本与正本的不一致为由质疑合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、施工方、监理方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其他相关事宜。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，按约定履行各自的职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，如因其服务质量、安全问题或合规性问题导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应按照本合同约定的时间、质量、标准完成其职责范围内的相关工作，如未能按约定完成，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方赔偿责任的上限、赔偿范围、赔偿方式等。3.3甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任限额，补充协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的主体，第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为第三方对甲乙方的单独承诺、保证，不代表其他方的立场。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷、争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方介入的程序与条件5.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确第三方的工作内容、职责、期限等。5.2甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的约定，包括但不限于合同履行时间、质量、标准等。5.3第三方介入前，甲乙方应核实第三方的主体资格、资质、信誉等，确保第三方具备履行合同的能力。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙方与第三方应共同参与验收工作，确保工程质量、进度等符合合同约定。6.3甲乙方与第三方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方违约的处理7.1第三方如未能按本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因其服务质量、安全问题或合规性问题导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷、争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条附件8.1本部分附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的补充协议、第三方责任限额约定等。第九条本部分的生效、终止与档案保管9.1本部分自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本部分在甲乙方达成书面一致意见并签署相关文件后终止。9.3甲乙方应对本部分及相关文件的原件和复印件分别进行妥善保管，保管期限自本部分终止之日起计算，为五年。第十条补充条款10.1如本部分未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充条款，补充条款与本部分具有同等法律效力。第十一条第三方介入的修正11.1如本合同在履行过程中有新的第三方介入，甲乙方应按照本部分的约定，明确第三方的责任限额、义务等。11.2甲乙方与新第三方签订合同时，应确保新第三方了解并同意本合同及本部分的约定。11.3新第三方介入前，甲乙方应核实新第三方的主体资格、资质、信誉等，确保新第三方具备履行合同的能力。第十二条合同的签署日期与地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：第十三条合同正本与副本13.1合同正本数量与分发：同原合同正本数量与分发。13.2合同副本数量与分发：同原合同副本数量与分发。13.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：设计方案复印件附件三：施工单位资质证明复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：装修材料品牌与型号清单附件六：装修款项支付凭证复印件附件七：装修进度报告复印件附件八：验收证书复印件附件九：维修保养服务协议复印件附件十：其他重要文件复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：设计方案复印件说明：本附件为设计方案的复印件，用于指导装修工程的实施。附件三：施工单位资质证明复印件说明：本附件为施工单位资质证明的复印件，用于证明施工单位具备相应的施工资质。附件四：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、质量标准、期限等。附件五：装修材料品牌与型号清单说明：本附件为装修材料品牌与型号的清单，列出了装修过程中使用的材料品牌与型号。附件六：装修款项支付凭证复印件说明：本附件为装修款项支付凭证的复印件，用于证明装修款项的支付情况。附件七：装修进度报告复印件说明：本附件为装修进度报告的复印件，用于记录装修工程的进度情况。附件八：验收证书复印件说明：本附件为验收证书的复印件，用于证明装修工程已经通过验收。附件九：维修保养服务协议复印件说明：本附件为维修保养服务协议的复印件，明确了甲乙方在装修后的维修保养服务内容与期限。附件十：其他重要文件复印件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间完成房屋交易过户。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。3.买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款及尾款。4.买方未能按照合同约定时间完成装修款项支付。5.第三方未能按照合同约定时间、质量、标准完成其职责范围内的相关工作。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付款项的千分之五。2.违约金的支付时间为：违约行为发生之日起至应支付款项全部支付完毕之日止。3.如因第三方原因