2024年商用物业装修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业装修施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工期约定3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工期延误及延长第四条施工质量标准4.1施工质量要求4.2质量验收标准4.3质量保障措施第五条施工材料及设备5.1甲方提供的材料及设备5.2乙方提供的材料及设备5.3材料及设备的质量标准第六条施工安全6.1乙方施工安全责任6.2安全防护措施6.3安全事故处理第七条工程变更7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序7.3工程变更的费用及时间调整第八条工程款项支付8.1付款方式8.2付款进度8.3工程尾款支付8.4甲方逾期付款的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3违约泄露保密信息的处理第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改和补充14.3合同的生效和解除14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________1.2乙方名称：____________，地址：____________1.3甲方与乙方之间的合作内容：甲方将商用物业装修施工工程委托给乙方进行施工。第二条工程概述2.1工程名称：____________2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程预算：人民币____元整（大写：_______________________元整）第三条工期约定3.1工程开工日期：____年__月__日3.2工程竣工日期：____年__月__日3.3工期延误及延长：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商延长工期。第四条施工质量标准4.1施工质量要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量符合规定的要求。4.2质量验收标准：工程完成后，甲方有权组织验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。4.3质量保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。第五条施工材料及设备5.1甲方提供的材料及设备：甲方应按照合同约定的时间和数量提供所需的材料及设备，并保证其质量符合规定的要求。5.2乙方提供的材料及设备：乙方应按照合同约定的时间和数量提供所需的材料及设备，并保证其质量符合规定的要求。5.3材料及设备的质量标准：乙方提供的材料及设备应符合国家相关标准和甲方要求。第六条施工安全6.1乙方施工安全责任：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。6.2安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，防止事故的发生，确保施工现场的安全。6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照有关规定及时处理。第八条工程款项支付（1）按工程进度分阶段支付；（2）工程完成后一次性支付。（1）每完成一个阶段的工程，支付相应款项；（2）每月末根据实际完成的工程量支付相应款项。8.3工程尾款支付：工程完成后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付工程尾款。8.4甲方逾期付款的处理：甲方逾期付款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程款项的，应承担逾期付款的违约责任。甲方未按约定提供材料及设备的，应承担由此产生的费用和工期延误的责任。甲方未按约定要求干涉乙方正常施工的，应承担由此产生的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程的，应承担逾期完工的违约责任。乙方未按约定标准施工的，应承担重新施工的费用和工期延误的责任。乙方未按约定提供材料及设备的，应承担由此产生的损失。9.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例（%）。违约方还应承担因违约所产生的其他费用和损失。第十条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，甲方同意合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。10.3仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的解除和终止（1）甲方未按约定支付工程款项，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就合同解除达成一致的。11.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，妥善保管施工现场，将已施工的工程交付甲方。甲方应按照实际情况支付已完成的工程款项。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息和管理信息等。12.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起____年止。12.3违约泄露保密信息的处理：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.2合同的修改和补充：合同履行过程中，双方如需对合同进行修改或补充，应签订书面协议，该协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除应书面确认，并报相关部门备案。14.4双方约定的其他事项：双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的转让、继承和分包等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.第三方介入的概念：第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商、分包商等。（1）甲乙方无法独立完成合同约定的部分工作，需要第三方提供技术支持或服务；（2）甲乙方为了提高合同履行的效率，选择第三方提供部分材料或设备；（3）甲乙方为了确保合同质量，聘请第三方进行监理或质量检测。第三方介入后的责任分配（1）甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务或产品；（3）第三方对提供的服务或产品质量负责，但甲乙方有监督和选择的义务；（4）甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响合同的履行。第三方介入后的额外条款及说明4.第三方介入后的额外条款及说明：（1）甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，确保第三方按照合同要求提供服务或产品；（2）甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同的顺利履行；（3）甲乙方应负责协调第三方与合同其他各方之间的关系，确保合同的正常履行；（4）甲乙方应在与第三方签订合同时，约定第三方的责任限额，以降低合同风险。第三方责任限额的明确（1）第三方应承担的赔偿责任限额，如违约金、损害赔偿金等；（2）第三方应承担的合同义务范围，如工作内容、质量标准等；（3）第三方应承担的合同责任期限，如保修期、质保期等；（4）第三方应承担的合同义务的履行地点和方式。第三方与其他各方的划分说明6.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙方的关系：第三方应按照甲乙方的要求提供服务或产品，甲乙方有监督和选择的义务；（2）第三方与合同其他各方之间的关系：第三方应独立履行合同约定的义务，合同其他各方应尊重第三方的合法权益；（3）第三方与合同的关系：第三方是合同的一方，应按照合同约定履行义务，但不对合同的履行结果负责；（4）第三方与其他合同各方之间的纠纷处理：第三方与其他合同各方之间的纠纷，应由各方自行解决，不影响合同的履行。第三方介入后的争议解决（1）甲乙方与第三方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，甲乙方与第三方可选择诉讼或仲裁解决争议；（3）第三方与合同其他各方之间的争议，应由各方自行解决，不影响合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计方案附件三：施工图纸附件四：材料及设备清单附件五：工程进度计划附件六：质量验收标准附件七：安全防护措施方案附件八：违约金计算公式附件九：仲裁协议附件十：保密协议附件一：合同主体资质证明详细要求和说明：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件，以证明其具有签订和履行合同的资格。附件二：工程设计方案详细要求和说明：工程设计方案应包括工程概述、设计理念、平面布局、立面设计、装修材料及颜色等，以便双方明确工程的具体要求和效果。附件三：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细展示工程的具体施工要求和技术细节。附件四：材料及设备清单详细要求和说明：材料及设备清单应详细列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、单价、总价等信息，以便双方明确材料和设备的提供和要求。附件五：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排，以便双方明确工程的时间节点和进度要求。附件六：质量验收标准详细要求和说明：质量验收标准应包括工程质量的各项要求，如材料质量、施工工艺、验收程序等，以便双方明确工程质量的验收标准和方法。附件七：安全防护措施方案详细要求和说明：安全防护措施方案应包括工程安全防护的各项措施和要求，如施工现场安全、施工人员安全、防火防爆等，以便双方明确工程安全的要求和措施。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法，如按照逾期付款金额的百分比计算，以便双方明确违约责任的具体计算方式。附件九：仲裁协议详细要求和说明：仲裁协议应明确双方选择仲裁解决争议的仲裁机构和仲裁程序，以便双方在发生争议时明确仲裁的相关事项。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方对保密信息的定义、保密义务及期限、违约泄露保密信息的处理等，以便双方明确保密事项的相关要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方未按约定标准施工；4.乙方未按约定提供材料及设备；5.甲方未按约定提供材料及设备；6.甲方未按约定要求干涉乙方正常施工；7.乙方未按约定进行安全防护；8.乙方未按约定进行质量验收。违约的责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例（%）；2.违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失；3.违约方应承担因违约而导致的合同履行延误的责任；4.违约方应承担因违约而导致的合同解除的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求延长工期或解除合同。如乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期完工的违约金，并有权要求乙方加快施工进度或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指签订合同的各方，包括甲方、乙方和第三方；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能