2024年宁波存量房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波存量房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量5.1房屋权利瑕疵5.2房屋质量保证第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1其他约定事项第十条合同的生效10.1合同生效条件第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他补充事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4单位名称（如有）：_______1.1.5单位地址（如有）：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4单位名称（如有）：_______1.2.5单位地址（如有）：_______第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______2.1.4房屋所有权证号：_______2.1.5房屋规划用途：_______2.2房屋所有权证明2.2.1出卖人应向买受人出示《房屋所有权证》或其他相关权属证明。2.2.2出卖人保证上述房屋所有权证真实、有效，如有不实，应承担相应法律责任。第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付房价款。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：_______元，买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间为：_______年_______月_______日。4.2过户时间4.2.1买受人应在本合同约定的条件下，办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户时间为：_______年_______月_______日。第五条房屋质量5.1房屋权利瑕疵5.1.1出卖人保证上述房屋不存在任何权利瑕疵。5.1.2如房屋存在权利瑕疵，出卖人应承担相应法律责任。5.2房屋质量保证5.2.1出卖人保证上述房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担修复责任。如因质量问题导致无法居住，出卖人应承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1如出卖人违反本合同约定，应承担违约责任。6.1.2出卖人违约导致的损失，买受人有权要求出卖人赔偿。6.2买受人违约6.2.1如买受人违反本合同约定，应承担违约责任。6.2.2买受人违约导致的损失，出卖人有权要求买受人赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1本合同签订地为：_______。7.2.2双方同意将争议提交至本合同签订地人民法院解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间等。第九条附加条款9.1其他约定事项9.1.1双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。9.1.2附件中的其他事项，具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.1.1本合同共制作____份，其中正本____份，副本____份。11.1.2双方各执一份正本，其余副本由出卖人保管。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。12.1.2如本合同内容与国家新出台的法律法规相抵触，按新法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件内容列表13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.1.2附件二：房屋平面图13.1.3附件三：买卖双方身份证复印件13.1.4附件四：付款凭证复印件13.1.5附件五：过户凭证复印件第十四条其他约定14.1其他补充事项14.1.1双方在签订本合同时，如有其他约定，应一并写入附件中。14.1.2附件中的其他约定，具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法资质，并承担相应法律责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行相关义务，确保本合同的顺利履行。1.2.2第三方如因履行义务不当，导致甲乙方损失，应承担相应赔偿责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方角色2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供相关信息服务。2.1.2中介方应保证提供信息的真实性、准确性，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。2.2贷款银行介入2.2.1买受人如需办理贷款，应选择甲方同意的贷款银行。2.2.2贷款银行应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。2.2.3贷款银行如未按时审批或发放贷款，导致买受人损失，应承担相应责任。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责办理房屋过户手续。2.3.2过户机构应按照约定时间完成过户手续，如未按时完成，导致甲乙方损失，过户机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定。3.1.2第三方责任限额应在附件中明确，作为附件的一部分。3.2第三方责任限额的履行3.2.1第三方应按照约定责任限额承担责任。3.2.2如第三方未按照约定责任限额承担责任，甲乙方有权要求第三方履行责任，并有权要求赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方应独立承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与中介方关系4.2.1第三方如为中介方，应按照中介合同约定履行义务。4.2.2第三方如非中介方，中介方仅提供协助，不承担第三方责任。4.3第三方与贷款银行、过户机构关系4.3.1第三方与贷款银行、过户机构之间的关系，应按照双方约定履行义务。4.3.2贷款银行、过户机构如未按约定履行义务，导致甲乙方损失，应承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入应按照本合同约定的程序进行。5.1.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，确保合同顺利履行。5.2第三方介入的时间5.2.1第三方介入时间应在本合同约定的范围内。5.2.2甲乙方应按照约定时间完成第三方介入相关手续。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入所需费用应由甲乙方协商确定。5.3.2甲乙方应按照约定承担第三方介入费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙方应友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1本合同签订地为：_______。7.2.2甲乙方同意将第三方介入相关的争议提交至第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证复印件附件四：付款凭证复印件附件五：过户凭证复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：房屋质量检测报告复印件附件九：补充协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件三：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，用于证明双方的身份。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房价款的凭证复印件，用于证明付款的真实性。附件五：过户凭证复印件说明：本附件为房屋过户手续的凭证复印件，用于证明房屋过户的完成。附件六：中介服务合同复印件说明：本附件为中介方提供服务的合同复印件，用于明确中介方的服务内容和责任。附件七：贷款合同复印件说明：本附件为买受人办理贷款的合同复印件，用于明确贷款的金额、利率和还款方式等信息。附件八：房屋质量检测报告复印件说明：本附件为房屋质量检测的报告复印件，用于证明房屋的质量状况。附件九：补充协议复印件说明：本附件为买卖双方签订的补充协议复印件，用于明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；3.买受人未按照约定时间支付房价款；4.买受人未按照约定时间办理过户手续；5.中介方未按照约定提供服务；6.贷款银行未按照约定时间审批或发放贷款；7.过户机构未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.买受人违约，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3.中介方违约，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；4.贷款银行违约，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；5.过户机构违约，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人承担延迟交付的违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋平面图：指反映房屋布局、结构和面积等的图纸。3.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。4.付款凭证：指买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。5.过户凭证：指房屋过户手续完成的凭证，如过户登记证明等。6.中介服务合同：指中介方与买卖双方签订的，约定中介方提供房屋买卖中介服务的合同。7.贷款合同：指贷款银行与买受人签订的，约定贷款银行